Ольга КОВАЛЕНКОВА

Этим будет заниматься государственная структура.

Известно, что одним из способов приобрести свое жилье стал ипотечный кредит. Немногие успели им воспользоваться, как финансовый кризис внес свои коррективы. Некоторые ульяновцы теперь не только не в состоянии вносить причитающиеся суммы по кредиту, но и остались вообще без средств к существованию. Особенно тяжело тем, кто собирался стать обладателем собственной квартиры, комнаты или дома, и в одночасье оказался «за бортом». Помогать таким горожанам будет «Областная корпорация ипотеки и строительства» (региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

– Начать хочу с разъяснения того, что сейчас происходит на рынке ипотечного кредитования в нашем регионе, – рассказал директор «Областной корпорации ипотеки и строительства» Олег САЛЫГАН. – В 2006 году на уровне региона было принято решение о создании для реализации программы «Ипотечное кредитование на территории Ульяновской области» структуры, которую я возглавляю. Мы являемся государственной компанией. На рынке ипотечного кредитования с 2006 года как в России, так и в нашем регионе постоянно увеличивалось количество выданных ипотечных кредитов. В связи с разразившимся финансовым кризисом существенно увеличились процентные ставки. Если в начале 2008-го кредиты выдавали под 11 – 12 процентов, то к концу прошлого года мы вышли на цифру 17 – 18 процентов годовых.

По признанию Олега Викторовича, на сегодняшний момент региональное правительство пытается минимизировать ставки через корпорацию, чтобы сделать кредиты более доступными для людей.

– Сегодня одни банки вообще приостановили выдачу кредитов, -продолжил Салыган. – Другие ввели дополнительные требования. То есть процедура получения денег усложнилась. Это вызвало некоторую панику среди людей.

Поэтому о необходимости оказания помощи заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации, начали говорить еще в декабре прошлого года. Однако ответить на вопрос, каким образом поддержать людей, сразу же было сложно. Начали разрабатывать механизм действий.

– Сегодня мы работаем по двум направлениям, – отметил Олег Викторович. – Занимаемся выдачей так называемых стабилизационных займов, реструктуризацией долгов.

То есть человек, получивший кредит до 1 декабря 2008 года и столкнувшийся с финансовыми трудностями (уволили, понизили в должности и т.д.), имеет право обратиться в компанию, выдавшую деньги на ипотеку, за получением дополнительного кредита на погашение долга. Через некоторое время банк даст ответ. Если в кредитной организации скажут «да», то на расчетный счет заемщика ежемесячно начнут перечислять деньги для погашения основной суммы кредита. Скорее всего, средства будут идти из АИЖК через корпорацию. Следить за расходованием денег будут строго. «Налево» не уйдет ни копейки. Второе направление работы корпорации – оформление материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

ВНИМАНИЕ

Реструктуризацией нельзя воспользоваться, если строительство дома не было завершено.

Новая система распространяется на все банки, работающие на территории региона.

Если по каким-то причинам кредитор отказывает заемщику, то человек вправе обратиться в корпорацию, в том числе и в АИЖК (здесь изучат все документы, и, если отказали необоснованно, то все-таки выдадут кредит).

Стабилизационный займ предоставляется на 12 месяцев и используется только для погашения основной суммы кредита.

Кредит НЕ бесплатный, его тоже придется возвращать.

Пакет документов для оформления стабилизационного займа можно найти на сайте: http://ipoteka73.ru/.

ВЫРЕЖИ И СОХРАНИ

Дополнительную информацию можно получить по телефону: (8422) 44-06-36. Звоните ежедневно с 15.00 до 17.00 в рабочие дни.