На самую дорогую однокомнатную квартиру в Ульяновске нужно копить более семи лет (при этом придется вообще не тратить: не есть, не платить за коммуналку, ничего не покупать). А ради самой дорогой в новостройках студии придется отказывать себе абсолютно во всем в течение 29 лет. Мы собрали цены на жилье в ульяновских ЖК от застройщиков и посчитали, в течение какого времени нужно откладывать среднюю для региона зарплату, чтобы приобрести квартиру по душе. Спойлер: на самую бюджетную однушку площадью 17,44 квадратных метра копить придется всего три года. Дешево и сердито.
За основу расчетов мы взяли номинальную среднюю зарплату в Ульяновской области за первый квартал 2023 года – 42 970 рублей. Самые дешевые квартиры оказались в ЖК «Сиреневый» (Верхняя Терраса), «Премьера на УКСМ» (дальнее Засвияжье) и «Микрорайон Новая Жизнь». Самые дорогие — в Доме на Минаева, «Воробьевых горах», квартале «Европа» и ЖК «Атмосфера» на Тюленева (рекорд по стоимости).
Площадь предлагаемых от застройщиков квартир сегодня начинается от 17,44 квадратных метра. Самая большая и самая дорогая — 126-метровая студия в Новом городе. Любопытно, что 4-комнатных квартир сегодня в продаже очень мало: они есть только в ЖК «Воробьевы горы», «Дом на Минаева», LETO и «Новой жизни».
Зеленым цветом выделены самые дешевые предложения от застройщиков на ульяновском рынке (по данным ЦИАН). Красным — самые дорогие. Смотрите, выбирайте, копите.
ЖК «Аквамарин 2» (ул. Аблукова, сдача в 1 квартале 2025 года)
1-комнатная (от 21,14 м2, от 2,53 млн рублей) — почти 5 лет.
2-комнатная (от 36,45 м2, от 4,37 млн) — 8,5 лет
3-комнатная (от 64,43 м2, от 6,44 млн) — 12,5 лет
ЖК «Юность» (ул. Ульяны Громовой, сдача в 4 квартале 2024 года)
2-комнатная (от 61,2 м2, от 4,28 млн) — 8,3 года
3-комнатная (от 79,9 метра, от 5,2 млн) — более 10 лет
ЖК «Заря» (ул. Варейкиса, панельный, сдача во втором квартале 2023 года)
1-комнатная (от 21,47 м2, от 1,71 млн рублей) — 3,3 года
2-комнатная (от 59,2 м2, от 3,7 млн) — чуть более 7 лет
3-комнатная (от 74,8 м2, 4,93 млн) — 9,5 лет
ЖК «Атмосфера» (проспект Тюленева, монолитный, сдача в 2024-2025 году)
Студия (38,66 м2, от 5 млн на 1 этаже) — более 9,5 лет
Студия (126 м2 на 1 этаже, 15,12 млн) — более 29 лет
1-комнатная (от 21,68 м2, от 1,9 млн — 3,5 года.
2-комнатная (от 35,74 м2, от 2,89 млн) — 5,5 года.
ЖК «Сиреневый» (проезд Сиреневый, монолитный, сдача в 2023-2024 году)
Студия (от 107 м2, 9,1 млн рублей) — 17,5 лет
1-комнатные (от 20,85 м2, от 1,66 млн) — 3,2 года
2-комнатные (от 36,37 м2, от 2,73 млн) — 5,3 года
3-комнатные (от 63,36 м2, 4,12 млн) — почти 8 лет
ЖК «Премьера на УКСМ» (поселок УКСМ, панельный, сдача в 3-4 квадрате 2024 года)
Студия (от 24,61 м2, от 2,02 млн) — почти 4 года
1-комнатная (от 34,92 м2, от 2,62 млн) — 5 лет
2-комнатная (от 40,31 м2, от 2,95 млн) — 5,7 лет
3-комнатная (от 61,93 м2, от 4,45 млн) — 8,5 лет
ЖК «Свобода» (ул. Кирова, кирпичный, сдан)
3-комнатная (от 93,09 м2, от 7,38 млн) — более 14 лет
ЖК «ЭКОСИТИ» (проспект маршала Устинова, кирпичный, сдача в 4 квартале 2023 года)
1-комнатная (от 38,17 м2, от 3,45 млн) — 6,5 лет
2-комнатная (от 43,48 м2, от 3,91 млн) — 7,5 лет
3-комнатная (от 74,15 м2, от 6,26 млн) — 12 лет
ЖК «Премьера на Кузоватовской» (ул. Кузоватовская, монолитный, сдача в 3 квартале 2024 года)
2-комнатная (от 52,99 м2, от 4,15 млн) — 8 лет
3-комнатная (от 75,79 м2, от 5,41 млн) — 10,5 лет
ЖК «Дивный сад» (проспект Столыпина, кирпичный, сдача в 2023-2024 году)
1-комнатная (от 33 м2, от 3,11 млн) — 6 лет
2-комнатная (от 50 м2, от 4,38 млн) — 8,5 лет
3-комнатная (от 73 м2, от 6,48 млн) — 12,5 лет
ЖК ULLA (проспект Созидателей, панельный, сдача во 2 квартале 2025 года)
Студия (от 32 м2, от 3,19 млн) — чуть более 6 лет
1-комнатная (от 43 м2, от 3,76 млн) — 7,3 года
2-комнатная (от 57 м2, от 4,42 млн) — 8,5 лет
3-комнатная (от 74 м2, от 5,48 млн) — 10,5 лет
ЖК «Семейный» (проспект Гая, кирпичный, сдача в 1 квартале 2024 года)
1-комнатная (от 36,09 м2, от 2,98 млн) — 5,7 лет
2-комнатная (от 51,67 м2, от 4,03 млн) — 7,8 лет
3-комнатная (от 77,95 м2, от 6,11 млн) — 11,8 лет
ЖК CENTROPOLIS (проспект маршала Устинова, панельный, сдача в 2024-2025 году)
Студия (от 28 м2, от 3,61 млн) — 7 лет
1-комнатная (от 31 м2, 2,99 млн) — 5,8 лет
2-комнатная (от 49 м2, от 4,07 млн) — 7,8 лет
3-комнатная (от 75 м2, от 5,98 млн) — 11,5 лет
ЖК «Юго-Западный» (ул. Камышинская, панельный, сдача во 2 квартале 2023 года, нарушены сроки долевого строительства более, чем на полгода)
2-комнатная (от 51,01 м2, от 4,05 млн) — 7,8 лет
ЖК ULTRAGRAD (бульвар Знаний, панельный, сдача 2 квартал 2024 года)
Студия (от 25 м2, от 2,7 млн) — 5,2 года
1-комнатная (от 31 м2, от 2,99 млн) — 5,8 лет
2-комнатная (от 49 м2, от 3,92 млн) — 7,6 лет
3-комнатная (от 69 м2, от 5,36 млн) — 10,3 года
ЖК «Воробьевы горы» (ул. Воробьева, кирпичный, сдан)
2-комнатная (от 57,97 м2, от 7,4 млн) — 14,3 года
3-комнатная (от 78,78 м2, от 8,01 млн) — 15,5 лет
4-комнатная (от 103,1 м2, от 9,92 млн) — 19,2 года
ЖК «На Нахимова» (ул. Нахимова, монолитно-кирпичный, сдан)
1-комнатная (от 35,9 м2, от 2,62 млн) — 5 лет
2-комнатная (от 53,2 м2, от 3,92 млн) — 7,6 лет
ЖК «Квартал Европа» (ул. Юго-Западная, панельный, сдан)
1-комнатная (от 41,17 м2, от 3,69 млн) — чуть более 7 лет
2-комнатная (от 56,5 м2, от 5,03 млн) — 9,7 лет
3-комнатная (от 48,3 м2, от 4,71 млн) — чуть более 9 лет
ЖК «Дом на Минаева» (ул. Минаева, монолитный, сдан)
3-комнатная (от 73,6 м2, от 6,94 млн) — 13,4 года
4-комнатная (от 121,3 м2, от 10,88 млн) — 21 год
ЖК «Маршал» (ул. Защитников Отечества, монолитно-кирпичный, сдан)
1-комнатная (от 42,53 м2, от 3,44 млн) — 6,6 лет
2-комнатная (от 50,88 м2, от 4,02 млн) — 7,8 лет
ЖК LETO (ул. Камышинская, панельный, сдача в 4 квартале 2023 года)
1-комнатная (от 36,59 м2, от 3,37 млн) — 6,5 лет
2-комнатная (от 46,62 м2, от 4,01 млн) — 7,7 лет
3-комнатная (от 61,36 м2, от 5,16 млн) — 10 лет
4-комнатная (от 89,27 м2, от 7,37 млн) — 14,2 года
ЖК «Микрорайон Новая Жизнь» (ул. Александра Невского, монолитно-кирпичный, сдача в 2025-2027 году)
1-комнатная (от 17,44 м2, от 1,57 млн) — 3 года
2-комнатная (от 34,22 м2, от 2,97 млн) — 5,7 года
3-комнатная (от 52,8 м2, от 4,72 млн) — чуть более 9 лет
4-комнатная (от 60,32 м2, от 4,64 млн) — около 9 лет