Постановлением администрации Ульяновска часть территории «Александровского парка» в Засвияжском районе переведена под индивидуальную жилищную застройку. Разрешение выдали ООО «СП ВИС-МОС», площадь участка рядом с отелем “Империал” составляет 21 100 кв. метров. Ранее земля была предназначена для размещения и эксплуатации рекреационной зоны.
По информации из опубликованной в СМИ рекламы, у отеля появятся отдельные виллы: «уединенное бунгало, окруженное зеленой изгородью, собственным термальным бассейном под открытым небом, сауной, красивой террасой и кухней под открытым небом…».
