Ушедший год был неожиданным для многих сфер бизнеса. Кто-то его не пережил и исчез, а кто-то смог собраться и вышел на новые (даже лучшие) результаты. О том, каким стал 2022-й для агентства недвижимости «Этажи» и вообще всей сферы, мы поговорили с директором ульяновского офиса этой крупной компании Алексеем Гурьевым.

— Алексей, каким был прошедший год для сферы недвижимости?

— 2022-й в январе не казался каким-то неординарным. Но случился февраль, который показал, что год будет как минимум неоднозначным. Так и вышло. Во втором и третьем месяце года был резкий спрос на недвижимость на фоне инерционно низких ставок по ипотеке. Люди активно вкладывали свои сбережения в квартиры, дома, дачи. Это привело к рекордному падению предложения на рынке. Количество недвижимости на продажу резко сократилось.

Апрель же к нам пришёл с резким ростом ипотечных ставок и рекордно обвалил уже спрос. Это стало такой вот «лакмусовой бумажкой», показало, насколько российский рынок прогрет ипотекой, зависит от нее.

Май уже выправил ситуацию. И всё наладилось в первую очередь у «Этажей».

— Почему именно у «Этажей»?

— Я связываю это с тем, что мы честно и открыто берем комиссию с покупателей недвижимости.

И это в то время, когда большинство привыкло  её «прятать». Нам эта открытая комиссия позволяет, во-первых, качественно сопровождать покупателя, предоставляя ему лучших специалистов с высокой экспертностью. А во-вторых — финансово гарантировать чистоту сделки. Об этом чёрным по белому написано в сертификате, который мы вручаем нашим клиентам. При этом мы делаем все, чтобы покупатель недвижимости сэкономил на цене сделки и получил более низкий процент по ипотеке.

И клиент по итогу в 2022 году «проголосовал ногами», придя к нам. Ведь оказалось, что открытая комиссия для покупателя означает и более качественное его обслуживание. И в результате в мае 2022 года мы продавали недвижимость и других агентств, и частных лиц, и ту, что была в нашей базе.

Лето и осень мы активно росли. Для удобства покупателей и сотрудников мы переехали в самый центр города на Гончарова, 18 и расположились в бывшем офисе одного из банков. Кроме этого, открыли «Этажи» в Новом городе в ТЦ «Рим», чтобы быть ближе для жителей Заволжского района.

— Я так понимаю, что «Этажи» активно помогают продавать недвижимость, размещая объявления на сайтах-агрегаторах?

— Обязательно! Но нужно отметить отдельно, что «Этажи» — единственное агентство недвижимости, которое имеет собственный портал с объявлениями. И при всём при этом мы не отказываемся от услуг и наших сайтов-партнёров. В 2022 году по рейтингу «ЦИАН» мы стали первыми в Ульяновске среди агентств недвижимости. Это не только признание наших заслуг, качества работы наших специалистов, но и большой бонус для клиентов, ведь объявления «чемпионов» эффективнее показываются на площадках. Получается, что в 2022 году была задача выжить, а мы не только выжили, но и приросли.

— Какие прогнозы на 2023 год?

— Январь показывает пока низкую активность. Рынок, скорее всего, таким образом корректирует цену падением спроса, что повторяется с цикличностью в 5-7 лет. Но при этом мы видим большое внимание к новой программе семейного ипотечного кредитования для семей с двумя детьми до 18 лет.

— Что делать в 2023 году обычным ульяновцам, которые хотят купить или продать квартиру или дом?

— Друзья, хочется улучшать жилищные условия — улучшайте. Хочется продать свою недвижимость — продавайте. Захочется инвестировать — имейте в виду, что у «Этажей» есть офисы не только на территории России. И через нас здесь, в Ульяновске, можно вложить средства в недвижимость за рубежом, нивелировав ряд страновых рисков. Об этом тоже стоит подумать.

— А чем будут жить сами «Этажи» в 2023 году?

— Мы заложили не только рост количества наших специалистов по недвижимости, но и повышение их профессиональных навыков, компетенций, мощную «прокачку» для того, чтобы быть полезнее и эффективнее для наших клиентов. Мы продолжим развивать электронные сервисы. У нас, к примеру, есть свое очень удобное мобильное приложение. Только у нас, кроме банков и нотариусов, можно прямо в офисе провести электронную регистрацию права на недвижимость, получив для этого у нас же электронную подпись. Мы удобны.

Но самое главное, что «покупают» наши клиенты, когда вместе с нами продают или реализуют недвижимость, — это спокойствие и безопасность. Ведь мы буквально «за руку» проводим каждого по всем этапам довольно сложного для неподготовленного человека процесса, гарантируя чистоту сделки, исключение всех рисков. При этом мы настолько уверены в своих компетенциях, что берем на себя финансовую ответственность за сделку.

Поэтому продавайте, покупайте, инвестируйте в недвижимость вместе с нами! Мы стали ближе, больше и еще эффективнее.

ООО «ЭТАЖИ Ульяновск». Фото предоставлено рекламодателем. ОГРН 1187325004074. Реклама