Полноводная река с множеством притоков неслась весной по второму подъезду в доме №30 по проезду Полбина. С крыши вода текла так, что были пролиты квартиры с пятого по второй этаж.
От протечек пострадали все квартиры на последнем – пятом – этаже, а в некоторых подъездах были пролиты и жильцы нижних этажей. Вода бежала ручьями по стенам в квартирах, а по подъездам неслась уже бурными потоками. Недавно сделанный косметический ремонт подъезда стал уже незаметен, вода смыла все. Жильцы переживают, что еще один такой потоп, и их дом просто разрушится: кладку, межпанельные швы размоет водой, и здание сложится, как карточный домик.
Совершенно естественно, что этот дом попал в программу «Капитальный ремонт крыш многоквартирных домов на территории города Ульяновска на 2010-2012 годы». С начала сентября в нем начались,работы по замене кровли. В этой программе жильцы участвуют на условиях софинансирования, то есть 20 процентов всех затрат на капитальный ремонт они оплачивают сами. Заместитель старшего по дому Мария Васильева, проживающая в двухкомнатной квартире, выплатит за ремонт кровли около трех тысяч рублей. Взависимости от количества квадратных метров остальные жильцы также частично оплатят производимые работы. Мэрией города Ульяновска на капитальный ремонт крыши этого дома выделено 847 тысяч рублей. В общей сложности затраты составят один миллион рублей.
По словам специалистов производственно-технического отдела управляющей компании «Засвияжье-1», будет вскрыт старый слой, произведена цементная стяжка, обустроена новая кров-ля в два слоя. Дополнительно на эти же средства отремонтируют дымовентиляционные каналы. То есть до 1 октября кровля будет отремонтирована капитально.
Жильцы же не уверены в том, что все работы производят согласно смете.
– Мы боимся, что нам просто заменят покрытие мягкой кровли, и на этом все, – говорит Мария Васильева. – Мы не видим, чтобы делали стяжку, убирали старую кровлю. Латать ее бесполезно, надо отремонтировать полностью, качественно, и тогда лет десять не будет никаких проблем, иначе все протечет на следующий год.
В «Засвияжье-1» объясняют, что работы идут точечно и медленно из-за погодных условий. Если убрать сразу всю кровлю сейчас, то дождями снова затопит все квартиры. По окончании ремонта работы будут приниматься комиссией. В нее войдут и жильцы дома, которые смогут оценить объемы и качество работ.
Если в этом доме ремонт только начался, то в девяти домах, капитальный ремонт в которых был начат в рамках освоения первого транша в сумме 25 миллионов рублей, работы уже завершены. Пять кровель готовы к сдаче, и по ним оформляется исполнительная документация: ул. Полбина, 49 и 55, ул. Куйбышева, 10, ул. Тельмана, 1 и пр-д Менделеева, 1. Работы продолжаются еще на семи многоквартирных домах, расположенных по проспектам 50 лет ВЛКСМ, 24, Гая 19а и 86, а также по улицам III Интернационала, 4, Матросова, 20, Ростовская, 14 и Клубная, 2.
Собственники жилья 55 многоквартирных домов Ульяновска приняли решение участвовать в софинансировании ремонта своих кровель. Для ремонта 28 домов из городского бюджета выделен второй 25-миллионный транш, и на сегодняшний день подготовлены к сдаче две кровли – ул. Шоферов, 9 и ул. Тельмана, 21. По двадцати адресам работы активно ведутся: ул. 40 лет Октября, 9, ул. Менделеева, 4, ул. Лесная, 13, ул. Средний Венец, 19, ул. Промышленная 26, ул. Камышинская, 24, ул. Рябикова, 74, 118 и 122, ул. Тимирязева, 47, б-р Новосондецкий, 22, пр-т Ульяновский, 7, ул. Артема, 28, ул. Октябрьская, 21, пр-т Нариманова, 91, ул. Ульяны Громовой, 2а, Московское шоссе, 65 и пр-д Полбина, 4, 6 и 30.
Кроме того, сформирован титульный список многоквартирных домов, кровли которых планируется отремонтировать за счет третьего 25-миллионного транша из городского бюджета с 20-процентным софинансированием собственников, в который вошли еще 27 объектов.
Технический надзор за работами осуществляет МУП «Стройзаказчик». После оформления акта приемки капитального ремонта кровли управляющими компаниями и собственниками, специалистами Комитета ЖКХ и экологии мэрии города Ульяновска проводится повторная проверка объемов и качества выполненных работ.
Глава города Александр Пинков поручил руководству Комитета ЖКХ и экологии мэрии Ульяновска ужесточить контроль капитального ремонта кровель многоквартирных домов.
Ольга Клеваная