В ближайшие годы Ульяновск ждет глобальное обновление жилого фонда. В городе необходимо снести и заново отстроить целые улицы.
Ветхое жилье – одна из самых главных проблем Ульяновска. Это вопрос, который требует немедленного и комплексного решения. Об этом и о конкретных проектах обновления жилого фонда шла речь на совещании в понедельник, 13 февраля, с участием Главы города Марины Беспаловой, областного министра строительства Михаила Шканова, заместителя Главы администрации города Алсу Садретдиновой и других.
– Мы вынуждены быстрыми темпами решать проблему с теми жилыми домами, которые уже сегодня-завтра подлежат сносу, – сообщила Марина Беспалова. – Таких домов у нас в городе довольно много, решить вопрос по их расселению только за счет бюджетных средств муниципалитета не получится, так как это слишком большой объем финансирования. Поэтому нами ведется работа по вхождению в целевую программу по 185-му Федеральному закону. Программа эта продлена до 2015 года. Опыт вхождения в нее у нас уже имеется, есть положительные примеры, и новые проекты уже готовы, думаю, что город Ульяновск обязательно примет участие в расселении ветхого жилья по 185-ФЗ. Кроме участия в федеральной программе, у нас также имеется опыт по обновлению жилого фонда благодаря программе реновации, которая производится за счет средств застройщика. Засвияжье активно застраивается. На ул. Автозаводская ведется строительство, сегодня мы побывали на ул. Стасова, где так же начато возведение нового дома компанией КПД-2.
– Дома №19 и №21 на ул. Стасова были снесены, а жителям предоставлены другие, более новые квартиры, – рассказывает генеральный директор группы компаний КПД-2 Валерий Давидзон. – Сейчас на этой площадке уже началось строительство нового современного 10-этажного дома на 135 квартир эко-номкласса площадью более 6,6 тыс. кв. м. Кроме того, в ближайшее время начнется строительство 9-этажного дома на месте снесенного по ул. Стасова, 4, на 72 квартиры площадью более 3,7 тыс. кв. м.
По словам Алсу Садрет-диновой, кроме ул. Стасова, по программе «Развитие застроенных территорий в границах города Ульяновска на 2010-2015 годы» изучаются площадки на пр. Гая и пр. Нариманова. Кроме того, по ее данным, пилотным проектом программы стала ул. Автозаводская. В результате реновации жилых домов, прилегающих к этой улице, из планируемых к сносу 84 многоквартирных жилых домов 680 семей будут переселены в новое жилье этого же микрорайона. Программа будет реализована поэтапно в течение 3 лет. В ходе первого этапа из аварийного жилого фонда планируется расселить жителей 28 домов. В целом программа развития застроенных территорий направлена на обеспечение благоустроенным жильем граждан за счет сноса аварийных и строительства новых домов. Вместе с обновлением жилого фонда должна также осуществляться и реконструкция инженерных сетей.
На прошедшем совещании присутствовали жители, как переселенные, так и еще только готовящиеся к отселению. Все они высказали большую заинтересованность в развитие программы реновации в Ульяновске. Однако перспективы ее сейчас зависят от взаимодействия частных инвесторов и властей. Застройщики готовы вкладывать свои средства, но они требуют определенных гарантий от государства о выделении под комплексную застройку участков городской территории. Найти и реализовать пути этого взаимодействия – вот основная задача на ближайшее время.
Алексей Николаев
