В конце прошлой недели были подписаны документы о передаче жилого фонда пригородной зоны на баланс Ульяновска. Таким образом, к территории областного центра уже официально присоединилось более десятка крупных населенных пунктов, а вместе с ними почти 400 жилых домов общей площадью около 127 тысяч квадратных метров и десятки километров инженерных коммуникаций.

О том, посильным ли будет груз, который лег на бюджет Ульяновска, городские власти и муниципальные предприятия, о нынешнем состоянии дел – наш разговор с заместителем мэра Ульяновска Сергеем Петровичем Савельевым, курирующим жилищно-коммунальную сферу.

– Поясните, пожалуйста, почему пригородная зона вошла в состав Ульяновска?

– Того требует 131-й Федеральный закон о местном самоуправлении. Согласно этому закону, пригородная зона попадает в городскую черту, и город несет за нее полную ответственность.

– О каких населенных пунктах идет речь? В каком состоянии находятся там жилые дома?

– Это поселки и села: Карлинское, Лаишевка, Каменка, Протопоповка, Кувшиновка, Луговое, Плодовый, Арское, две Кротовки, Баратаевка, Отрада, Анненково. Раньше они относились к районам области, а теперь к районам города – Засвияжскому, Железнодорожному и Ленинскому. В основном весь жилищный фонд указанных населенных пунктов требует срочного ремонта, десятки лет там практически ничего не делалось. Областное предприятие, которое его обслуживало, – ОГУП ЖКХ «Пригородный», обанкротилось. Средств на капитальный ремонт у них не было вообще. Жили только за счет сборов с населения, да и те не превышали 50 процентов. По закону о банкротстве «Пригородный» передал в муниципальную собственность весь жилой фонд, а всю инженерную инфраструктуру совет кредиторов решил безвозмездно отдать городу. А износ инженерных коммуникаций составляет почти 70 процентов. Город на этот шаг пошел, потому что мы же не можем бросить людей в таком положении.

Возьмем поселок Лаишевка, где 19 домов нуждаются в срочном ремонте кровель, внутренних систем центрального отопления, водоснабжения и канализации. Нужно переложить и поселковый водопровод, длина которого почти 1 километр 300 метров, необходимо заменить тепловые сети на участке больше километра, отремонтировать котельную. Это только по одной Лаишевке. Аналогичная картина – и в других населенных пунктах. То есть речь идет о десятках километрах трубопроводов, нуждающихся в ремонте. Требуется капитальный ремонт как минимум одного котла в каждой котельной и ремонт вспомогательного оборудования – химводоочистки, насосов.

Кроме того, как оказалось, во многих населенных пунктах не соответствует санитарным нормам питьевая вода. Поэтому «Ульяновскводоканал» вынужден тянуть новые линии водопровода от своих систем централизованного водоснабжения. Таким образом, уже подключили к нормальной питьевой воде поселок Пригородный (длина водопровода составила 1200 метров), на очереди – Карлинское. Параллельно «Ульяновскводоканал» уже начал вкладывать собственные средства в ремонт пожарных гидрантов, из которых более 50 процентов не функционируют.

Вот такая ситуация.

– Впереди зима. Сколько денег необходимо, чтобы пригородная зона пережила ее нормально, без всяких ЧП, и какое финансирование потребуется, чтобы там все привести в порядок?

– Для капитального ремонта жилого фонда и инженерных коммуникаций, по нашим подсчетам, потребуется 461 миллион рублей. В эту сумму также входит погашение убытков, которые понесут муниципальные предприятия во время эксплуатации объектов.

А для того чтобы войти в зиму и пережить ее, необходимо 74 миллиона рублей.

Из них 34 миллиона – на ремонт жилого фонда, 7,7 миллиона – на водоснабжение, 18,8 миллиона – на электроснабжение, 8 миллионов – на теплоснабжение. Плюс 2,7 миллиона потребуется для очистки дорог от снега и 2,6 миллиона – для покупки двух специальных машин для откачки канализационных стоков.

– Вряд ли бюджет города сможет потянуть 74 миллиона, не говоря уже о 461 миллионе.

– Да, такие суммы бюджет города позволить себе не может.

– Тогда где же взять эти деньги?

– На совещаниях поднимаются вопросы о дополнительном финансировании за счет средств областного и частично городского бюджетов. Область, я считаю, должна помочь нам. Это было бы логично, так как пригородная зона до последнего времени входила в состав районов области. Общими усилиями надо выходить из создавшейся ситуации, привлекая, в том числе, средства муниципальных предприятий и управляющих компаний. Времени остается очень мало, а работы очень много. Мэрия сделает все для того, чтобы зимой никаких ЧП не случилось.

– Можно предположить, что в такой же трудной ситуации оказались и другие областные центры субъектов Федерации, вынужденные по 131-му закону взять на себя содержание, например, пригородных зон. Правительство рассматривает или предлагает какие-то меры помощи?

– Насколько мне известно, на эту тему даже разговоров не ведется.

– Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с поселком Поливно, который стал еще одной «болевой точкой». Там, как известно, долгие годы размещался полк десантников. Сейчас он переводится в другое место, а оставшиеся объекты как бы бросает.

– Ряд объектов социальной инфраструктуры содержались КЭЧ – квартирной эксплуатационной частью Министерства обороны РФ. Я говорю о жилых домах, котельной, тепловых и водопроводных сетях. По решению суда все это передается на баланс Ульяновска. Причем без всякой компенсации за предстоящие огромные затраты.

В Поливно проблем много. Главная из них – старая угольная котельная. У нас таких котельных уже давно нет. А там 20 солдат каждую зиму бросали лопатами уголь в топку, а затем шлак убирали вручную.

Поэтому, беря такую котельную к себе на баланс, мы себя обрекаем на большие убытки. Во-первых, давно не проводился капитальный ремонт котлов, во-вторых, нужно содержать большой штат персонала. Принято решение: строить новую газовую котельную на площадке рядом со старой. Но вопрос снова упирается в деньги. Для этого понадобится 9,3 миллиона рублей.

– Значит, к новому отопительному сезону ее построить нереально?

– Да, ведь еще нужен проект, который необходимо согласовать в установленном порядке. На это тоже много времени уйдет. Но мы можем начать возводить котельную и в зимний период и еще во время холодов подключить к ней дома.

Беседовала Наталья Жидких