В Ульяновске банкротят компанию скандально известного бизнесмена Наиля Алимова – ООО «Специализированный застройщик «Волжские кварталы». Иск в арбитраж подал индивидуальный предприниматель Вячеслав Емельянов. СЗ «Волжские кварталы» построил микрорайон на проспекте Столыпина в Новом городе, жители которого столкнулись со множеством проблем.

Не хватило до 300 тысяч

Истец указал в заявлении требование признать СЗ «Волжские кварталы» несостоятельным, ввести процедуру наблюдения и включить его требования в размере чуть более 23 млн рублей. 20,8 млн из них – основной долг, 2,2 млн – неустойка. Судебное заседание назначено на 9 сентября.

Это не первая попытка обанкротить застройщика. В 2021 году 11 жителей Ульяновска подали коллективный иск с требованием признать компанию банкротом и удовлетворить их требования. Горожане хотели взыскать с СЗ «Волжские кварталы» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и просрочку исполнения обязательств, компенсировать моральный вред. В числе истцов был известный ульяновский топ-менеджер, экс-директор ПОЭЗ Денис Барышников. Суммы, которые потребовали истцы были разные: например, у Барышникова она составляла 936 млн рублей.

Частично застройщик выплатил компенсации за нарушение сроков сдачи домов по решению Заволжского суда. Совокупный размер неисполненных обязательств «СЗ «Волжские кварталы» перед всеми созаявителями составлял более 5,7 млн рублей, но арбитражный суд для учел из них лишь 292,4 тысячи. Нижняя граница дела о банкротстве – 300 тысяч, поэтому заявителям было отказано.

Также иск подало в 2023 году ульяновское ООО «Эковерсия». Оно заявило о требованиях в размере 536,7 тысячи рублей. Но до признания компании несостоятельной также не дошло. В ходе судебных разбирательств СЗ «Волжские кварталы» частично погасил задолженность, а остаток составил менее 300 тысяч рублей.

Неоптимистичные финансы

ООО «СЗ «Волжские кварталы» было создано в сентябре 2004 года. Его учредитель – Наиль Алимов. Летом 2024 года его обвинили в хищении денег дольщиков четырех жилых домов в микрорайоне «Запад-1» и двух домов в квартале «Центральный» на 600 млн рублей. В августе 2025-го Алимова приговорили к четырем годам лишения свободы условно.

СЗ «Волжские кварталы» управляет еще одна аффилированная бизнесмену компания – «УК «Центральный квартал». Ранее она управляла ООО «Запад»; сейчас, помимо «Волжских кварталов», в число управляемых ею организаций входит «СЗ «Юго-Западный» и «СЗ «Центральный». Все это – застройщики разных микрорайонов в Ульяновске.

СЗ «Центральный» сейчас находится в процессе уменьшения уставного капитала. В 2024 году компанию также пытались банкротить, но безуспешно.

Финансовая отчетность «СЗ «Волжские кварталы» за 2025 год неоптимистичная. В открытых данных сведений о выручке компании нет. Чистая прибыль снизилась до -1,2 млн руб (-108%), активы упали до 356,5 млн руб (-2%), собственный капитал уменьшился до -124,7 млн руб (-1%), основные средства составили 0 руб.

Налоговая задолженность ООО по данным ФНС на 1 июля 2026 года составлила 89,1 тысячи руб. Также в отношении застройщика открыло 20 исполнительных производств, непогашенная задолженность составляет 4,2 млн рублей.

Без канализации и школы

СЗ «Волжские кварталы» «прославился» одноименным микрорайоном, построенным за ТЦ «Лента» возле Нового города. Местные жители столкнулись с массой проблем, в частности, связанных с канализацией. Как рассказывал мэр Александр Болдакин, застройщик сначала «взял одни (технические) условия, потом присоединил к ним другие дома». Канализация была сделана с нарушениями, есть контруклоны, возникают засоры. Из-за того, что эксплуатирующая организация ушла из микрорайона и не передала схемы водоканалу, приходилось «искать колодцы в снегу».

В 2025 году проблему решили – бесхозные сети взял на баланс МУП «Ульяновскводоканал».

Также, как ранее писала Улпресса, жителям «Волжских кварталов» обещали открыть школу еще в 2016 году – это было предусмотрено планом микрорайона. Но в 2017 году участок, который предназначался под общеобразовательное заведение и детсад, отдали под застройку домами. Жители «Волжских кварталов» проводили сходы, жаловались в разные инстанции. В 2024 году дошли до председателя СК РФ Александра Бастрыкина. Коллективное обращение в его интернет-приемную не осталось не замеченным – Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку.

Сразу же после этого Болдакин заявил, что «в развивающемся микрорайоне хотят открыть образовательное учреждение, рассчитанное на 550 мест». Была составлена дорожная карта. Для школы подобрали новый участок, но, так как он был недостаточной площади, приняли решение «добавить» земель лесного фонда. Для этого нужно пройти через длинную процедуру.