Если о дырявых и текущих крышах в ульяновских многоэтажках в последнее время говорится и пишется много, то о худых межпанельных швах как будто забыли.
Между тем проблема эта для населения весьма актуальна и затраты на устранение течи люди, как правило, несут из своего кармана. Об этом в «Симбирский курьер» написал наш постоянный читатель Юрий Осипов, живущий в доме № 25 на улице Рябикова. Больную для горожан тему он изложил в несколько ином ракурсе, что также может заинтересовать не только подписчиков «СК», но и специалистов строительной отрасли и представителей власти.
По словам Юрия Петровича, в его крупнопанельном многоквартирном доме, как и в других по соседству, швы заделывали не раз. Но они снова и снова текут, а люди платят и платят за их ремонт. Причем дыры и трещины встречаются не только в швах между наружными панелями, но и внутри самого дома – в полах и потолках, между ними, в межквартирных перегородках, в чем автор письма убедился на собственном опыте несколько лет назад. В январе 2006 года, когда на шестом этаже его дома прорвало трубу, вода затопила сразу несколько этажей, текла не только через потолочные и стеновые межпанельные швы, но и из электрических розеток, после чего жильцы пятого и четвертого этажей несколько суток сидели без света.
«В железобетонных крупнопанельных домах проникновения воды через межэтажные перекрытия быть не должно, так как межпанельные швы по техническим регламентам должны быть монолитными, – пишет Юрий Петрович, инженер-механик нефтяных и газовых промыслов. – Это означает, что вода, если и окажется случайно в какой-то квартире, ниже проникнуть не сможет. Однако это происходит! Почему? Да потому что при сооружении наших домов межпанельные швы, как наружные, так и внутренние, строители оставляют новоселам бракованными из-за некачественного их цементирования. Качественное цементирование можно получить только до того, как раствор схватится, если это сделать позже, получить качественное соединение становится практически невозможно». Вот почему, по мнению нашего читателя, межпанельные швы дырявые, а следовательно, непрочные. По-сути это означает, что сооружение будет недолговечным, что доказала недавняя трагедия в Астрахани. Вряд ли, как считает Юрий Осипов, верхние этажи второго подъезда девятиэтажки обрушились бы после разрушения взрывной волной первых четырех этажей, если бы была надежная монолитная связь между плитами.
«Некачественный цементный раствор широко используется и при возведении сооружений из кирпича, – пишет наш читатель. – Подмечено, что разрушение современных кирпичных зданий происходит в основном по цементирующим швам, а старинных – по телу кирпича. Вот почему старинные здания, в отличие от современных, переживают века».
Свои выводы Юрий Петрович основывает на собственном опыте. Полвека ему приходилось напрямую или косвенно участвовать в цементировании обсадных колонн нефтяных, газовых и других скважин, где, в отличие от строительства жилых домов, используется только свежий цемент, не более одного месяца со дня выпуска. Работы проводятся под жестким контролем. Так было и на стройках советских времен, где возводились жилые дома. Но теперь все изменилось. В процессе транспортировки раствор качественно меняется, и когда его привозят на стройку, он уже становится просроченным, так как «схватился» в дороге. Такой раствор не пригоден для полу-чения монолитного, прочного и долговечного соединения. В щели, трещины и дыры некаче-‘ственно выполненных межпанельных швов проникает не только вода, но и пыль, холод, шум с улицы, звуки и запахи, насекомые и прочее. За все эти неудобства приходится расплачиваться горожанам, причем не только деньгами, но и здоровьем.
Предполагая, что соображения Юрия Осипо-ва строительная общественность воспримет неоднозначно, он все же настаивает на изменении нынешнего подхода к организации контроля качества цементного раствора уже на стройке, прямо перед его применением. Это потребует от строителей дополнительных издержек, но, по мнению автора письма, с лихвой окупится за счет повышения качества, долговечности жилых домов и их надежности. Горожане же, в свою очередь, избавятся от тех проблем, которые им приходится испытывать, живя в домах с худыми межпанельными швами. И перестанут расплачиваться из своего кармана за строительный брак и плохой ремонт управляющих компаний.

Наталья ЖИДКИХ