Продажа новостроек в Новой Москве сократилась на 40%

Аналитики рынка недвижимости подвели итоги мониторинга новых жилых проектов в Новой Москве, в подмосковных городах Видное и Железнодорожный. По итогам апреля новостройки Новой Москвы незначительно сократились по объему корпусов, но выросли на 2% по площади квартир. Объясняется это тем, что застройщики выводили новые квартиры в уже реализующихся домах. Общее количество нового предложения составляет 27 300 метров, новых проектов на рынке присоединенных территорий в апреле не было.

Продажи открыты в 22 корпусах и завершены в 18. Продажи открыты в следующих проектах — «Переделкино Ближнее», «Андерсен», «Прима парк», «Первый Московский», «Зеленая линия А101», «Изумрудный». На рынке более всего представлены квартиры комфорт-класса — примерно 56%. Около 57% предлагаемых жилых домов находятся на этапе возведения стен. Относительно марта цена «квадрата» выросла на 4,4%, что составило 93 100 рублей. Более всего продано квартир в ЖК «Новые Ватутинки», ЖК «Первый Московский», ЖК «Переделкино Ближнее», но по сравнению с мартом объем реализованных квартир уменьшился на 40-44%.

Новостройки в Железнодорожном за апрель выросли по количеству корпусов на 2,6%, по площади квартир — на 7,9%. Квартиры в комплексах комфорт-класса составили 66% от общего объема. На стадии котлована сейчас находится 39% всех квартир. По сравнению с мартом средневзвешенная цена «квадрата» снизилась на 5,5%, теперь она равна 72 100 рублей. Основным спросом пользовалось жилье в микрорайоне «Центр 2», недавно вышедшем на рынок ЖК «Ольгино парк», а также в проекте «Южное Кучино 2».

По итогам апреля в Видном на рынке жилой недвижимости предлагается 105 700 кв. метров в 43 корпусах. Если сравнивать с мартом, количество жилых домов сократилось на 6,5%, площадь квартир — на 18,1%. Только в одном корпусе были открыты продажи, там предлагалось 513 000 кв. метров. Доля квартир эконом-класса составила почти 43,1%, комфорт-класса — около 48,6%. Большая часть новостроек (42,2%) находится на стадии котлована. Средневзвешенная цена «квадрата» в апреле составила 81 600 рублей, что ниже на 2,7% относительно марта. Наибольший спрос на квартиры был зафиксирован в ЖК «Эко Видное» (58 квартир), ЖК «Завидное». Наименьшим спросом пользовались ЖК «Центральный» и ЖК «Rastorguevo Village». Более всего цены подросли в ЖК «Южное Видное», который реализует компания RDI. В свое время жилой комплекс получил 7 баллов из 10 от Тайного покупателя новостроек.