В начале этого года было принято Постановление областного Правительства, устанавливающее новую кадастровую стоимость земель в области.
Этот, на первый взгляд, достаточно «абстрактный» документ в действительности произвел небольшую революцию в нашем регионе: многие земельные участки неожиданно существенно упали в цене, стоимость других – увеличилась в тысячи раз!
– На самом деле это очень болезненный вопрос. Действительно, каждые пять лет, согласно федеральному законодательству, должна происходить переоценка. Однако то, что произошло в этом году, оказалось неприемлемо для всех: и для собственников, и для налоговиков, ведь от кадастровой стоимости напрямую зависит налог на землю, – поясняет председатель совета Ульяновского объединения предпринимателей Хамза Ямбаев.
По его словам, дело было так: в конце прошлого года из Москвы к нам приехала некая столичная фирма, выигравшая тендер. Ее представители (всего восемь человек) буквально за месяц сумели оценить полмиллиона земельных участков нашего региона.
– О каком качестве работы можно говорить при таком подходе? Ульяновские специалисты говорят о том, что для такого объема работы эта фирма должна была потратить больше года! Сначала все «участники процесса» восприняли это безропотно,и только когда с этой оценкой столкнулись сами землепользователи – пошло массовое выявление несуразностей. Приведу несколько показательных примеров. Допустим, в промзоне «Заволжье» (участки которой, в принципе, примерно одинаковы по качеству) земля стала отличаться по стоимости в десятки и сотни раз. Теперь там есть участки за 200 тысяч рублей и – за 45 миллионов! Или еще пример: в одном из сел Инзенского района есть магазин, собственники которого за землепользование раньше платили сельскому поселению 8 тысяч рублей в год. В результате оценки произошло невероятное: стоимость уменьшилась в десять раз, и магазин теперь платит лишь 800 рублей! И таких примеров по области – сотни! – рассказывает Ямбаев.
Стоит добавить, что на прошлой неделе состоялось заседание правительственной комиссии, на котором предприниматели и общественники предложили руководству области отменить упомянутое Постановление и произвести оценку заново. Окончательное решение этой проблемы пока находится на стадии проработки.
