В редакцию обратились жители дома по адресу Хрустальная, 41/34 с просьбой рассказать о происходящем в их девятиэтажке “беспределе по захвату управления домом “криминальным” ТСЖ”. По их мнению: “местная ОПГ в Железнодорожном районе пытается “залезть” в коммуналку путём создания товарищества собственников жилья с подставными председателем и бухгалтером”.

Реализуется все по следующей схеме.
14 июля во дворе дома прошло очное собрание жильцов по вопросу смены формы управления домом с “УК Железнодорожного района” на собственное ТСЖ. Веским аргументом в пользу смены “руководства” должно было стать уменьшение размера платы за жилищные и коммунальные услуги.

“С жителями встретились две женщины (инициаторы собрания), которые раньше не проявляли активность в решении текущих вопросов по содержанию и обслуживанию дома, – рассказывает один из жильцов. – Для массовости они привели с собой каких-то молодых людей, которых раньше никто не видел. Как мне известно, обе жительницы являются задолжницами по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не знаю кто как, но я бы не стала отдавать свои деньги тем, кто сам не может дойти до кассы”.

Затем они идут по квартирам и собирают подписи. При этом в бюллетене голосования за председателя, членов правления и ревизионной комиссии строки пустуют, что при итоговом сборе необходимого количества подписей позволяет вписать любые нужные фамилии. При удачном раскладе ТСЖ регистрируется с подконтрольным им представителем, а самым активным жителям начинают угрожать. “Не хочешь быть председателем нового ТСЖ – держи нейтралитет”, – угрожали мне, зная, что остальные собственники хотят знать моё мнение по поводу сложившейся ситуации”, – рассказывает жительница дома.

Первоначальный расчёт расходов, которые лягут на собственников жилья с новым ТСЖ показал, что жильцы будут платить как минимум на 10, 32 рублей с кв.метра больше, чем прежде: приблизительно 33,41 рубля с “квадрата” вместо нынешних 23,09. И это при том, что в смету расходов включили только выплату зарплат штату ТСЖ (председатель, бухгалтер, юрист, паспортист, дворник, по два сантехника и электрика, собственная круглосуточная аварийная служба (6 человек) и программист) без проведения текущего ремонта, закупки инструментов, оргтехники, канцтоваров, расходов на офисные помещения для персонала и т.д.

“Собственники, выбравшие форму управления домом в виде ТСЖ, должны понимать, что все бремя расходов, в том числе штрафы, пени, судебные издержки, ущербы третьим лицам, полученные в результате умышленных или безграмотных действий Председателя ТСЖ, будут оплачены из ваших карманов. По итогам года члены ТСЖ обязаны провести собрание о распределении доходов и убытков – как правило, доходов нет, а убытков на миллион! Возмещение убытков закладывается в расходы на текущий год и выставляется к оплате жителям данного дома. При создании ТСЖ рекомендуется обучение Председателя на курсах и сдачи квалификационного экзамена. ТСЖ не контролируется и не отчитывается органам власти – недостатки и хищения вскрываются слишком поздно. Деньги, к сожалению, невозможно вернуть“, – пишут в своём обращении жильцы.

Как нам сообщил собеседник, жильцам дома удалось отстоять свою позицию: инициативная группа раздала разъясняющие листовки с раскладом по происходящей ситуации. Также им посоветовали написать заявление в полицию. Однако с подобной проблемой уже столкнулись жители дома №62 на той же улице Хрустальной.

Публикуем обращения граждан

ол

ол3

ол4

Листовка, которую распространяли молодые люди с ТСЖ
ол2