Две попытки организовать товарищества собственников жилья в дальнем Засвияжье были проведены некомпетентно и с явным нарушением действующего законодательства.

В прошлом году наш город вступил в реализацию Федерального закона №185, 14-я статья которого гласит, что к 2011 году 20 процентов многоквартирных домов должны управляться ТСЖ. Товарищество собственников жилья имеет ряд плюсов. В лучшую сторону меняется отношение граждан к своим домам и квартирам, более своевременно проводятся ремонты. Но при организации ТСЖ следует соблюдать определенные правила, в противном случае оно будет признано недействительным. Как и получилось в дальнем Засвияжье.

– Инициативная группа проводила работу по созданию ТСЖ среди жителей домов на улицах Ефремова, Отрадной и Шигае-ва, – объяснил председатель Комитета ЖКХ мэрии Ульяновска Владимир Егоров.

– При этом выбор способа управления осуществлялся самым ненадежным способом – общим голосованием, которое почему-то проводилось во дворе одного из домов. Согласно представленным нам документам, за полчаса граждане голосовали по 13 пунктам! Согласно законодательству, в выборе должны были участвовать все собственники жилья. Это также не было соблюдено: в одном только доме на Отрадной, 85, – около 400 квартир, в каждой живет не по одному человеку, а на собрании было несравнимо меньше людей. Но даже для присутствующих провести объективное голосование было невозможно.

Не были урегулированы и отношения с прежней управляющей компанией, осталось неясным, как будут взыскиваться имеющиеся задолженности. Только в этом случае расчетно-информационный центр перевел бы финансовый поток в ТСЖ.

Таким образом, налицо была явная некомпетентность организаторов товарищества собственников. Это и предопределило решение комитета – в регистрации ТСЖ было отказано.

Собрание жильцов следовало проводить в закрытом помещении, с привлечением представителей общественных организаций. Гражданам обязаны были предоставить бюллетени со списком вопросов, дабы каждый мог не спеша разобраться. И, конечно, голосование лучше проводить тайное – объективность несравненно выше. Только так нужно создавать ТСЖ, которое действительно принесло бы пользу жильцам, а не узкому кругу людей, возможно, преследовавших свои корыстные интересы.