История с домом купцов Андреевых, расположенным на перекрестке Ленина и Спасской, получила неожиданный «привет из прошлого». Здание принадлежит компании Эдуарда Шабалина «СЭВ Компани». Арбитражный суд Ульяновской области принял решение взыскать с нее долг перед уже не существующей «Группой Компаний Петр Великий», которая более десяти лет назад ремонтировала здание. «СЭВ Компани» должна выплатить в общей сложности более 23 млн рублей.

Два иска на 50 млн

Эта история началась в 2000 году, когда доходный дом купцов Андреевых (объект культурного наследия, расположенный по адресу ул. Спасская, 11) был признан аварийным и комитет по управлению городским имуществом заключил с «СЭВ Компани» договор о долевом участии в реконструкции и реставрации здания.

Спустя семь лет компания, бенефициарами которой являются известные в Ульяновске бизнесмены Александр Крутов (его доля 25%) и Эдуард Шабалин (75%) нашла подрядчика — строительную фирму «Группа Компаний Пётр Великий». Она занялась реконструкцией дома купцов Андреевых. Общая стоимость выполненных работ составила более 30 миллионов рублей.

Средства на реконструкцию владельцы здания хотели получить через другую сделку: привлекли инвестора. В 2008 году «СЭВ Компани» заключила предварительный договор аренды дома купцов Андреевых с ЗАО «Компания Медэкспресс» (ныне ЗАО ГК «Медси»). Стороны договорились, что «Медси» вложит деньги в реконструкцию здания, а затем разместит там свой медицинский центр. Вложенные деньги предполагалось засчитать в качестве авансовых арендных платежей.

В 2008-2009 «Медси» перечислило «СЭВ Компани» более 22 млн рублей деньгами и передало строительные материалы на сумму более 4 млн. Тогда же (в 2009-ом) фирма Шабалина частично рассчиталась с «Группой Компаний Пётр Великий» — заплатила подрядчику 6,5 миллиона. Скорее всего, это были деньги, полученные от «Медси».

Основной договор аренды «СЭВ Компани» и «Медси» должны были заключить не позднее 1 января 2009 года, однако это не произошло. Здание не было готово. «Медси» через суд потребовала от «СЭВ Компани» вернуть вложенные деньги, компенсировать стоимость переданных стройматериалов и выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. В 2011 году арбитраж принял сторону «Медси» и обязал «СЭВ Компани» выплатить истцу 28,78 млн рублей. Поданная должником кассация не помогла.

В Арбитражный суд в 2011 году обратился и второй должник фирмы Шабалина —«Группа Компаний Петр Великий». Суд удовлетворил иск подрядчика и постановил взыскать с «СЭВ-Компани» более 23,4 млн рублей основного долга. Таким образом, общий долг компании Шабалина по двум искам превысил 50 млн рублей.

Неудавшееся банкротство

Прошло шесть лет. В декабре 2017 года «Группа Компаний Петр Великий» прекратила свою деятельность — одним кредитором стало меньше.

В том же году «Медси» попыталась признать «СЭВ-Компани» банкротом и включить в реестр требований кредиторов должника требования в размере все тех же невыплаченных 28,78 млн. В июле 2018 года суд прекратил производство дела о банкротстве «ввиду отсутствия имущества должника, достаточного для оплаты судебных и текущих расходов на проведение процедур банкротства ООО «СЭВ Компани», отсутствия согласия участвующих в деле лиц на финансирование процедуры банкротства».

В феврале нынешнего года Шабалин сообщил Улпрессе, что «сейчас никаких долгов у компании нет, все вопросы закрыты». Он рассказал, что дом купцов Андреевых и земля под ним находятся в собственности его компании, здание отремонтировано, его сдают в аренду. Изначально владельцы просили 996 тысяч рублей в месяц за чуть более 1200 квадратных метра, потом снизили аренду до 500 тысяч рублей.

И вот новый поворот: всплыли старые долговые обязательства.

Привет из прошлого

В прошлом году Арбитражный суд назначил процедуру распределения имущества ликвидированного ООО «Группа Компаний Петр Великий». На судебном заседании в августе 2023 года было озвучено, что «при рассмотрении настоящего дела установлено наличие у ликвидированного ООО «Группа Компаний Петр Великий» права требовании к ООО «СЭВ Компани» о взыскании денежных средств в размере 23 446 107,09 руб. по решению Арбитражного суда Ульяновской области от 25.02.2011 по делу NoА72-9369/2010». И вынес решение завершить процедуру распределения обнаруженного имущества.

Теперь «СЭВ Компани» должна перечислить в пользу единственного участника ООО «Группа Компаний Петр Великий» Василия Ивахненко 19 771 809 рублей, Федеральной налоговой службе — 3 453 331 рублей и ООО «Империал» — 220 965 рублей.

В комментарии Улпрессе Эдуард Шабалин заявил, что ничего не знает об этом решении:

— «Группа Компаний Петр Великий» не существует уже лет семь, если не ошибаюсь. Не понимаю, о чем можно вести речь — как можно истребовать долги в пользу организации, которая не существует как юрлицо? Я даже не могу это комментировать. Передам юристам, пусть почитают.

Также он уточнил, что не помнит, что это за организация и за что «СЭВ Компани» им должна.

Пока в банке исполнительных производств компании Шабалина значится лишь один долг — на 10 тысяч рублей.

Справка

Доходный дом купцов Андреевых, выходящий фасадами сразу на две улицы, был построен в 1840-х годах владельцем Симбирского механического чугунолитейного завода, купцом Василием Андреевым. В пожаре 1864 года здание сильно пострадало, в 1867 году его восстановили. После революции дом национализировали и приспособили под жилье. С 1960 по 2000 год здесь располагалось Ульяновское училище культуры, после этого здание арендовала частная компания.