После опубликования в газете «Коммунальная правда» от 23 января, а также на сайте ulpressa.ru статьи «В кабале у кооператива», посвященной проблеме долгов ЖСК «Комплекс», в ответ раздались два хора голосов. Первый – от жильцов-членов кооператива – с благодарностью за предоставление реальных фактов о махинациях, которые проводит их правление, и с возмущением в сторону Виктора Павлова и его «подельников». Продолжение

Второй хор, довольно хиленький – со стороны оправдывающегося руководства. Нужно заметить, оправдания весьма неизящные и топорные – от имени пары товарищей с безликим именем вроде «Житель дома ЖСК» – и с такими же безликими и безосновательными заявлениями о том, что статья есть «черный пиар» и «провокация». Впрочем, что еще остается тем, кому сказать нечего? Молчать самим и пытаться заткнуть тех, кому есть что сказать. Так оказалось, что после выхода газеты председатель правления Виктор Павлов быстренько предпринял меры по предотвращению ее распространения. В подъезды распространителей не пускали вахтерши, мол, любая газета (несмотря на то, что данное издание не является рекламным и официально зарегистрировано!) может распространяться только с разрешения правления ЖСК. Прямо-таки мини-модель тоталитаризма! К тому же были применены и действия, близкие к криминальным: к распространителям подъезжали «серьезные парни» и «настоятельно советовали» не распространять газету.

Сам Виктор Павлов после публикации так ни в каком виде и не дал более или менее вразумительного ответа на статью и представленные в ней факты. Кроме уже упомянутой невнятной демагогии на страницах в Интернете. Не пора ли уже выйти из тени и дать разъяснения тысячам людей, ждущих ответа?

А факты, между прочим, в предыдущей статье были изложены еще не все. Очевидно, что есть смысл продолжить и привести информацию от Виктора Курушина, являющегося с 1991 года членом кооператива и старшим по дому на Ульяновском,17 с 2005 года, а значит – знающего все не понаслышке. Информация выложена им на сайте ulpressa.ru. Большинство членов нынешнего правления были избраны конференцией незаконно, в том числе и сам Виктор Павлов. И этому есть протокольное подтверждение собраний подъездов по выдвижению кандидатов в состав правления, а также подтверждение ревизионной комиссии.

Есть смысл вслед за Виктором Курушиным назвать время правления сего состава «ПАВЛОВщиной». Первостепенной задачей руководства стала ликвидация ревизионной комиссии кооператива, в чем Павлову активно помогли член ревизионной комиссии А.Э.Буркевич и старший по дому на Сурова, 27 Г.И.Егоров. А избавившись от ревизионных данных, «павловцы» развязали себе руки. И следующей задачей стал продуманный и проработанный обман членов кооператива. Павлов регистрирует вместо одной подрядной организации – две: ООО «Комплекс-Сервис» (от 9 марта 2008г., руководитель И.М.Шурчалов, учредители – ЖСК «Комплекс», вклад в уставной капитал – 10000 рублей, транспорт УАЗ 396254, численность три человека) и ООО «Комплекс-Сервис-1» (от 30 марта 2008г., руководитель И.М.Шурчалов, учредители – ЖСК «Комплекс», уставной капитал 10000 рублей, транспорт УАЗ 3396254 и ВАЗ 21043, численность 51 человек). Так перед «павловцами» открывается простор для мошенничества. Здесь ему начинает активно помогать бывший член правления, бывший председатель правления кооператива И.А.Мельникова – сейчас начальник ПТО «Комплекс-Сервис-1» и сметчик ЖСК «Комплекс». Павлов ставит перед ней цель – завысить цены на услуги по содержанию мест общего пользования, уборке придомовой территории и текущему ремонту для членов ЖСК и собственников жилых помещений. «Компаньонка» срабатывает отлично: только по двум позициям госпожа Мельникова и господин Павлов обманули членов кооператива на 1385137,695 (один миллион триста восемьдесят пять тысяч сто тридцать семь) рублей! Данное расчетное заявление Виктора Курушина находится у Виктора Павлова, вход №354 от 21.08.08.). В итоге услуги по содержанию мест общего пользования ухудшаются, в то время как «общак» «павловцев» растет. И вырос, нужно сказать, до такой степени, что Виктор Павлов смог без труда занять должность председателя городской Ассоциации ЖСК и ТСЖ! Так что теперь «славный» опыт «ПАВЛОВщины» пойдет и к остальным, а в домах Ассоциации будет процветать мошенничество.

У Павлова, разумеется, есть крепкая поддержка – большинство членов правления являются старшими по домам и получают денежное вознаграждение, а некоторые – даже и в двойном размере – и, естественно, готовы защищать своего благодетеля. Не мудрено – где они еще найдут такую удобную кормушку! И по этой простой причине в правлении все вопросы решаются в пользу Павлова. А он, в свою очередь, прекрасно осознавая, что деятельность его полна нарушений, действует от имени правления, прикрываясь старшими по домам, потому как их нельзя привлечь к уголовной ответственности.

Куда смотрят правоохранительные органы, не замечая того факта, что многие члены правления совмещают должности в ЖСК «Комплекс» и подрядных организациях «Комплекс-Сервис» и «Комплекс-Сервис-1», что является, по сути, нарушением законодательства?

Есть проверенная веками формула: если ты не виноват, то бояться тебе нечего. Сам факт увиливания Павлова от полноценного функционирования ревизионной комиссии – уже ненормален. В Уставе комиссия прописана, однако работать ей не дают. Уже риторический вопрос – почему?

Жильцы крайне возмущены и требуют проведения полноценного общего собрания ВСЕХ членов кооператива – для публичного ответа Павлова и совместного решения своей судьбы.

Как известно, поодиночке бороться против такой наглой несправедливости очень сложно, поэтому чтобы голоса людей были услышаны, необходимо сплотиться и действовать вместе. Пришло время организовать в противовес махинациям правления свою инициативную группу, чтобы на серьезном уровне требовать проведения ревизии деятельности ЖСК и обнародования данных. Это должна быть не конференция, а собрание всех жильцов – с требованием предоставить отчет за два года деятельности результаты ревизионной комиссии.

Данная публикация – это уже не первый крик о помощи. Просим считать эту статью официальным обращением в ФСБ с просьбой дать оценку действиям членов правления ЖСК «Комплекс». Действиям, которые являются ущемлением прав более 11 тысяч человек, а также ведут в целом к дестабилизации социально-экономической обстановки в Заволжском районе.

А теперь главное документы, читай, думаем.

Ревизионной комиссии ЖСК «Комплекс» по итогам проведенной проверки за 2007 год.

ОТЧЕТ

Ревизионной комиссии ЖСК «Комплекс» по итогам проведенной проверки за 2007 год.

г.Ульяновск 22 марта 2008 г.

Ревизионная комиссия в составе: Председателя – Ломонос О.Н., членов комиссии – Герман Л.К., Козиной С.Ю., при участии Буркевича А.Э., изучив предоставленные документы ЖСК «Комплекс за 2007 год, пришла к следующему заключению:

1. При проверке документов по подготовке Конференции ЖСК «комплекс», проведенной 04.03.2007 г., выявлены нарушения в выдвижении кандидатов в делегаты Конференции и в члены Правления ЖСК, о чем составлен Акт ревизионной Комиссии, членами комиссии и Председателем правления ЖСК «Комплекс». В данном документе отражены лица, незаконно избранные на Конференцию и кандидатами в члены Правления ЖСК. А именно: Делегатами на Конференцию – Марзагулова В.А. (40 лет Победы, 19), Ботова В.А. (Созидателей, 30), Вихерева Н.В. (Карбышева, 47), Исаева В.П., Грунина Н.К., Пахомова Т.П. (Сурова, 24), Гостева И.И. (Сурова, 33), Прозорова С.Л., Кмселева А.А., Мельникова Л.В., Демич Е.А., Фатхутдинова Р.А., Земскова Н.П. (Сурова, 35), Гурская О.Н., Клементьева В.А, Ельмикеева Г.М. (Ульяновский, 13), Степаненко З.А., Мышкина Н.В., Фомина Л.М., Шатунов В.П. (Ульяновский,13), Костылева Л.В. (львовский,2); Кандидатами в члены Правления – Марзагулова В.А. (30 лет Победы), Ботова В.А. (Созидателей, 30), Носиков Е.И. (Авиастроителей, 12/21), Хакимов Т.Г. (Пензенский, 3), Демич Е.А. (Сурова, 35), Третьяков А.И. (Ульяновский, 13), Павлов В.А. (Ульяновский, 15), Костылева Л.В. (Львовский, 2). По настоящему Акту Ревизионной комиссией были изъяты указанные протоколы, которые были переданы по поиси в ОБЭП Заволжского РОВД Председателем Ревизионной комиссии 03.07.07 г. В связи с ее заявлением по фактам нарушения Председателем правления ЖСК финансовой дисциплины, а именно отсутствия утвержденной схемы расходов-доходов ЖСК на 2007 год, и превышением расходов над доходами. Поставнолением от 13.07.07 было отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях руководства ЖСК состава преступления. Подлинники протоколов оставались в ОБЭП до возвращения их оперуполномоченным ОБЭП УВД Заволжского р-на Невзоровым А.В. в ЖСК «Комплекс» (Решение Заволжского районного Суда от 04.02.2008г.). В настоящее время судьба документов неизвестна.

2. Членами ревизионной комиссии был составлен План работы на 2007 г., копии которого были неоднократно предоставлены Председателю правления ЖСК.

3. После проведенной проверки и выявленным нарушениям в документах по подготовке Конференции, ревизионной комиссии прекратили предоставлять документы для проверки, о чем составлены соответствующие акты с подписями 4-х ревизоров.

4. По факту непредставления документов для проверки ревизионная комиссии неоднократно обращалась в Правление ЖСК с просьбой повлиять на незаконные действия Председателя Правления. Члены Правления потребовали от Председателя правления предоставления всех необходимых для проверки документов. С октября 2007 г. документы не предоставлялись.

5. В ходе проверки предоставленных документов выявлено:

а) перерасход сметы за 2007 год составил 512923,64 руб., а именно:

– Коммунальные платежи за помещение управления – экономия 48191,80 руб.

– заработная плата персонала управления – перерасход 282505,09 руб.

– ЕСН за зарплату персонала упр. – перерасход 87991,90 руб.

– охрана помещения , в т.ч. Вневедомственная охрана, включая ЕСН – экономия 72824,31 руб.

– программное обеспечение – перерасход 46828, 27 руб.

– услуги связи – перерасход 6065,50 руб.

– хоз. нужды – экономия 8487,55 руб.

– налоги (транспорт, имущество и прочее). – перерасход -4172 руб.

– выплачено старшим по домам за пределами сметы ( из текущего ремонта) -= 512923,64 руб.

Смета расходов-доходов на 2007 год была принята Правлением ЖСК «Комплекс» с

заведомым дефицитом в сумме 225970,56 руб., но не утверждена на Конференции

ЖСК п.4.4.3. Действующего Устава ЖСК.

6. Анализ сч71 «Расчеты с подотчетными лицами» за 2007 год показал, что наличные денежные средства расходовались на хозяйственные нужды, проведение ремонтных работ, выплату зарплаты:

– на 01.01.07 наличные денежные средства в суме 29585,79 руб. находились на руках у следующих лиц: Егоров Г.И. – 14896,02 руб. (Сурова 27,), Мальцева Н.И. – 1897,77 руб. (Секретарь ЖСК), Степанова Э.С. – 12792 руб. (Сурова, 24).

– Обороты по Д-ту счета за 2007 г. составили:

Егоров Г.И. – 5000 руб., Мальцева Н.И. – 1641,27 руб., Савина Т.В. – 72120, 29 руб., Крымкин В.А, – 9976 руб., Бутылкина Н.П. (Сурова, 27) – 15000 руб., Желтова Р.К. (Филатова,15) – 9600 руб., Павлов В.А. (Председатель правления и старший дома Ульяновский,15)- 37020,14 руб., Гурьянова А.В (Фестивальный, 15) – 3123 руб., Кулькова О.И. (Ульяновский, 15) – 26500 руб., Ботова В.А. (Созидателей, 30) – 21170 руб., Чернов Ю.И. (Сурова, 27) – 25010 руб., Алиев М.А. (шофер) – 6466 руб., Демич Е.А. (Сурова, 35) – 45172,70 руб., Носиков Е. И. (Авиастроителей12/21) – 60000 руб., Федорова Д.Н. (юрист) – 750 руб., Краснов В.В. (юрист) – 600 руб., Меновщикова Т.Н. (Сурова,22) – 12228 руб., Денисенко В.Н. (электрик) – 804 руб.

Итого: 437777,40 руб.

Обороты по кредиту сч. 71 за 2007 год. Составили: Егоров Г.И. – 19887,02 руб., Мальцева Н.И. – 3539,04 руб., Савина Т.В. – 67 247, 50 руб., Степанова Э.С. (Сурова, 24) – 12792 руб., Крымкин В.А. – 9876 руб., Бутылкина Н.П.(Сурова, 27) – 15000руб., Желтова Р.К. (Филатова, 15) – 96000 руб., Павлов В.А, (Председатель пПравления и старший дома Ульяновский,15) – 37020,14 руб., Гурьянова А.В. (Фестивальный, 15), Кулькова О.И. (Ульяновский,15) – 26500 руб., Ботова В.А. (Созидателей, 30) – 21170 руб., Чернов Ю.И. (Сурова, 27) – 25010 руб., Алиев М.А. (шофер) – 6466 руб., Демич Е.А. (Сурова, 35) – 45172,70 руб., Носиков Е.И. (Авиастроителей,12/21) – 60000 руб., Федорова Д.Н (юрист) – 583 руб., Меновщикова Т.Н. (Сурова, 22) – 12228 руб., Денисенко В.Н. (электрик) – 804 руб.

Итого – 461569,40 руб.

– На 01.01.08 наличные денежные средства в сумме 5793,79 руб. находятся на руках у следующих лиц: Егоров Г.И (Сурова, 27) – 9 руб., Савина Т.В, – 4872,79 руб., Крымкин

В.А. – 100 руб., Федорова Д.Н. – 212 руб., Краснов В.В, – 600 руб. В кассу возвращены без использования денежные средства следующими лицами: Егоров Г.И. – 14906,02 руб., Савина Т.В. – 1159 руб., Степанов Э.С. – 4384,17 руб., Желтова Р.К. – 2236,73 руб., Кулькова О.И. – 17,05 руб., Чернов Ю.И – 10010 руб., Демич Е.А. – 15698,05 руб. Итого – 55240,58 руб.

Использованы средства на оплату труда: Бутылкина Н.П. (Сурова,27) – 1395 руб., Павлов В.А. – 16996 руб., Кулькова О.И. (Ульяновский,15) – 13920 руб. Итого- 32311 руб.

При проверке авансовых отчетов за 2007 год ревизионной комиссией выявлены следующие недостатки: – АО № 50 от 26.10.07 г. 25019,30 руб. – Носиков Е.И. – в нНакл. № 943 от 06.09.07 на сумму 13019,34 руб., нет штампа, печати поставщика), накл. № 1060 от 24.09.07 – на сумму 11999,87 – нет штампа печати и подписи поставщика. АО №44 от11.09.07 28151,65 руб., – Носиков Е.И. – Тов. чек № 419 от 07.08.07 г. на сумму 14506,35 руб., – нет штампа и печати поставщика.

в) Проведенный анализ расходования средств на текущий ремонт показал:

– Карбышева,47 – перерасход 03220,47 руб.

– Сурова,27 – перерасход 7473,52 руб.,

– Сурова,22 – экономия 12273,83 руб.,

– Сурова,24 – перерасход 44589,76 руб.,

– Филатова,19 – перерасход 100084,30 руб.,

– Филатова,13 – перерасход 115026,49 руб.,

– Авиастроителей, 12/21 – перерасход 65923,26 руб.,

– Пензенский,11 – перерасход 202473,94 руб.,

– Ульяновский,17 – перерасход 69651,73 руб.,

– Ульяновский,15 – перерасход 351790,77 руб.,

– Ульяновский,13 – перерасход 253985,67 руб.,

– Фестивальный,15 – перерасход 44584,52 руб.

– Созидателей, 72 – экономия 3848,31 руб.

– Созидателей,70 – экономия – 110179,18 руб.,

– 40 лет Победы,19 – перерасход – 71053,57

– Тюленева, 4- экономия 20938,05 руб.,

– Созидателей,30 – перерасход 77410,76 руб.,

– Созидателей,26- экономия 19282,74 руб.

– Созидателей,8 – перерасход 146667,74 руб.

– Львовский,2 – экономия 24098,80 руб.

– Пензенский,7 – экономия 13689,62 руб.

– Пензанский,3 – экономия 4094,54 руб.

– Сурова,33 – экономия 43,95 руб.

Итого сумма перерасхода составила 2.534.084,49 руб.

г) Проверка расчетов с УМУП «Теплоком» показала следующее:

– на сегодняшний день между сторонами действует договор №1283 от 04.07.06 г., до настоящего времени договор не пролонгирован,

– между сторонами подписан двусторонний Акт сверки расчетов на 01.01.08 г. на сумму 22.298.227,32 руб. Со стороны ЖСК «Конмплекс» подписан Протокол разногласий, не подписанный второй стороной (УМУП «Теплоком»). По данномк протоколу ЖСК не

признает за собой следующие долги:

– выпадающие доходы за 2007 г. – 6131491,69 руб.

– выпадающие доходы за 2006 г. – 4768112 руб.

– Приборы учета ГВС на 31.12.07 г. – 1006189,33 руб.

-Остаток невозмещенных льгот по Соц. Защите на 31.07.06 г. 1274047,51 руб.

– Отключение горячей воды 22.06.07 г. – 40885,36 руб.

ИТОГО – 13.220.725,89 руб.

решением Арбитражного Суда Ульяновской области от 06.03.08 г. взыскано с ЖСК «Комплекс» в пользу УМУП «Теплоком» – 3.280.462,69 руб. В настоящее время в производстве Арбитражного суда Ульяновской обл. находятся иски по протоколу разногласий между ЖСК «Комплекс» и УМУП «Теплоком», решения по которым до настоящего времени не выяснено:

– в Актах приемки выполненных работ по косметическому ремонту подъездов отсутствуют даты составления актов;

– с 01.01.08 г. были повышены тарифы за коммунальные платежи, однако увеличение тарифов не утверждено Конференцией, что противоречит Уставу ЖСК «Комплекс»;

– в сметах на текущий ремонт внесены исправления ручкой без утверждающих эти исправления подписей и печатей, что недопустимо;

– договора подряда с гражданами оформлены ненадлежащим образом, с нарушением действующего законодательства РФ;

– не утверждено приказом по ЖСК лицо, ответственное за ведение реестра членов ЖСК;

– имеющиеся в делопроизводстве журналы (книги) не пронумерованы, непрошнурованы и не скреплены печать. ЖСК. Папки (дела) не имеют описи документов, находящихся, хранящихся в этих папках (делах).

Председатель Ревизионной Комиссии

_________________________Ломонос О.Н.

Члены Ревизионной комиссии:

_________________________Герман Л.К.

_________________________ Козина С.Ю.