Есть такое выражение: «Проснулся знаменитым». Времена меняются, и пора вводить новое устойчивое выражение: «Проснулся членом ТСЖ».

Именно это произошло с жильцами 216-квартирного девятиэтажного дома по улице Аблукова, 83 (это так называемый 19-й микрорайон в ближнем Засвияжье). Однажды, выйдя из дома, они обнаружили расклеенные объявления: «В связи с созданием в вашем доме ТСЖ просим вас погасить долги по квартплате». А жильцы – ни сном ни духом: ни собраний, ни извещений, ни бюллетеней для голосования, ни протокола – ничего не было.

Старший по дому Евгений Лытяков поехал разбираться с правлением ТСЖ «Стасова», куда скопом записали жильцов его дома. С большим трудом, после угроз обратиться в правоохранительные органы, ему удалось получить протокол общего собрания собственников помещений в 22-х многоквартирных домах, которое якобы состоялось 14 мая во дворе дома по улице Стасова, 23 (это дальнее Засвияжье).

Оказывается, в этом собрании приняло участие 850 собственников (100 процентов! Представляете эту толпу во дворе?), которые очно и единогласно (ни одного голоса против, ни одного воздержавшегося) выбрали председателя ТСЖ и счетную комиссию. Новоизбранный председатель, некто Андрей Григорьев, этот протокол подписал.

Собрание жильцов дома по улице Аблукова, 83, которое состоялось в четверг, 4 июня, получилось бурным. Упомянутый протокол был однозначно назван подлогом и, очевидно, является предметом для проверки компетентными органами.

В отличие от представителей комитета ЖКХ мэрии, которых тоже приглашали, г-н Григорьев на это собрание явился и сказал, что произошла ошибка, что некий исполнитель ошибочно внес дом в список, «но если вы не хотите быть в ТСЖ, вас не держат, можно составить протокол, что вы выходите».

На это люди ответили: вы напортачили, вы и исправляйте.

Последствия подлога не замедлили сказаться. Бюрократическая машина сделала оборот, протокол зарегистрировали где надо, и у людей моментально возникли проблемы с платежами за квартиру. «А вдруг трубу прорвет, кто нас теперь будет обслуживать?» – говорили люди на собрании. И как в воду глядели: ночью в одной из квартир случилась авария, но «аварийка» отказалась ехать на том основании, что «у вас теперь ТСЖ, вы к нам больше не относитесь».

В упомянутом протоколе в качестве проголосовавших значатся и собственники квартир в домах по улицам Аблукова, 83, Артема, 22, Терешковой, 10, то есть в домах из ближнего Засвияжья. Между тем в статье 136 Жилищного кодекса РФ написано, что ТСЖ может быть создано при объединении нескольких домов на общем земельном участке или на соседних участках, с общей инфраструктурой. Как могло получиться, что дома, территориально находящиеся в другом районе, попали в ТСЖ «Стасова», которое объединяет группу домов по улицам Стасова, Доватора, Герасимова, Ефремова? На этот вопрос председатель ТСЖ собранию не ответил. Когда я попытался задать Андрею Григорьеву тот же вопрос вторично, к нему подскочил молодой человек и запретил председателю ТСЖ что-либо комментировать, сам же при этом отказался представиться. Председатель почему-то легко смирился с тем, что кто-то затыкает ему рот.

Такое поведение объяснимо, если речь идет о зиц-председателе, тогда как на самом деле ТСЖ командуют какие-то другие люди.

Как предполагает один мой собеседник, бывший исполнительный директор частной управляющей компании ЖКХ, причина, по которой многоквартирный дом попал в удаленное от него ТСЖ, может быть только одна: ежемесячно с этого дома собирается около 100 тысяч рублей по статье «Содержание и ремонт жилья». Раньше на этих деньгах «сидела» домоуправляющая компания района, теперь на них хочет «сесть» другая управляющая компания, помельче, только и всего.

Евгений Лытяков считает, что люди, ответственные за подложный протокол, должны понести за это наказание. Без коррупции тут вряд ли обошлось, полагает он, руководство городского ЖКХ не могло не знать о ситуации в ТСЖ «Стасова» (ведь как быстро отключили дом от аварийного обслуживания) и поэтому тоже должно за это отвечать. «У нас загоняют людей в ТСЖ, чтобы добиться нужного процента домов, охваченных этой формой управления», – говорит Лытяков.

Власть уверяет людей, что дома, вошедшие в ТСЖ, смогут в приоритетном порядке претендовать на капитальный ремонт по федеральной программе. По этому поводу прокуратура Ленинского района в конце мая вынесла предупреждение руководству комитета ЖКХ мэрии о том, что никакого приоритета при выделении государственных субсидий на капремонт жилые дома, управляемые ТСЖ, иметь не могут. Указания федеральных чиновников на этот счет – не более, чем их частное мнение. Бюджетные средства на капремонт домов, управляемых разными способами, должны выделяться на равных условиях.

Сергей ГОГИН.