В Ульяновске забирают в муниципальную собственность заброшенную недвижимость, коммуникации, участки автодорог. За последние три года городская администрация оформила более 330 таких объектов. Зачастую для ульяновцев это спасение – например, в случае с водопроводом и канализацией заволжских микрорайонов «Центральный» и «Волжские кварталы». Рассказываем подробности.

Пристроили сети

Как уточнил мэр Александр Болдакин, городские власти регулярно получают от ульяновцев различные сигналы и сообщения относительно неудовлетворительного состояния тех или иных строений и сооружений, объектов коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей.

– Начинаем разбираться – это имущество оказывается без собственника, соответственно, никакого содержания, обслуживания и ремонта там не проводится в течение многих лет. В итоге в соответствии с действующим законодательством переводим такие объекты в муниципальную собственность и закрепляем за городскими ведомствами, – пояснил Болдакин.

Один из самых наглядных примеров – участки канализации в заволжских микрорайонах «Волжские кварталы» и «Юго-Запад». После сдачи домов и сетей застройщик отказался их обслуживать и ремонтировать. В итоге жители остались один на один с постоянными авариями и перебоями с водой. Люди стучались во все инстанции, писали обращения чиновникам.

В прошлом году бесхозные сети были переданы на баланс МУП «Ульяновскводоканал».

  • В микрорайоне «Центральный» это почти 6 км канализационных труб диаметром от 160 до 400 мм, а также почти 6,5 км сетей водоснабжения диаметром от 100 мм. Они проходят по проспектам Ливанова, Маршала Устинова, улицам Якурнова, Еремецкого, бульвару Ильюшина и далее до коммуникационного тоннеля в районе пересечения проспекта Ливанова с Авиастроителей.
  • В микрорайоне «Волжские кварталы» МУП забрал около 3,5 км сетей канализации и чуть более четырех километров сетей водоснабжения по улице Генерала Кашубы, проспекту Столыпина, вдоль бульвара Галушина и ряде других участков.

Как рассказал начальник городского Управления муниципальной собственностью Евгений Вдовин, в целом с 2023 года на баланс города было принято 227 заброшенных инженерных сетей и дорог. Из них:

  • 153 — дороги;
  • 18 — тротуар;
  • 1 — пешеходная дорожка;
  • 14 — водоснабжение;
  • 5 — водоотведение (канализация);
  • 20 — наружное освещение;
  • 10 — теплоснабжение;
  • 3 — дренажная система;
  • 1 — ливневая канализация;
  • 2 – электроснабжение.

Все коммуникации переведены на баланс специализированных МУПов.

Также права города были оформлены на 35 коммерческих и жилых объектов недвижимости — это здания, недострои и 11 гаражей. Готовятся документы на 55 заброшенных гаражей.

Выручили 33 млн

Что происходит со взятыми на баланс объектами? Большинство из них остаются в казне. Часть муниципалитет передает в аренду, либо иным образом пытается ввести хозяйственный оборот. Так, из 11 гаражей девять уже проданы на открытых торгах. Мэрия выручила за них 33 млн рублей, которые пополнили бюджет.

Еще восемь объектов готовят к приватизации – их общая стоимость 23 млн рублей.

Примеры бывших бесхозных объектов, проданных на открытых торгах:

Также находятся и те, кто берет такие объекты в аренду. За 2023-2026 годы их было четыре; в городскую казну арендаторы перечислили 2,6 млн рублей.

Также приватизация объектов недвижимости проводится в соответствии с 159-ФЗ по особому порядку. Этот закон дает субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественное право выкупить недвижимость, которую они арендуют у государства или муниципалитета.

За 2023-2026 годы по такой схеме был заключен один договор купли-продажи на 1,2 млн рублей. В ближайшее время планируется заключить два договора купли-продажи на 20 млн рублей.