Ранее глава федерального риелторского агентства «Этажи» Ильдар Хусаинов предположил, что один из возможных вариантов дифференциации ставки может выглядеть следующим образом: около 12% — для семей с одним ребёнком, 10% — для супругов с двумя детьми, 8% — для тех, у кого трое детей и более. Официальных решений пока нет, однако их подтверждение может появиться в ближайшие недели.

*ГК DARS — федеральный девелопер с 2001 года. За это время компания построила больше 1 млн кв. метров жилья в пяти регионах, включая Москву, Ульяновск, Уфу, Хабаровск и Волгоград. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило DARS кредитный рейтинг ruBBB- со стабильным прогнозом. Крупнейшие банки, например ВТБ, открывают компании многомиллиардные кредитные линии — это показатель доверия.

В Ульяновске от DARS представлено 5 современных жилых комплексов, каждый из которых со своим характером, ритмом и душой.

ЖК Аквамарин — пять 24-этажных домов на берегу Свияги. Строительство комплекса выходит на финишную прямую: возводится последняя башня, и это значит, что успеть купить квартиру здесь можно только сейчас — больше их в проекте не будет. Рядом — школы, детские сады, ТРЦ «Аквамолл», остановки транспорта. Уже построена собственная набережная с пешеходными и велодорожками, спуском к воде и причалом. Территория закрытая, с видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками. В холлах — зоны ожидания, комнаты для матери и ребёнка, на первых этажах откроются магазины и фитнес-клуб. В 2025 году ЖК был удостоен звания «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» по версии престижной федеральной премии Urban Awards.

ЖК «Атмосфера» — комплекс включает 16-24-этажные дома с видовыми квартирами, с которых открываются панорамные виды на лес и город. Шесть домов с закрытой территорией. Благоустроенная территория комплекса включает парк площадью 3.5 га с детскими игровыми и спортивными площадками, а также ворк-аут зонами на свежем воздухе. ЖК расположено в центре Нового города, в пешей доступности: парк «Прибрежный», спуск к Волге, 4 школы, детские сады, супермаркеты, гипермаркет строительных материалов и др.

ЖК «Сиреневый» — готовый жилой комплекс комфорт-класса, который состоит из восьми корпусов высотой 24 этажа. Комплекс расположен в окружении соснового леса, рядом с парком 40-летия ВЛКСМ и рекой Волгой. В 200 метрах находится транспортная развязка к Президентскому мосту, который ведет на правый берег Волги. Дорога до центра Ульяновска на машине занимает всего 25 минут. На данный момент в продаже остался последний дом, где квартир в наличии очень мало.

ЖК «Юность» — монолитные корпусы комфорт-класса с различной этажностью, расположенное в живописном районе с потрясающими видами на Волгу и Президентский мост. Жители комплекса могут наслаждаться прогулками по живописным местам в шаговой доступности, такими как парки, скверы и набережная Волги. Рядом с комплексом находятся детские сады, школы и магазины, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни.

ЖК «Заря» — благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, продовольственные магазины, остановки общественного транспорта. Проект сдан.

Что всё это значит для покупателя прямо сейчас

Сейчас рыночные ипотечные ставки держатся в диапазоне 17–23% годовых. Семейная ипотека под 6% — редкая возможность, которая может исчезнуть для семей с одним ребёнком уже через месяц. Даже если ставку поднимут до 12%, ежемесячный платёж вырастет на десятки тысяч рублей. За несколько недель до 1 июля ещё можно успеть подать заявку, выбрать квартиру в проверенном проекте и зафиксировать текущие условия.

Покупать жильё в DARS сейчас — значит не просто получить квартиру от надёжного застройщика, а сохранить ощутимую сумму в семейном бюджете на годы вперёд. Промедление в этом случае — это буквально деньги, которые уходят на проценты. Поэтому, если вы планировали воспользоваться семейной ипотекой, лучше позвонить или приехать в отдел продаж уже на этой неделе. Чем ближе июль, тем меньше выбор и выше ставки.

Реклама. Рекламодатель: ИП Хисаметдинов Р. И. ИНН 732709131140

фотографии предоставлены рекламодателем

Важно: информация, приведённая в статье, носит исключительно информационный характер и основана на публично обсуждаемых инициативах и экспертных оценках, актуальных на дату публикации. На момент выхода материала официальные изменения условий программы семейной ипотеки не утверждены и не вступили в силу. Прогнозы относительно возможного изменения процентных ставок, условий кредитования и сроков реализации соответствующих решений являются мнением экспертов и не гарантируют наступления указанных событий. Решение о предоставлении ипотечного кредита, размере процентной ставки и иных условиях кредитования принимается кредитной организацией в индивидуальном порядке. Перед принятием финансовых решений рекомендуется ознакомиться с актуальными условиями государственных программ поддержки и предложениями банков-партнёров.

Полная стоимость кредита составляет 18,807% — 19,433%. Застройщики: ООО «СЗ Стандарт-Инвест»; ООО «СЗ ИГ Основа»; ООО «СЗ Аквилон»; ООО «СЗ СТК». Приобретение квартир в строящихся домах по договору участия в долевом строительстве либо во введенных в эксплуатацию домах по договору купли-продажи. Ипотеку предоставляет АО «Сбербанк», ген.лицензия ЦБ РФ №1481 от 11.08.2015. Срок кредита 30 лет, соответствующему Решению Минфина №24-67381-01460-Р от 28.06.2024. Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости недвижимости. Проектная декларация размещена на сайте https://наш.дом.рф/. Изучите все условия кредита на сайте https://www.sberbank.ru/

Оценивайте свои финансовые риски и возможности