Новый микрорайон, начавшийся с ул. Репина, рос быстро и так же быстро обрастал проблемами, которыми болеет весь город.

Одна из них – гаражи. ГСК «Феникс», согласно всем требованиям закона, начал строительство и размещение гаражей на отведенной территории. Один из жильцов дома №37, не член данного кооператива, свой гараж самовольно поставил не только вплотную к территории кооператива, но «слегка» расположился и на ней, потом еще и погреб вырыл под гаражом опять же на земле, принадлежащей кооперативу.

Иск, с которым обратилось руководство ГСК в суд Ленинского района г. Ульяновска, был удовлетворен полностью. Владельцу самовольно поставленного гаража надлежало демонтировать и вывезти металлический гараж с отведенной для ГСК территории, а земельный участок привести в порядок, погреб закопать. Помимо этого было вынесено решение взыскать с «самозастройщика» в пользу ГСК «Феникс» 4000 рублей – это расходы по государственной пошлине плюс расходы по оплате услуг представителя в суде в сумме 3000 рублей и почтовые расходы.

Ответчик с решением суда не согласился и подал кассационную жалобу, которую рассмотрела судебная коллегия по гражданским делам г. Ульяновска. В итоге, согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности.

ГСК «Феникс», будучи законным владельцем земельного участка, обоснованно ставит требования о восстановлении своих прав путем демонтажа гаража и ликвидации погреба. В итоге решение Ленинского суда города Ульяновска осталось без изменения, а кассационная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Галина Антончик