Уважаемая редакция. Обстоятельства так сложились, что у меня скопился долг за квартиру. Соседка сказала, что у меня могут описать и забрать имущество. Сейчас я устроилась на работу. Имею возможность гасить долг, но не сразу. Я опасаюсь, что придут из управляющей компании и заберут мебель и бытовую технику. А разве коммунальные работники имеют на это право? Разъясните процедуру работы с должниками.

Елена, пр-т Ленинского Комсомола.

Вопросы, связанные с долгами по квартплате, в редакцию поступают очень часто. Многие неплательщики порой становятся заложниками обстоятельств (кто-то потерял в период кризиса работу, за кем-то остался большой кредит). Но они искренне переживают и хотят рассчитаться. Мы уже рассказывали о том, что некоторые управляющие компании предлагают таким собственникам жилья отработать свой долг. Их привлекают к работам по благоустройству домов и прилегающих территорий. Задействовать всех желающих, конечно, нельзя. Поэтому сегодня мы поговорим о процедуре работы с должниками.

На вопрос Елены с проспекта Ленинского Комсомола отвечает ведущий специалист по взысканию задолженностей с населения ООО «УК Жилстройсервис» Антон Афанасьев.

– Прежде всего, хочу пояснить Елене, что сотрудники управляющей компании не вправе сами прийти к должнику, чтобы описать и забрать его имущество. Это делает судебный пристав на основании решения суда. Он может прийти как один, так и с представителями УК. Повторюсь, с постановлением суда – на руках. Как правило, управляющая компания, обращается на собственника жилья в суд, когда он не платит за квартиру и услуги ЖКХ в течение полугода.

Если суд вынес решение, а должник по стечению выделенного ему срока погашения так и не расплатился, судебный пристав может описать и изъять имущество неплательщика в счет погашения его долга перед управляющей компанией. Конечно, ситуации бывают разные. Мы понимаем, что человеку иногда нужно время, чтобы рассчитаться. Именно поэтому представители УК вместе с судебным приставом ходят по квартирам, выясняют, почему собственник не платит. Его предупреждают. Дают время рассчитаться (как правило, 10 дней). Если у человека нет возможности сразу погасить долг, мы идем ему навстречу. Предоставляем рассрочку. Главное, начать оплачивать счета. По возможности. Суммы ежемесячных платежей обговариваются. Только не стоит копить долги дальше! Иначе можно потерять не только мебель и бытовую технику, но и само жилье. Изъятое имущество передается торговой фирме (по конкурсу), которая реализует его и отправит деньги в счет погашения долга неплательщика перед управляющей компанией. Кроме того, если вы доведете дело до судебного иска, с вас взыщут еще и госпошлину (около 400 рублей с человека).

И если деньги за квартплату так и не будут поступать, мы будем вынуждены пойти на дальнейшие меры: отключать у должников горячую воду и ограничивать холодную.