Затянувшееся строительство новой клиники «Медгард» возле центрального рынка находится на финальной стадии. Как пояснили Улпрессе в мэрии Ульяновска, сейчас компания готовит пакет документов для ввода объекта в эксплуатацию. Но есть важный нюанс:

– Сам земельный участок находится в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-5 и Р-3, а также в границах зоны охраны объектов культурного наследия. Это должно быть учтено в ПСД, – пояснили в мэрии.

В пределах таких зон устанавливается особый режим использования земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, а также определяющий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. В частности, согласно пока еще действующим Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «город Ульяновск», в ЗРЗ Р-3 («Зона зеленых насаждений ограниченного пользования») максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 , минимальный процент озеленения земельного участка — 85%; в ЗРЗ Р-5 («Зона отдыха, туризма, физкультуры и спорта») максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства — 5, минимальный процент озеленения земельного участка — 60%. Здание «Медгарда» – шестиэтажное. Но в Ульяновске, вместе с новым генпланом, будут введены и новые ПЗЗ.

Напомним, строительство клиники началось в 2021 году. Как ранее писала Улпресса, участок земли напротив центрального рынка несколько лет пытались продать, ранее на нем находился недостроенный ТЦ с паркингом. Новым владельцем земли стала самарская инвесткомпания «Синко», работающая под брендом «Медгард». Ей выдали разрешение на строительство шестиэтажного многопрофильного лечебно-диагностического комплекса. Разрешение на строительство изначально действовало до мая 2022 года, срок сдачи объекта по паспорту был конец 2023 года. В мэрии нам ответили, что разрешение на строительство в настояший момент действительно.

После того, как объект введут в эксплуатацию, нужно будет получить лицензию и санитарно-эпидемиологическое заключение. Только после этого клиника сможет открыться.