Разница между наиболее дорогим и дешевым жильем на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России составила в среднем три раза, рассказали РИА Недвижимость в «Циане», изучившем 40 крупнейших рынков в стране.

— В крупных российских городах ставки аренды в 10% самых дорогих объявлений в среднем в 2,7 раза выше, чем в 10% самых дешевых – для однокомнатных квартир, и в 3,3 раза – для двухкомнатных. В большинстве локаций до сих пор можно найти однушки до 20 тысяч рублей в месяц и двушки до 30 тысяч рублей месяц, — сообщили там.

Также «Циан» подсчитал, что максимальный разрыв зафиксирован в Сочи (5,4 раза для однушек и 4,7 раза для двушек). Там стоимость самых доступных однокомнатных квартир составляет в среднем 24,9 тысячи рублей в месяц, самых дорогих — 134 тысячи рублей.

При этом минимальный разрыв — в 2-2,5 раза — отмечен в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах, где рынок более однообразный, и в Ставрополе, где много недавних новостроек, расположенных в основном далеко от центра города.

Вместе с этим, согласно данным сервиса, неоднородность на рынке аренды в России снижается. Три года назад разрыв в сегменте однокомнатных квартир составлял три раза, а в сегменте двухкомнатных – четыре раза. Год назад разница составляла 2,9 и 3,4 раза соответственно.

— Это связано с тем, что сильнее увеличиваются цены в более дешевом сегменте — за счет низкой базы там сохраняется потенциал роста. За три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в 10% самых дешевых — сразу на 50%. Увеличивать расценки в наиболее дорогом сегменте сложнее — есть вероятность не найти квартирантов: за последние два года ставки на рынке долгосрочной аренды достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения, — объяснили в «Циане».