Одно из самых заметных зданий-памятников Ульяновска проходит через переоформление официальных документов. Точнее, одни из самых заметных руин памятников, ведь от комплекса чугунно-литейного завода на улице Кирова осталось совсем немного. Разбираемся, почему границы завода уменьшили и чем можно будет занять участок вокруг него.

В последний раз объект культурного наследия «Чугунно-литейный завод купца Голубкова (Андреева)» возникал в ульяновских новостях два года назад. В 2023 году распоряжающийся памятником бизнесмен Сергей Герасимов вывел на его территорию тяжелую технику, в 2024-м работы были завершены. Экскаватором были снесены пристройки к заводу, официально признанные не представлявшими исторической ценности.

После сноса шумиха вокруг руин завода стихла. И только в августе 2026-го появилось постановление правительства Ульяновской области №440-П, утвердившее новые границы завода-памятника. Его территория, если сравнивать с границами 2015 года, значительно уменьшилась.

Как объяснялось в проекте границ, разработанном ООО «Средневолжское предприятие Спецпроектреставрация», необходимости в «расширенной» границе не осталось:

– В связи со сложившейся структурой и современной градостроительной ситуацией, отсутствует необходимость в расширенной границе территории объекта культурного наследия «Чугунно-литейный завод купца Голубкова. 2-я половина XIX в. – начало XX в». В настоящее время сохранились только фрагменты главного фасада (северная и южная часть), остальная часть фасадов находится в руинированном состоянии. В связи с этим предлагается откорректировать существующую границу территории. Новая граница будет проходить вокруг сохранившихся фрагментов главного фасада.

Исторический вид чугунно-литейного завода на улице Кирова. 

Состояние завода от 2021 года.

Фотографии 2026 года.

Следом за границами для чугунно-литейного завода Андреева переутверждают границы зон охраны. Сделать это не так сложно, ведь территория завода не входит в объединенную охранную зону объектов культурного наследия Ульяновска, пояснила «Улпрессе» глава управления по охране ОКН Любовь Еремина. Если бы завод попадал в объединенную зону, изменять охраняемую территорию вокруг него пришлось бы через минкультуры РФ. В нынешней же ситуации достаточно решений на региональном уровне.

Проект новой зоны охраны завода-памятника выполнен также ООО «Средневолжское предприятие Спецпроектреставрация». На данный момент на него получено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Также результаты экспертизы публиковались на сайте управления по охране ОКН для сбора предложений по ней. Таковых за неделю не поступило, акт экспертизы управлением был согласован.

В ближайшее время, по данным «Улпрессы» должно выйти и постановление облправительства о новых границах зоны охраны завода.

Среди видов разрешенного использования участков в охранной зоне ОКН и самого ОКН значатся индивидуальное жилищное строительство и малоэтажная многоквартирная застройка, а также блокированная жилая застройка, размещение социальных и религиозных объектов, торговых объектов, банков, ресторанов и гостиниц. При этом в ней запрещены строительство, если оно не направлено на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды памятника; размещение рекламы, не относящейся к функционированию объекта культурного наследия; размещение постоянных автостоянок; прокладка наземным и надземным способами инженерных сетей и коммуникаций.

Согласно проекту, помимо охранной зоны ОКН, у завода в сторону улицы Кирова также планируется установить зону ЗРЗ Р-2. В ней возможно строительство перечисленных выше зданий. Через общественные слушания можно также получить разрешение на использование участка под хранение автомобилей и их ремонт. При застройке высота зданий не должна превышать 9 метров до его карниза и 12 метров — до конька скатной крыши. Разрешенная высота ограждений составляет 2,2 метра. Максимальная плотность застройки участка определена в 80 процентов. Длина фасада по красной линии застройки должна составлять не более 25,6 метра.

Сергей Герасимов сообщил «Улпрессе», что пока не готов озвучить планы на использование территории чугунно-литейного завода. По информации Любови Ереминой, проект реставрации самого завода, одобренный несколько лет назад, не менялся.

Как писала «Улпресса», он предполагает реставрацию одной стены завода.