По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июне 2025 года рынок вторичного жилья в Ульяновске замер: медианная стоимость квадратного метра составила 88 000 рублей и практически не изменилась по сравнению с маем (+0,1%).

Количество предложений на рынке при этом сократилось на 2,6%. Медианная стоимость квартиры в городе сейчас — около 4,1 млн рублей, средняя площадь — 49,3 кв. м.

Схожая стагнация наблюдается и в большинстве крупнейших городов России. Рост цен показали только Нижний Новгород (+1,2%) и Пермь (+0,8%). В остальных городах цены либо практически не изменились, либо снизились. Наибольшее падение зафиксировано в Краснодаре (-1,4%), Воронеже и Челябинске (-0,7%).

Эксперты связывают затишье на рынке с высокими ипотечными ставками и летним сезоном. Большинство продавцов пока не готовы идти на значительные уступки, ожидая возможной активизации осенью.