Одному из знаковых для нескольких поколений ульяновцев мест – кинотеатру “Рассвет” – в этом году исполнилось бы 50 лет. Он был открыт в далеком уже 1964 году и стал для нашего города своего рода культурным прорывом. Еще бы – первый в Ульяновске двухзальный кинотеатр на 800 зрителей! Молодому поколению, избалованному Матрицами и Синема-парками, трудно в это поверить, но в советское время кинопоказы пользовались неизменным успехом, почти каждый сеанс сопровождался аншлагом. Немудрено: билет стоил сущие копейки. Шло время, здание кинотеатра постепенно обветшало. В 1991 году (символичная дата – в тот же год прекратил существовать и Советский Союз) “Рассвет” закрылся на ремонт. И больше не открылся. Сегодня от здания остались только руины фундамента. Но история “Рассвета” продолжается. Участок, на котором располагался кинотеатр, находится в муниципальной собственности. Время от времени появляются желающие возродить “Рассвет”: построить на руинах кинотеатра то ночной клуб с баром и казино, то концертно-развлекательный комплекс, то торговый центр с кинозалом… О возрождении “Рассвета”, было дело, говорил даже Никас Сафронов – модный в гламурных столичных кругах художник, наш земляк. Но дальше разговоров дело до сих пор не доходило.
Надо сказать, столь явный интерес бизнеса к данному участку легко объясним: центр города, шикарный вид на Волгу, Обелиск Славы. Развлекательный комплекс, построенный на этом месте, наверняка будет обречен на коммерческий успех.

Переход участка от арендатора к арендатору зачастую сопровождался долгими судебными тяжбами, а разнообразные проекты развития территории нередко становились козырями в политических играх, но, как уже было сказано, воз и ныне там. Руины “Рассвета” остаются руинами.
Один из последних проектов строительства торгового центра на месте бывшего кинотеатра принадлежит структуре известного ульяновского бизнесмена Игоря Орлова – ООО УК “Грифон”. По его замыслу якорным арендатором торгового центра стал бы супермаркет “Перекресток”. А уже в нынешнем году ходили слухи, будто гостиницу “Marriott”, которую не получилось построить на минаевском спуске к Свияге, возможно выстроят именно здесь, на месте “Рассвета”. Но эта информация официального подтверждения не получила.
На сегодняшний день участок числится в реестре инвестиционных проектов мэрии Ульяновска и зарезервирован под строительство торгового центра. В качестве инициаторов проекта значатся арендатор – ООО “Рассвет”, а также компания “Вест-Ул”, владеющая несколькими федеральными торговыми сетями, в том числе “Вестер-Гипер”. Однако, как сообщил нам замглавы Ульяновска по вопросам архитектуры и градостроительства Валерий Блохин, проекта, как такового, не существует и говорить о том, что на месте “Рассвета” появится торговый центр, не имеет смысла. Во всяком случае, в ближайшей перспективе.
Иначе говоря, инвесторы на всякий случай держат землю в аренде, но вкладывать деньги в развитие данной территории не спешат. Почему? Ведь земля “золотая”, коммуникации подведены – казалось бы, строй и радуйся. Тем более, строить торговые центры в Ульяновске в последние годы – очень популярный бизнес. Возможно, инвесторы осторожничают из-за опасений, связанных с оползнем – участок расположен на самом краю опасной зоны и инженерная подготовка его к строительству может обойтись слишком дорого. Подобные вложения бизнесу, скорее всего, невыгодны.
Так не лучше ли расстаться с иллюзиями о возрождении “Рассвета” и разбить на его месте парк или сквер? Полагаем, зеленая зона для города нужнее, чем очередной торговый центр.