Маришкин родник, расположенный на севере Ульяновска, в очередной раз оказался в центре внимания. Один из двух источников родника иссяк — не поступает даже слабая струйка воды. Одновременно с этим над родником заканчивается строительство многоквартирного дома, на который специалисты указывают в качестве возможной причины проблем. Но власти неоднократно обещали защитить и благоустроить Маришку. Разбираемся, почему памятник природы превращается в болото, а по его берегам встают новостройки.

Маришкин родник имеет статус памятника природы регионального значения, хотя содержанием его занимаются городские службы. За последние годы с поступлением воды в памятник природы не раз возникали проблемы.

Так, в 2014 году родник уже иссякал. Привести его в порядок взялись специалисты «Ульяновскводоканала». Они вскрыли каптажи и обнаружили в резервуарах для воды корни и засоры. После реконструкции вода вернулась.

– Несколько месяцев Маришкин родник находился в плачевном состоянии: вода практически не выходила из труб и горожане стали переживать, что данный источник чистой воды иссяк. Разобраться в проблеме глава города Марина Беспалова поручила УМУП «Ульяновскводоканал» как профильной организации, занимающейся вопросами водоснабжения города… После выезда на место специалистов и геологических исследований территории было установлено, что каптажи — резервуары, в которых накапливается вода, загрязнились, заросли корнями растений, на дне образовались отложения, поэтому вода плохо вытекала. Молодые специалисты вскрыли каптажи, выполнили очистку и промывку. Помимо этого, резервуары были реконструированы таким образом, чтобы защитить родник от пересыхания, — сообщали на предприятии.

Об остановке родника ульяновцы также сообщали в 2021 году. Каптаж одного из родников снова реконструировали.

В 2024 году случилась другая беда — родник, расположенный в низине, затопило. Как выяснилось, трубу, отводящую воду из памятника природы в подземную реку Симбирку, забили сбрасываемым местными жителями строительным мусором. Спасали родник всеми городскими службами — воду откачали, трубу расчистили, затем проложили новую. Также в ООПТ провели субботник и проверили качество воды.

Казалось бы, после стольких усилий роднику будут уделять повышенное внимание. Но одновременно со спасением Маришки прошло изменение градостроительной документации на расположенный рядом участок, где ранее запрещали строительство 24-этажки. Его статус изменили с территории зеленых насаждений на зону застройки, позже застройщику разрешили отклониться от разрешенной плотности строительства. Менее, чем в ста метрах от источников началось строительство четырехэтажного дома.

Как уточнили «Улпрессе» в мэрии, все необходимые документы застройщик оформил. В том числе при получении разрешения на строительство он предоставил результаты геологических изысканий:

– С учетом норм действующего законодательства правообладателю земельного участка с кадастровым номером 73:24:040812:1964 (ООО СЗ «Магма Симбирск»), расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н, пер. Федерации, выдано разрешение от 21.03.2025 № 73-24-024-2025 на строительство многоквартирного жилого дома. В отношении территории для подготовки проектной документации проводились инженерные изыскания, в том числе инженерно-геологические, экологические и гидрометерологические изыскания. На инженерные изыскания и проектную документацию получены положительные заключения негосударственной экспертизы. Данные заключения включены в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

Исходя из данных заключений, проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, требованиям действующих технических регламентов и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно статье 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации на период строительства осуществляется государственный строительный надзор (Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости зона с особыми условиями использования территории 73:24-6.1013 «Охранная зона памятника природы регионального значения «Родник «Маришка» поставлена на учёт 21.05.2026 после начала строительства многоквартирного жилого дома.

Охранная зона, о которой говорится в комментарии мэрии, запрещает капитальное строительство на 2,75 гектара вокруг родника. Это 115 метров от родника на запад и северо-запад. В том числе в охранную зону попадает и стройка «Магма Симбирск».

Охранная зона ООПТ «Маришкин родник», нанесенная на карту в Organic maps.

Но в мэрии указывают верно: несмотря на все внимание к роднику, конкретные действия по его сохранению предприняли слишком поздно. Охранную зону для Маришки утвердили только в марте 2026-го, когда строительство шло уже вовсю. И не оно одно: за последние несколько лет был также освоен другой участок, западнее родника. Сначала на этот пустырь свозили строительный мусор, затем на нем было выстроено несколько частных домов. Сейчас берега водоемов со стороны этих строек также отсыпаны грунтом с мусором.

Водоем, расположенный западнее родника. 

Новые частные дома с западной стороны Маришкиного родника и строительный мусор, которым засыпали пустырь.

Берег, отсыпанный грунтом с отходами.

Состояние второго пруда Маришкиного родника, из которого вода должна уходить в Симбирку.

На самом роднике сейчас почти нет людей. Один из двух источников пересох, из второго вода идет слабо.

Разбираться в причинах нынешней остановки будет природоохранная прокуратура. Она начала проверку после обращения главы экокомиссии Общественной палаты региона Льва Левитаса. Эколог полагает, что причиной остановки источника стало строительство четырехэтажки.

Он также обратился в минприроды с вопросом о плане мероприятий по сохранению памятника природы. При поступлении ответа из министерства экокомиссия планирует собраться внепланово. Пока же в минприроды «Улпрессе» напомнили, что и ведомство выступало против строительства у родника.

– Ранее Министерство неоднократно выступало с позицией, что размещение объектов капитального строительства вблизи особо охраняемой природной территории «Родник «Маришка» может негативно сказаться на его состоянии, в том числе дебете самого родника. Позиция направлялась в том числе в адрес прокуратуры и застройщика.
При капитальном строительстве возможно уплотнение грунтов основания, что затрудняет прохождение грунтовых вод в водоносных горизонтах, что в свою очередь может повлиять на дебит родника и наполняемость пруда. К тому же строительство и эксплуатация новых жилых домов может усилить загрязнения грунта и грунтовых вод. Уровень влияния возведенного жилого дома на гидрологический режим родника «Маришка» может дать гидрогеологическая экспертиза.
Также для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на памятники природы на прилегающих к ним участках и водных объектах устанавливаются охранные зоны. 18 марта 2026 года Указом Губернатора Ульяновской области утверждена охранная зона ООПТ «Родник «Маришка».

Также в ведомстве уточнили, что на 2027 год подана заявка на выделение 2 млн рублей на благоустройство памятника природы. Но будет ли к тому времени что благоустраивать?