В настоящий момент по региональной программе капитального ремонта ведутся работы в 33 МКД, завершены еще в шести. В одном из них, на ул. Варейкиса, 21, вместе с председателем совета дома и прорабом подрядной организации побывал наш корреспондент.
В прошлом году меняли систему канализации, и за время работ, по словам старшей по дому, жильцы и друг друга узнали лучше, и сплотились дружнее. Поэтому в этом году, когда начали менять систему отопления, собственники подошли к ремонту уже со знанием дела. Не просто наблюдают, но и контролируют ход работ.
– Вот этот угол у нас всегда протекал – и заходить, и смотреть было страшно. Ведь ничего не ремонтировалось более сорока лет! – говорит старшая 21-го дома по ул. Варейкиса Людмила АНИСИМОВА, показывая результаты недавно выполненного капремонта отопительной системы.
– Теперь совсем другое дело! Нам поменяли все: стояки, элеваторный узел, трубы и батареи во всех квартирах нашего дома.
– Для этого дома был специально разработан новый проект по монтажу системы отопления, – рассказал нам представитель подрядной организации – прораб ООО «Инженерные системы» Алексей ЕВСЕЕВ. – Все установленные трубы сделаны из металла, сертифицированного по ГОСТу и предназначенного именно для системы отопления. Полипропилен полностью исключен в связи с температурным режимом. Установленные трубы в подвале тут же красятся и покрываются теплоизолирующим материалом, чтобы исключить теплопотери.
В новой отопительной системе установлена вся необходимая современная запорно-регулирующая арматура.
– Идем последовательно: вот это уже четвертый по счету подъезд. После монтажа розлива системы отопления и элеваторного узла мы приступаем к работам по монтажу стояков и установке новых радиаторов в квартирах, – дополняет ЕВСЕЕВ.
По его словам, технических проблем фактически не было: все идет по разработанному проекту. Единственное – в некоторых квартирах собственники отказывались от работ…
– Причины разные: к примеру, кто-то из жителей недавно сам уже заменил радиатор и трубы. Подключаем в этих случаях и старшую по дому, и представителей УК, регионального Фонда модернизации ЖКХ. Если убедить собственников не удается, тогда составляется акт об отказе в проведении данных работ с указанием причины. В дальнейшем, если с отоплением возникнут какие-то трудности именно в «отказной» квартире, то ее собственник будет устранять их за свой счет, – говорит подрядчик.
Кстати, из-за «отказников» в отдельных случаях могут пострадать и их соседи: например, если трубы в квартире засорены, то теплоноситель не сможет нормально поступать дальше по стояку.
– Таких случаев отказа от работ у нас, слава богу, очень мало! Жители домаза последние годы в связи с проведением ремонтных работ все сдружились, хорошо узнали друг друга. Вот в прошлом году делали ремонт канализации – кстати, его выполняли эти же подрядчики, – говорит Людмила Федоровна.
– Старая «чугунка» заменена на современные биметаллические радиаторы: они сделаны на основе алюминия и внутренних стальных трубок. У таких батарей большая теплоотдача, они долговечны и эстетичны, – продолжает комментировать подрядчик.
Все новые квартирные радиаторы 21-го дома оборудованы механическим температурным регулятором и запорным вентилем.
– Мы теперь сможем самостоятельно регулировать в своих квартирах температуру – вот с помощью ручки регулятора, – поясняет АНИСИМОВА. – А если понадобится батарею демонтировать, то нужно просто перекрыть и регулятор, и запорный вентиль – и радиатор можно снимать, не отключая весь стояк.
Мы осматриваем новые радиаторы, установленные в подъездах.
– В подъездах установлены новые чугунные батареи – две на первом этаже и по одной на каждом пролете между этажами.
Думаю, что теперь будет тепло – хоть цветы здесь разводи! – улыбается женщина.
Как уверяют сотрудники ООО «Инженерные системы», новую отопительную систему на ул. Варейкиса, 21 они будут гарантированно обслуживать шесть лет.
– То есть в течение шести лет, если возникнут какие-либо проблемы, мы их устраним за счет нашей компании. После гарантийного периода эти обязанности перейдут уже управляющей компании, – отмечает Алексей ЕВСЕЕВ.
Стоит добавить, что на следующий год на Варейкиса, 21 по программе капремонта будут восстанавливать фасад дома.
– Лично мне кажется, что работать с нашим региональным оператором очень удобно, – говорит в завершение нашей беседы старшая по дому. – Мы начали собирать на капремонт через областной Фонд модернизации еще в 2013 году. Вот на эти средства сделали в прошлом году канализацию, в 2015 году – систему отопления. Пусть это «общий котел», но когда бы мы самостоятельно накопили такие суммы? Ведь только ремонт отопления обошелся почти в шесть миллионов рублей.
Евгений Нувитов

По краткосрочному плану в 2015 году в Ульяновске запланировано произвести капитальный ремонт 127 многоквартирных домов на общую сумму 282 млн. 735,5 тыс. рублей. Основную часть работ составят капитальный ремонт крыш и фасадов, системы центрального отопления, ХВС и ГВС. Однако уже известно, что в связи с изменением стоимости сметных расчетов и видов работ (на основании решения собственников) краткосрочный план 2015 года будет скорректирован.