Войти
  • 1 октября 2019

    Зеленая зона генплана: мэрия распродает, бизнес застраивает, прокуратура «зависает»

    В Железнодорожном районе на участке в зоне зеленых насаждений общего пользования выстроен торговый павильон. Районная прокуратура нарушений при строительстве не нашла, областная разбираться в ситуации отказалась. Хотя в аналогичном споре в менее очевидном нарушении прокуроры выступили против застройщика.

    26 сентября 2019

    Ставим на обсуждение. Проект обустройства и застройки набережной реки Свияги (на территории бывшего спиртзавода) от собственника земли и ведущих архитекторов

    В Ульяновске не существует нормальных благоустроенных набережных — это проблема, которая ставится постоянно. В конце июля на форуме Приволжского федерального округа «iВолга» губернатор Сергей Морозов пообещал с 2020 года запустить «глобальный проект по созданию городской набережной на Волге». При этом нет даже намека на набережную вдоль еще одной городской артерии — реки Свияги. При том, что она уже буквально окружена различной, в основном жилой, застройкой. Город по этому поводу молчит. Разве что периодически поднимается старый проект благоустройства поймы в районе Шолмова — к Черному озеру. Поднимается — но вместо этого кусок земли в свое время просто продали под застройку депутату ЗСО Колесникову. Периодически ставится вопрос и обустройства набережной в Ленинском районе. Фрагмент обустроил ДАРС в районе своей жилой застройки, другой берег Свияги активно пытается освоить разве что «малый бизнес» (по ссылке).
    Земля, практически уже в центре города привлекает многих. Нам предложили опубликовать на рассмотрение проект застройки набережной (с коммерческой «нагрузкой» в виде жилья) в районе бывшего спиртзавода. Проект упирается в Генплан, а именно — в предполагаемую им дорогу (заходящую на территорию бывшего спиртзавода).

    20 сентября 2019

    Чтобы построить храм на 150 человек, в Ленинском районе меняют назначение земли: из «зеленой санитарно-защитной зоны» делают «территорию коммерческо-деловых центров»

    В муниципальном издании «Ульяновск сегодня» от 20 сентября опубликовали информацию о намерении внести изменения в Генеральный план города в части территории Ленинского района в селе Лаишевка. Речь идет о земельном участке на котором сейчас стоит небольшой храм. Сообщается, что цель данного проекта — изменение функциональной зоны с «озеленения санитарно-защитных зон» на «территорию коммерческо-деловых общественных центров […]

    4 сентября 2019

    Рядом с парком Прибрежный в Заволжье хотят построить католический храм

    В муниципальном издании «Ульяновск сегодня» за 3 сентября 2019 года опубликована информация о внесении изменений в генплан Ульяновска. Официально меняется назначения территории, расположенной севернее 19 строительного квартала, на пересечении проспектов Маршала Устинова и Дружбы народов в Заволжском районе. Согласно документу, это необходимо для строительства на проектируемом участке католического храма. Цитируем:

    4 сентября 2019

    На Шолмова появится «коммерческо-деловой общественный центр» с футбольным полем: запущен процесс изменений в Генплане

    Официально (уведомление, опубликованное 3 сентября в муниципальной газете «Ульяновск сегодня»). Речь об участке земли, размером 7 гектаров:

    «Об утверждении Генерального плана города Ульяновска» в части территории, расположенной в кадастровых кварталах 73:24:031104, 73:24:031016 по ул. Шолмова в Засвияжском районе города Ульяновска (земельный участок с кадастровым номером 73:24:000000:2785)

    — изменение функциональной зоны «территории зеленых насаждений общего пользования» на функциональную зону «территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон». Данное изменение вносится с целью размещения на рассматриваемой территории объектов физической культуры и массового спорта.

    30 августа 2019

    Мы их в дверь, они – в окно

    «Магма Симбирск» миллиардера Сиушова пытается поменять генплан Ульяновска, чтобы все же построить дом на участке у Маришкина родника

    Серьезным скандалом грозят обернуться «общественные» слушания по внесению изменений в генплан Ульяновска, ведь конечная цель этих слушаний – построить-таки дом на участке, вплотную прилегающему к памятнику природы «Маришкин родник» недалеко от центра города.

    29 августа 2019

    Участок на ул.Федерации передадут под 4-этажную застройку

    На сайте мэрии Ульяновска опубликовали материалы к обсуждению внесения изменений в Генплан города относительно территории в Ленинском районе в створе ул. Федерации и ул. Новгородской. Внесение изменений в Генплан города Ульяновска предусматривает «корректировку границ существующей функциональной зоны в соответствии со сложившейся застройкой для обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий». В частности функциональное зонирование этого участка […]

    29 августа 2019

    Более 14,3 га земли вдоль Свияги отдадут садоводам под капитальную застройку

    На сайте мэрии Ульяновска опубликовали материалы к обсуждению внесения изменений в Генплан города относительно участка на берегу Свияги вдоль Сельдинского шоссе, западнее пос. Сельдь. Участку площадью 143 217 м2 планируется изменить категорию: с «территорий зелёных насаждений общего пользования» на «территории коллективных садоводств». В документах указывается, что проект внесения изменений выполнен с целью обеспечения прав владельца […]

    27 августа 2019

    Мэрия меняет Генплан: бывшую базу Мостостроителей отдают под строительство грузового речпорта

    Глава города Сергей Панчин подписал постановление о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в генплан Ульяновска в части бывшей базы Мостостроителей  и участка промзоны «Заволжье» площадью 410 гектар. . Документы опубликован на сайте мэрии. В июне Гордума Ульяновска внесла изменение, которое подразумевает строительство грузового речного порта на территории бывшей базы Мостостроителей в Заволжье (севернее […]

    16 августа 2019

    Изменения в Генплане. Большой участок земли (143 тысячи кв метров) вдоль Сельдинского шоссе город предлагает сделать «территорией коллективных садоводств»

    Сегодня в официальной газете «Ульяновск сегодня» опубликован проект «изменений функциональной зоны на территории земельного участка с кадастровым номером 73:19:085301:11 с «территорий зеленых насаждений общего пользования» на «территории коллективных садоводств».

    31 июля 2019

    Многие решения могут оказаться незаконными. Дальнейшая реализация действующего Генплана Ульяновска невозможна, подтвердило Минэкономразвития РФ

    Изъятие частных земель под создание объектов, предусмотренных Генпланом Ульяновска уже невозможно, сообщило министерство экономического развития РФ в ответ на запрос ульяновского юридического агентства «Кучембаев и партнеры».

    22 июля 2019

    «Вертикальные деревни». Начинаем экспертный разговор о проблеме «точечной застройки»

    Мы не раз детально поднимали проблему точечной застройки в черте города. Только один, но из наиболее показательных примеров — строительство клубного дома на территории музея-заповедника «Родина В.И. Ленина» на ул. Льва Толстого, 65. Здание уже построено, а дело в судах различных инстанций рассматривается до сих пор. Обросшие скандалами и уголовными делами  ЖК «Галактика» и «Симбирские высотки». Особняк-новостройка ЖК «Белый камень» на Красноармейской. Многоэтажки в переулке Федерации и на улице Воробьева, которые уже признаны незаконными. Примеров масса: вопрос откровенно «завис» и явно требует обновления правил игры. Но даже выносить этот действительно сложный вопрос на обсуждение власть не хочет: слишком сложно. Само понятие «точечная застройка» здесь уже, скорее, запутывает.

     

    7 июня 2019

    Площадь проектирования — 29 га. Депутаты согласовали размещение грузового речпорта на территории бывшей базы Мостостроителей

    Решением Гордумы Ульяновска от 29 мая в Генплан города внесено изменение, которое подразумевает строительство грузового речного порта на территории бывшей базы Мостостроителей в Заволжье (севернее подхода к Президентскому мосту). Площадь территории проектирования составляет ориентировочно 29 га и расположена рядом с парком 40-летия ВЛКСМ и парком Ушакова. Сейчас, как написано в решении Гордумы, территория представляет собой слабо развитую пристань для маломерных судов, а основную часть застройки составляют коммунально-складские сооружения.

    3 июня 2019

    «Кучембаев и Партнеры»: Изменение генерального плана Ульяновска частями (фрагментами) незаконно

    Изменение генерального плана города в виде частей (фрагментов)  незаконно и противоречит здравому смыслу.

    Ульяновск сотрясают скандалы, связанные с незаконной застройкой. Причины часто в генеральном плане города 2007 года, который фактически изъял из оборота сотню земельных участков. Суды “умывают руки”, прощая генеральному плану как документу планирования любой абсурд. Администрация города упорно отказывается заказывать новый генплан, но идет на встречу отдельным землевладельцам, фрагментарно меняя под них стратегический документ.

    2 июня 2019

    Халатность городского управления архитектуры. Возбуждено уголовное дело по незаконным застройкам зеленых зон — в переулке Федерации и на улице Воробьева

    Летом 2018 года Управление архитектуры и градостроительства администрации Ульяновска дало ряду коммерческих структур разрешения на строительство многоэтажных зданий в переулке Федерации и на улице Воробьева. Однако, в ходе прокурорской проверки. были выявлены нарушения. Так, согласно Генеральному плану города, соответствующие земельные участки расположены, в том числе, на территории зеленых насаждений общего пользования. Строительство на них объектов […]

    30 мая 2019

    Сначала публичные слушания, потом — деньги. Институт урбанинистики вновь попытается взыскать через суд с мэрии 10 млн за Генплан

    Горадминистрация не расплатилась с подрядчиком за проект внесения изменений в генлан, так как документ не прошел публичные слушания. АО «Российский научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики» подал апелляционную жалобу В марте 2014 года между Управлением архитектуры и градостроительства горадминистрации и АО «Российский научно-проектный институт Урбанистики» был заключен муниципальный контракт по разработке проекта внесения изменений в генплан […]

    29 мая 2019

    Храм и мечеть в «Репино», «Городская усадьба» на вырост и другое. На комитете Гордумы рассмотрели девять изменений в Генплан Ульяновска

    Сегодня на внеочередном заседании комитета по градостроительству, землепользованию, транспорту и дорожному хозяйству Ульяновской Городской Думы рассматривался вопрос о внесении изменений в Генплан города по 8 объектам (изначально выносилось 15 объектов, но в рабочем порядке 7 их них были отклонены депутатами — а здесь наиболее резонансные по Маришкиному роднику и застройке поймы Шолмова). В повестке заседания Гор Думы в итоге остался 1 вопрос по изменению Генплана города — о внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы №83 «об утверждении Генерального плана города Ульяновска» (в части территории по ул. Мостостроителей). Остальные вопросы выносить на рассмотрение ГорДумы его, в итоге, не стали.
    Смотрим по восьми представленным изначально в Генплан города (все проекты по ссылке)пунктам:

    1. Под строительство храма и мечети в микрорайоне «Искра» вносятся изменения двух функциональных зон на территориях земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:040306:156 и 73:24:000000:1085 с «территорий зелёных насаждений общего пользования» на «территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой». Участки расположены севернее ТИЗ «Искра-Полис» вдоль ул. Скочилова. Отмечается, что на рассматриваемой территории объекты зеленого фонда отсутствуют.

     

     

     

    29 мая 2019

    Запись эфира: в Гордуме вносят изменения в Генплан Ульяновска

    Сейчас в Гордуме Ульяновска на заседании Комитета по градостроительству, землепользованию, транспорту и дорожному хозяйству проходит обсуждение градостроительных изменений — депутаты рассматривают проект «О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83 «Об утверждении Генерального плана города Ульяновска» (в части территории по ул.Мостостроителей)». По данным портала Улновости, речь идет о внесении изменений сразу по девяти земельным участкам, в том числе по строительству церкви в сквере рядом с ДК «УАЗ», застройке земельного участка для многодетных в Заволжском районе, расширению Сквера Духовности от Спасо-Вознесенского Собора до Свияги и передачи земельного участка вдоль Сельдинского шоссе под сады и огороды.

    7 мая 2019

    Все идет не по Генплану

    В судах спорах с участием ульяновских застройщиков стороны регулярно апеллируют к Генеральному плану города. Но документ настолько произвольно составлен, что какое решение по нему не прими, все будет спорным.

    8 апреля  арбитражный суд Ульяновской области вынес решение по иску потребительского общества индивидуальных застройщиков «Западное» к администрации Ульяновска. Общество оспаривало в суде отмену ранее выданного администрацией Ульяновска разрешения на строительство. В суде администрация заявляла, что выдача разрешения противоречит генплану. Судья встала на сторону застройщика.

    Участок в 30 с лишним тысяч квадратных метров ПОИЗ «Западное» получило 15 лет назад — в 2004 году, обещав построить на нем 24 индивидуальных жилых дома. Но в последние несколько лет эту территорию на улице Шигаева, у 55 школы, иначе как пустырем не называли. Работы на ней не велись.

    28 апреля 2019

    Журнал юридического агентства «Кучембаев и партнеры». Генеральный план Ульяновска: суды не дадут результата

    Решением 25.04.2019 г. Арбитражный суд Ульяновской области отказал Институту урбанистики из Санкт-Петербурга взыскать с городских властей за внесение изменений в генеральный план Ульяновска 9 880 000 руб.

    Очевидно, что решение дает основания для новых исков с обеих сторон. При этом задание по контракту №04 от 06.03.2014 не соответствует ни сегодняшним потребностям города, ни сегодняшним требованиям законодательства. Сегодняшняя администрация города проявила некомпетентность, выполняя функцию заказчика, и не способна вести конструктивные отношения с внешними исполнителями. При этом компетенции исполнителя такой работы в нашем регионе тоже нет. Очевидно, региональная власть должна взять решение вопроса на свой уровень, определиться с внешним исполнителем и сформировать техническое задание для заказа нового генерального плана, отвечающее всем необходимым условиям. Суды между действующей администрацией города и Институтом урбанистики кроме убытков ничего не принесут.

  • КучембаевTwitterFacebookВКонтакте
    ГуровTwitterFacebookВКонтакте
    ЕжовTwitterFacebookВКонтакте
  • На ваш взгляд

    Среди Ваших знакомых есть ли люди, занимающиеся самогоноварением?

    Загрузка ... Загрузка ...