Недалеко от парка Владимирский сад на Волжском косогоре (над легковой “восьмеркой”) началось строительство жилого дома. Информация об этом появилась в сети на странице уполномоченного по защите прав потребителей Константина Толкачёва. По нашей информации строится многоквартирник, а авральный старт стройки обусловлен стремлением обойти новые правила.

На его фотографиях видны и масштабы сооружения, и накатанная подъездная дорога, и опалубка для бетонной стенки.

Александр Брагин в комментариях представил проект нового дома:

В пресс-службе администрации города пояснили, что в начале лета был отказ в разрешении на строительство. Запрос на возведение индивидуального жилого дома подавало частное лицо – Олег Кочнев. По информации из открытых источников основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Также он является генеральным директором ООО “Строительная Инвестиционная компания”.

В мэрии отметили, что частному лицу были выданы только технические условия, после выполнения которых будет решаться вопрос о выдаче разрешения на строительство.

“Директор МБУ «Управление инженерной защиты» Нина Тамбовская выдала частному лицу правила технической экспертизы, которые должен выполнить засройщик: это проведение инженерно-геологических изыскательских работ, отвод грунтовых вод, строительство дренажа и подпорной стены. У городского управления нет полномочий проверять этот объект, это должен делать Госстройнадзор. Однако сотрудники управления сами выезжали на место и выявили наличие дренажа и отсутствие подпорной стены.
В Управлениии архитектуры и градостроительства администрации города нам сообщили, что разрешение на строительство объекта на указанном земельном участке администрацией  не выдавалось.  В связи с этим в адрес управления муниципальной безопасности администрации, прокурора Ленинского района  и администрации Ленинского района направлены письма о принятии мер в рамках возложенных полномочий в отношении лица, осуществляющего строительство в отсутствие разрешительной документации», – пояснили в администрации.

Отметим, что весной этого года недалеко от данного участка начали капремонт 220 метров дренажей косогора: стоимость работ 1,7 млн рублей. “Обновив их, мы отведём потоки грунтовых, дождевых и талых вод от легковой «восьмёрки» спуска Степана Разина и защитим дорогу от оползневых явлений”, – рассказа директор МБУ «Управление инженерной защиты» Нина Тамбовская в интервью муниципальному изданию “Ульяновск Сегодня” .

В свою очередь информированные по проекту источники нам пояснили: ведется строительство многоквартирного дома. По генплану участок находится в зоне Р2, в которой строительство запрещено.

И по новому варианту Генплана это зонирование сохраняется.


Однако муниципалы могут внести и изменения. И скорее всего, такое срочное начало строительства обусловлено тем, что с августа любое многоквартирное строительство должно проходить обязательную экспертизу, что станет для застройщика серьезной проблемой.