В большинстве регионов России зафиксировано снижение спроса на участки под строительство. В целом по стране падение за квартал составило 13 процентов, сообщает сервис “Авито”. Результаты исследования приводит “Российская газета”.

Среди 30 регионов с крупнейшими объемами индивидуального жилого строительства, самое заметное снижение спроса зафиксировано в Башкирии – 24 процента. Далее идут Пермский край, Нижегородская и Томская области (минус 23 процента). На 21 процент снизился интерес покупателей к участкам под ИЖС в Иркутской и Ульяновской областях, на 20 процентов – в Кировской и Самарской областях, Красноярском крае и на Алтае.

Падению спроса, зафиксированному в третьем квартале 2020 года, предшествовал подъем рынка. Поэтому в годовом выражении динамика во многих регионах не столь резкая. Например, в Ленинградской области в третьем квартале спрос упал на 17 процентов, а в пересчете на год снижение составило 1 процент. Похожий тренд наблюдается в Крыму. Годовая динамика показывает рост спроса на участки на 21 процент, а квартальная динамика – пятипроцентное снижение.

Растут и цены. В среднем по стране участки под ИЖС продаются из расчета 40 тысяч за сотку, что на три процента выше, чем годом ранее. Самая дорогая земля в Крыму – 180 тысяч рублей/сотка, рост составил 20 процентов за год. В Ростовской области цена приближается к 144 тысячам рублей, в Красноярском крае – 118.

В Калининградской области, для сравнения, цена за сотку – 46,6 тысяч рублей, в Ленобласти – 70, в Подмосковье – 77 тысяч. Самая дешевая земля в Кировской области, сделки заключаются из расчета 13 тысяч рублей за сотку.

С чем же связано падение спроса на землю, которое наблюдается по всей стране в третьем квартале? Аналитики “Авито” объясняют это тем, что многие граждане, желающие начать строительство своего дома, заключили сделки, как только стартовала льготная программа ИЖС. Но в перспективе, говорят эксперты, спрос будет повышаться.

Можно выделить и другие причины нынешнего падения. В частности, снижение интереса к участкам ИЖС зафиксировано в нестоличных регионах, где цены на недвижимость в многоквартирных новостройках не столь высоки, как в Москве или Петербурге. Продление программы льготной ипотеки в МКД поставило многие семьи перед выбором: купить квартиру в новостройке или строить свой дом. Значительное количество семей выбрали второй вариант, тем более, что цены на стройматериалы в начале года росли очень резко и себестоимость возведения дома заметно увеличилась.