С 9 по 11 октября в Калининграде проходило совещание, организованное Росстроем России под председательством его руководителя Сергея Кругл ика. В нем приняли участие представители большинства регионов страны, а также делегация из Германии. Участники совещания всесторонне обсудили проблему и обменялись опытом по возведению доступного и комфортного жилья.

– На совещании, – сообщила в эксклюзивном интервью нашей газете заместитель мэра Алла Садретдинова, -очень ярко был представлен опыт Калининграда. Если сравнивать его с нашим, необходимо отметить, что мы нисколько не отстали от калининградцев по части формирования нормативной базы. Генеральный план развития Ульяновска у нас принят, есть правила застройки города и так далее. Одним словом, – подчеркнула Алла Михайловна, – мы находимся на правильном пути и значительно увеличили объем строительства доступного и комфортного жилья.

В Калининграде разработана комплексная программа массового жилищного строительства на уровне субъекта Российской Федерации, то есть Калининградской области, упорядочены отношения между застройщиками и организациями, эксплуатирующими инженерные сети. Кстати говоря, там нет муниципальных сетей – все отдано в частные руки. Хорошо это или плохо, но многое из опыта калининградцев вполне можно позаимствовать ульяновцам. Например, организацию торгов земельных участков под жилищное строительство, которые в Калининграде проводятся с 2005 года.

Впрочем, в Ульяновске также прошли первые торги, которые обеспечивают равноправие и доступ к земельным участкам всех участников строительного рынка. Значит, в определенной степени развивается конкуренция. Налажен диалог между властью и частными управляющими организациями, приводятся в цивилизованный порядок отношения между строительными компаниями и эксплуатирующими организациями. Наконец, наработана нормативная база и, как было уже сказано, приняты Генераль-

ный план развития Ульяновска и другие документы.

Большое значение в реализации программы доступного и комфортного жилья занимает малоэтажное строительство. И здесь ульянов-цы также сделали первые шаги. По словам Аллы Сад-ретдиновой, принято решение выставить на торги под малоэтажную застройку земельные участки в пригородной зоне: в поселках

Арское, Кротовка, Лаишев-ка и других. В самом Ульяновске под малоэтажную застройку сформированы и переданы на торги четыре участка в Заволжье, два из них уже проданы будущим застройщикам.

– Я считаю, – подчеркивает Алла Михайловна, – что мы не стоим на месте и нисколько не отстаем от других регионов России. Если мы в этом году продали земельные участки, то реализация проектов на них начнется в 2009 году. Мы создали задел для будущих лет, для программы строительства 2009-2010 годов, то есть работаем на перспективу.

Что касается малоэтажного строительства, любая фирма, например, завод КПД-1, может работать в этом направлении. Здесь не надо никаких крупных инвестиций, каких-то сложных конструкций – все линии легко можно переориентировать на строительство малоэтажного жилья. Кроме того, в Ульяновске есть фирма «Газнефтесервис»,’которая выпускает пенопластовые блочные конструкции, из которых можно строить жилье. Наконец, появился крупный инвестор, который на переговорах выразил намерение возвести в Ульяновске мини-завод по строительству 100 тысяч кв. м малоэтажного жилья в год.