Много вопросов возникает у жителей Ульяновска в связи с начислениями по строке «общедомовые нужды». Что это, откуда берется и как считается?
Распоряжением губернатора еще в 2012 году была создана рабочая группа по мониторингу обоснованности установленных тарифов на жилищные и коммунальные услуги на территории Ульяновской области, которая дважды в месяц собирается на заседания, где рассматривает обращения граждан. Также на этих заседаниях рассматриваются результаты проверок, проводимых Министерством экономического развития и Главной государственной инспекцией регионального надзора по фактам повышения платы за услуги ЖКХ. По итогам к руководителям организаций, допустившим необоснованное повышение платы за жилищные и коммунальные услуги, принимаются меры дисциплинарного и административного воздействия.
– Одним из проблемных вопросов в обращениях граждан остается начисление платы на общедомовые нужды, – говорит руководитель рабочей группы, замминистра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергей НОСКОВ. – Для того чтобы понять, что же такое ОДН, предлагаю заглянуть в законодательство, где дается определение. Общедомовые нужды (ОДН) – это объемы коммунальных ресурсов, предусмотренные для содержания общего имущества многоквартирного дома, а также технически неизбежные и обоснованные потери воды, тепла, электроэнергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома. Но эти объемы должны быть понятны. Что это такое? Это освещение мест общего пользования, работа инженерных систем, лифт, мытье полов и т.д. Однако это не все. ОДН также начисляется и на горячую воду, хотя она не тратится на места общего пользования. И, соответственно, людям не понятно, откуда же берутся эти суммы по строке ОДН. Мы с коллегами решили систематизировать этот вопрос, чтобы определить причины и следствия возникновения ОДН.
Рабочая группа объединила обращения граждан по ОДН, и после анализа выяснилось, что проблемы на всех домах практически одинаковые.
Виды коммунальных услуг, предоставляемых
• электроснабжение;
• горячее водоснабжение;
• холодное водоснабжение.
– Конечно, это обобщенная информация, и в каком-то конкретном доме может быть своя отдельная картина по причинам возникновения ОДН, в зависимости от особенностей дома, – комментирует Сергей НОСКОВ. – Но в целом есть три основных мероприятия для снижения размера платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, которые нужно сделать всем: и управляющим, и ресурсоснабжающим организациям.
Мероприятия по снижению платы за ОДН
1. Выстраивание четких и слаженных отношений между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.
2. Повышение дисциплины при передаче показаний приборов учета.
3. Проведение энергосервисных мероприятий.
