Войти
  • 26 февраля 2021

    Когда «погодник» – не вариант. “Управдом” разбирается, почему в одинаковых домах разные счета на отопление


    Жильцы двух МКД по улице Отрадной не могут понять и принять того факта, что им приходится платить за услуги теплоснабжения намного больше, чем в соседних домах.

    Оба дома – №64 и №б6 – сданы практически в один день в 1985 году и построены по одному проекту. Однако объединило жильцов этих МКД не это, а общая проблема – завышенные по сравнению с соседями счета за отопление.

    24 февраля 2021

    Как будут достраивать проблемные МКД в 2021 году? “Управдом” о способах заманить инвесторов


    Бывший проблемный дом №34 на бульваре Знаний, помимо реализации проекта, получил от нового застройщика озеленение и благоустройство прилегающей территории, установлены детская и спортивная площадки

    23 февраля 2021

    Парковки в ульяновских дворах: для кого закон не писан? “Управдом”: криминал не ушел, закон-против людей


    После объявления о проведении общего собрания собственников по вопросу о ликвидации парковки во дворе домов №21А и №21Б по проспекту Хо Ши Мина у пяти автомобилей оказались проколоты колеса. – Совпадение?
    Какие-то странные метаморфозы происходят в наших дворах и умах, соответственно, – когнитивный диссонанс, как бы сказали психологи. С одной стороны, установленные решением общего собрания собственников жилья шлагбаумы нещадно сносятся по первой же поступившей жалобе. А с другой, на то, чтобы сорвать неизвестно кем повешенную цепь на въезде во двор, даже протоколов с решениями жителей двух огромных МКД недостаточно.

    22 февраля 2021

    Маршрутки без контроля – хаос на дороге. “Управдом” спрашивает: зачем принимали новый закон, который не действует

    В городе Ульяновске – 84 маршрута: 62 автобусных, 12 трамвайных, 10 троллейбусных.

    Необходимость в бюджетном финансировании возникла из-за отношения коммерческих перевозчиков к вопросу транспортного обслуживания населения. Бизнес устроен таким образом, что работает только по выгодным направлениям и удобному для себя графику. Зарплата водителей маршруток напрямую зависит от выручки, и, естественно, никто не желает выходить на нерентабельные рейсы.

    Организовать систему оплаты иным способом у владельцев маршрутов, очевидно, не хватает ума… А скорее всего, просто нет желания, ведь никто и не заставит. Чуть что, малейший намек на ужесточение требований, и маршрутчики тут же грозят повышением цен, забастовкой и транспортным коллапсом. И в условиях отсутствия альтернативы возразить особо нечем, приходится мириться с выкрутасами и желаниями коммерсантов. Появление маршрутов с регулируемым тарифом изменит расстановку сил, так как муниципальной власти уже не надо будет уговаривать маршрутчиков взять на обслуживание нерентабельные рейсы. У бизнеса останутся только прибыльные маршруты, соответственно, и контроль за ними должен быть усилен.

    16 февраля 2021

    Заменить лифт в 2021 году ульяновцам поможет государство. “Управдом” о ходе федеральной программы

    Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области готовит документы на предоставление финансирования из федерального бюджета на проведение капитального ремонта и модернизации лифтового оборудования в МКД. Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2020 года №2202 был расширен перечень целей, на которые может быть предоставлена государственная поддержка за счет средств Фонда ЖКХ.

    На замену лифтов выделено 750 млн рублей. Данная сумма будет распределяться, что называется, в порядке живой очереди. Кто раньше подал заявку, тому первому и дадут денег. Надо торопиться! Надеемся, что назначенный 27 января новый руководитель регионального оператора Аксана ПОРВАТОВА сможет организовать подачу заявки в кратчайшие сроки. Уж очень назрела эта проблема в Ульяновске, и очень многие МКД нуждаются в скорейшей замене старых и крайне изношенных лифтов.

    Как пояснили в федеральном Фонде ЖКХ, там рассчитывают принять как можно больше заявок. Буквально в первые же дни после вступления изменений в силу на сайте госкорпорации были размещены методические рекомендации по подготовке документов. При своевременной подаче заявки Фонд ЖКХ готов уже в феврале начать первые авансовые перечисления, чтобы регионы как можно скорее могли приступить к замене лифтового оборудования – во второй половине 2021 года.

    16 февраля 2021

    «Альткотельная»: что дальше? “Управдом” о плюсах и минусах новой монополии

    Возраст тепловых сетей Ульяновска, лет

    Дилемма: как обеспечить приток инвестиций в отрасль и сохранить социальную направленность? В результате 10-летнего (!) обсуждения этой проблемы, по словам замдиректора Департамента, не придумали ничего лучше, чем передать функции развития системы от государства – бизнесу. Вместе с этим ответственность и обязанность отвечать на жалобы от населения перешла от государства к единой теплоснабжающей организации (ЕТО). Появляется своего рода посредник, некая компания со статусом ЕТО, которая отвечает за качество перед потребителем и за развитие – перед государством. При этом государство гарантирует ЕТО окупаемость, возврат инвестиций и то, что у предприятия останется вся прибыль от сокращения издержек.

    Возникает вопрос, который нам удалось задать на пресс-конференции: «Не кажется ли вам, что внедрение «альткотельной» – шаг назад, который в ближайшем рассмотрении кажется выгодным, так как позволяет отыграть преимущества с инвестициями, но в дальнейшем обернется проблемой?». Имеется в виду, что создание ЕТО, совмещающей диспетчеризацию со сбытом, возвращает нас к полной монополии. Более того, из-за этого в глазах обывателя история с «альткотельной» выглядит лишь как уход от контроля со стороны государства и захват активов путем их перевода в ЕТО, по факту – в собственность основного игрока на рынке, что опять же означает укрупнение.

    13 февраля 2021

    “Управдом”. Ульяновская управляющая компания присвоила себе средства жителей за ЖКУ

    Вместо оплаты за тепло и воду собранные через РИЦ (Региональный информационный центр) деньги ушли в карман сотрудникам управляющей компании.

    Засвияжский районный суд вынес приговор в отношении директора управляющей компании «ЖЭК» (копия документа имеется в редакции). Уроженка Москвы, зарегистрированная в селе Криуши Ульяновской области, Татьяна СКРИПНИК совершила растрату, то есть хищение чужого имущества с использованием своего служебного положения, в крупном размере. Интересны детали дела и то, каким образом ей вообще удалось завладеть деньгами жителей, которые оплачивали выставленные счета через РИЦ.

    11 февраля 2021

    У нас две проблемы: снег и машины. “Управдом” о самоорганизации жителей: проходы к магазину чистим сами


    Привычка ставить машины у себя под окнами оборачивается проблемой для самих жильцов дома: спецтехника не проедет, а вручную убирать снег медленнее и тяжелее

    10 февраля 2021

    Повальная проверка перепланировок. “Управдом” о новом законе и накопившихся для наших домов рисках

    Устроить дворец в «хрущевке», конечно, можно попробовать, но лучше все же делать это по согласованному проекту и руками специалистов
    В Правительстве РФ подготовили закон, который упростит жилищным инспекторам доступ в жилье для проведения осмотров. Россиян ждут массовые проверки?

    10 февраля 2021

    Как заставить УК убрать снег? “Управдом” разбирает алгоритмы (спойлер-лучше сразу жаловаться в Жилинспекцию и прокуратуру)

    Самый эффективный способ – заранее включить данную услугу в перечень работ и проголосовать за соответствующую оплату на общем собрании. Но что делать, если это не помогло: деньги платим, а двор не чищен? Это уже нарушение, и необходимо понуждать УК. Инструментов для этого у жителей не так много, но они действенные: обращение в Госжилинспекцию и прокуратуру.

    9 февраля 2021

    Убыточные маршруты временно переведут на бюджет. “Управдом” об актуальном состоянии старой проблемы

    Жалобы на несоблюдение графика и качество перевозок поступают от жителей регулярно. Отметим, однако, что на данный момент в федеральном законодательстве не предусмотрена ответственность перевозчиков за нарушение расписания регулярных перевозок. Сейчас разрабатывается проект изменений в Кодекс Ульяновской области об административных правонарушениях, чтобы ввести наказание за нарушение графика на региональном уровне. Кроме того, подготовлено обращение Председателю Правительства РФ Михаилу МИШУСТИНУ о необходимости внесения соответствующих изменений и в КоАП России.

    9 февраля 2021

    Человек с метлой и лопатой против мусора и снега. “Управдом” о героях нашего времени, которым ещё и не платят

    «В очистке придомовых территорий, по информации управляющих организаций, задействовали более 900 дворников», – сообщает администрация города. «Где они? Мы ни одного не видели и завалены снегом!» – восклицают в социальных сетях жители Ульяновска.
    Давайте разберемся, что значит 900 дворников – много это или мало для Ульяновска?