Валерий Агафонов: «ЖКХ – проблема общая»

В составе димитровградской делегации, принимавшей участие в работе VI Всероссийского форума по проблемам жилищно-коммунального хозяйства, был и председатель комитета по экономике, жилищно-коммунальному хозяйству и муниципальной собственности Совета депутатов Валерий Викторович Агафонов. Вот какое мнение у него сложилось после общения со специалистами столичного уровня.

– Главной темой обсуждения на форуме стала стратегия развития жилищной и коммунальной сфер России. Наша делегация приняла участие в работе пленарного заседания и секций, на которых обсуждались важнейшие на сегодняшний день вопросы и проблемы ЖКХ, осмотрела экспонаты выставки «ЖКХ-2005: технологии, информация, качество». Надо сказать, там было немало интересного. С докладами на форуме выступили директор Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минрегиона России С.И. Круглик, заместитель Председателя Государственной Думы Г.В. Боос, ряд ответственных работников министерств и ведомств.

Мы познакомились с основными направлениями государственной политики в жилищно-коммунальной сфере, принципами нового федерального жилищного законодательства. Также изучили и проанализировали опыт других регионов и городов России в решении проблем ЖКХ. Конечно же, в первую очередь нас интересовало, как перенести и распространить этот опыт в нашем городе.

Практика сегодняшнего дня показывает, что качество содержания жилищного фонда и коммунальных услуг все еще находится на неудовлетворительном уровне и не соответствует не только потребностям и ожиданиям населения, но и объему финансовых ресурсов, направляемых в этот сектор. С подобными проблемами сталкиваются практически всех регионы, поэтому, видя причину в сохранении нерыночных принципов, новое законодательство направлено на создание условий для развития частной инициативы и конкуренции, в том числе в сфере управления жильем. Одной из эффективных рыночных мер в реформе управления жилищным сектором должна стать реорганизация – акционирование и приватизация унитарных предприятий, предоставляющих услуги населению. Об этом, в частности, говорил С.И. Круглик. Что же касается самих жильцов, то здесь наиболее действенным путем решения многих проблем может стать создание товариществ собственников жилья. В данном случае дом, как объект недвижимости, включающий само здание, земельный участок и сооружения на нем, будет управляться самими жильцами. После того, как они организуют ТСЖ, у них появиться возможность коллегиально определить свои требования по обслуживанию дома и выставить услугу по его управлению на конкурс. Дальше интересы товарищества во взаимоотношениях с обслуживающими организациями будет уже представлять выбранная им управляющая компания. Этот путь ведет к сокращению расходов каждой семьи на коммунальные платежи, так как жители будут иметь право самостоятельно определять объем работ по обслуживанию дома, следить за их качеством, а также выбирать организацию, которая сделает это с меньшими затратами.

Надо сказать, что Димитровград в числе первых городов в России начал перестройку всей системы жилищно-коммунального комплекса, переводя его на рыночные рельсы. Сейчас мы находимся только в начале пути, но эта работа будет продолжена, и обязательно даст позитивный результат.

Еще одна тема, которая в большой степени интересовала нас – формирование в нашем городе рынка доступного жилья. Нам сейчас нужно не элитное, а именно отвечающее платежеспособному спросу населения жилье. И это главная задача, на решении которой концентрируются усилия государственной, региональной и местной власти. В Димитровграде уже действуют несколько ипотечных программ, мы обязательно будем работать над расширением и развитием этого рынка. Особенно актуальным мне видится необходимость создания эффективных механизмов обеспечения жильем молодежи и молодых семей. В настоящее время в Ульяновской области принята целевая программа «Молодой семье – доступное жилье» на 2005-2010 годы. Мы, депутаты, намерены настаивать на создании подобной программы и в нашем городе. Наша цель – сделать все возможное, чтобы основа для формирования рынка доступного жилья в нашем городе была дееспособной и надежной.