Земля подешевела

Мы все ломаем голову над проблемой «заболоченности экономической почвы» в нашем регионе: почему у соседей развивается экономика, а у нас буксует? Так вот, одним из тормозов в последние годы стал рынок земли. У нас до сих пор подавляющее большинство земельных участков под производственными сооружениями не оформлено в аренду или в собственность. Де юре, они как бы висят в воздухе: не оформлена земля, – значит, ни продать, ни обменять производственные площади нельзя.

А сводили на нет все попытки сдвинуть с мертвой точки операции на земельном рынке слишком высокие для Ульяновской области ставки земельного налога.

СПРАВКА КП

В 2002 году вступил в действие новый Земельный кодекс России и Федеральный Закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В соответствии с этим законом, при выкупе собственниками земельных участков, ставки определял регион. На федеральном уровне определялись общие рамки. Так вот, в январе 2003 областной парламент с подачи тогдашнего губернатора Владимира Шаманова установил максимальные коэффициенты ставок: 17 для Ульяновска и 10 для области. Рынок земли не сдвинулся с места.

В ноябре 2003 года законодатели понизили ставки соответственно до 12 и семи. Результат остался прежним.

Только цифры

В 2002-2004 годах в области было выкуплено пять участков:

Площадь – 0,89358 га,

Стоимость: 461, 033 тысячи рублей.

Хотя на этот раз поправки к закону были приняты с перевесом всего в один голос (а значит, противников решения об удешевлении земли достаточно), понижение ставок вселяет надежду: может, теперь создан твердый островок, который послужит опорой развитию производства?

Компетентно

Председатель Ульяновского областного комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) Андрей Баранов:

– Ставки на выкуп земельных участков под зданиями предприятий и организаций снизились более чем в два раза. Коэффициенты к расчету выкупной цены стали минимальными: пять для города и три для области. Когда предприниматели приобретут свои участки, их положение на экономическом рынке упрочится. Они смогут получить кредиты, имея в качестве залога землю. Кроме того, мы ожидаем приток инвестиций. Ни один серьезный инвестор не вложит денежные средства в предприятие, которое базируется на арендуемой земле. К тому же грядет переоформление права пользования земельными участками. До 1 января 2006 года нужно будет либо оформить право аренды на землю, либо выкупить ее в собственность.

Кстати

Если в нашей области все предприятия выкупят участки по минимальным коэффициентам, бюджет пополнится приблизительно на 300 миллионов рублей.