Кров над головой
Переполненные еще недавно коридоры и кабинеты Комитета по управлению городским имуществом на минувшей неделе резко опустели. Прошедшая в центральных СМИ информация о том, что в столице задумались: а не продлить ли приватизацию жилья аж до 2010 года, стала поводом для не очень доверяющим рыночным правилам нашей жизни квартиросъемщикам
притормозить с приватизационными делами. Расселись по домам в ожидании: что там надумают? Напрашиваются вопросы: чего сидим, кого ждем?
На вопросы читателей «УС» нам ответила руководитель отдела по приватизации жилья КУГИ Вера Васильевна Обушинская.
Так как же людям лучше обойтись со своим жильем? Приватизировать или нет?
Поступать каждый может так, как ему удобно. Можно приватизировать жилье, стать его полноправным собственником и иметь возможность совершать с ним все сделки, предусмотренные законом (продать, подарить, завещать и т.д.). Можно не приватизировать и не верить слухам о том, что из муниципального жилья могут выселить. Муниципальное жилье будет, а муниципалитет будет его дотировать. Суть проблемы сегодня не в этом. Ну, не продлит правительство сроки приватизации жилья, для города и горожан это не проблема.
В областном центре приватизировано 67,5% муниципального и ведомственного жилого фонда, а это 22832 квартиры. Сравните: в Саранске только 65%, в Пензе – 63, в Саратове – 61. Мы управимся в заданные сроки. Более того, мы создаем банк данных приватизированного жилья, в нашем архиве
сто тысяч дел по приватизации жилья. Но процесс приватизации сам по себе объективно длителен. Например, хозяин сделал в квартире перепланировку. Если он не узаконил ее до 1 марта 2005 года, то теперь, согласно новому Жилищному кодексу, сохранение перепланировки возможно только в судебном порядке. Другой случай. Хозяин домовладения долгие годы его улучшал своими руками, надстраивал, расширял, обзавелся надворными постройками. А при приватизации оказалось, что приватизации подлежит только изначальный вариант дома,
который был предоставлен на основании ордера. Эта проблема особенно остро стоит в пригородной зоне, где в основном дома усадебного типа.
Еще одна сложная категория жилых помещений – общежития. Сейчас многие ведомственные общежития передаются городу. Как быть людям, которые занимают комнаты в таких общежитиях? Опять же, согласно новому Жилищному кодексу, общежития, т.е. специализированный жилищный фонд, не подлежат отчуждению. У тех, кто успел получить ордер на свою комнату до 1 марта 2005 года, проблем нет, остальным придется обращаться в суд. А как быть тому, у кого не комната, а кой-ко-место в общежитии? Есть вопросы. Сейчас город проводит инвентаризацию общежитий с тем, чтоб иметь точные данные о наличии жилья и начать решать возникающие проблемы. Есть вопросы к органам опеки. При сделках с жильем родственники зачастую начинают играть ребенком, словно мячом, перебрасывая его от одного к другому. За соблюдением прав детей мы тоже следим, а именно, сотрудничаем с органами опеки при районных администрациях. В случае возможного нарушения прав детей такие вопросы выносятся на комиссию по приватизации жилья при КУГИ.
Повторю еще раз: проблем очень много, но они решаемы, и городские власти делают все возможное, чтоб удержать ситуацию под контролем. И держат. А чтоб жителям было легче, мы строим работу так, чтобы до минимума сократить бюрократические рогатки. Человеку надо помочь разобраться, разъяснить, что и в каком порядке делать, как собирать необходимые документы. Для этого мы создали МУП «Ульяновскжилсервис», где юристы высокой квалификации работают только на приеме и выдаче документации. Стоимость данных услуг составляет 350 рублей. Однако первичный
прием, когда человек приходит без членов семьи, только узнать, что и как, у нас бесплатный. То, что сейчас пошел спад принятых заявлений на приватизацию, нас не тревожит. Пойдет вал заявлений – мы готовы. В помощь можем привлечь студентов-волонтеров из юридических вузов и поможем всем желающим стать полноправными владельцами своих жилых помещений. В заключение совершенно ответственно могу сказать: есть города, где весь процесс приватизации перешел к частным агентствам, и там сейчас стонут от процветания квартирного жульничества. Городская власть Ульяновска этого не допустила.
Записала Галина Антончик