В 2007-м в Ульяновске построят офисный и торгово-развлекательный комплекс. Площадь – около 21 тыс. кв. метров! Стоимость – 560 млн. руб.!

Конкурс на застройку участка на ул. Карла Маркса и близлежащих улиц объявили еще в 1998 г. В числе основных требований было сохранение исторической сетки улиц и масштабов застройки (вновь построенные здания должны быть не выше 3-5 этажей). Победил «Ульяновскгражданпроект». Основным инвестором стала фирма «Сити-Инвест». «Этой компанией уже сейчас вложено 3 млн. долларов, окончательная цифра – около 10 млн.», – писала в декабре 2003 г. одна из городских газет. Дело в том, что место для строительства («яма»—овраг за Домом быта) считается сложным по геологической части: внизу – русло реки Симбирка. Сваи забивали аж на 20 метров.

В сентябре 2005 г. на стройплощадке побывал губернатор Морозов. К тому времени уже четко проявились контуры первого здания высотой в 8 этажей (про требования не выше пяти уже никто не вспоминал)! На тот момент «Сити-Инвест» вложила в строительство 150 млн. руб.-собственных и 80 млн. руб. заемных. Пообещали сдать первую очередь в феврале 2006 г. Молодцы, сдали! Полностью все будет готово в 2007 г., когда и освоят 560 млн. руб.

Упаси боже! Мы не против строительства современных торговых зданий, куда большая часть ульяновцев придет только на экскурсию. Мы просто слегка в цифрах «запутались» . А произошло это на днях, когда узнали о том, что правительство области под председательством Морозова утвердило перечень приоритетных инвестиционных проектов. Из 12 заявок рассмотрели 10. В результате члены конкурсной комиссии в составе членов правительства области, депутатов ЗС, банкиров и бизнесменов рекомендовали все тому же правительству присвоить статус «приоритетного» 6 проектам. В их числе «Многофункциональный спортивный комплекс «Автодром», «Административно—торговый комплекс на улице Карла Маркса», «Завод по производству древесно—стружечных плит мощностью 800 куб.м в сутки в Инзе» и «Организация выставочного комплекса «Ульяновск – Экспо» на базе торгово-офисного комплекса «Сити-Инвест». Двум последним из упомянутых выше проектов решено оказать государственную поддержку в форме освобождения от уплаты налога на имущество, зачисляемой в областной бюджет сроком на три года. Общая сумма государственной поддержки по этим двум проектам в 2006 г. составит 950 тыс.руб.

Вообще—то в инвестиционном фонде на поддержку проектов заложено 100 млн. руб.

Но пока они находятся на стадии реализации, и их налогооблагаемая база еще не сформирована. Потому и сумма льгот составит всего 950 тыс. руб. «Но уже на следующий год, когда объекты будут введены в строй и оснащены оборудованием, данная сумма, согласно представленным инвесторами расчетам, только по этим двум проектам может составить более 40 млн. руб»., — сообщает правительство области.

Судя по всему, нашей области катастрофически не хватает торговых комплексов для богатых. Потому им в первую очередь предоставляют инвестиционный зеленый свет. Да ведь уж как потратились—то, строя торгово-офисный комплекс! Тут каждая тысчонка на счету.