На вопрос читателя «СК» отвечает адвокат адвокатской консультации № 48 Межреспубликанской коллегии адвокатов, кандидат юридических наук Людмила Мороз.

– Хочу подарить сыну дачный участок вместе с садовым домиком в садовом товариществе «Полянка». Обратился к председателю правления, но он недавно на этой должности и, так же, как и я, неграмотен в юридических вопросах. У меня имеется государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения. Прошу объяснить порядок оформления факта дарения.

Николай Андрианов.

Согласно гражданскому законодательству РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Только собственник имеет право совершать с объектами недвижимости какие-либо сделки дарение, мену, куплю”продажу. Таким образом, прежде чем дарить дачу, нужно получить на нее свидетельство о праве собственности первоначальному собственнику. С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которым упрощена процедура регистрации права собственности, на дачные участки в том числе.

Федеральным законом от 1 июля 2005 года «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов…в связи с отменой налога на имущество, переходящее в порядке наследования или даренияэтот налог отменен с 1 января 2006 года.

Таким образом, зарегистрировав право собственности на дачный участок на первоначального собственника, далее можно составить в письменной форме договор дарения сыну, который также должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, с этого момента сын станет собственником дачи. Если Вы хотите включить дачу в состав наследственного имущества, она должна быть упомянута в завещании, которое составляется у нотариуса Вашего нотариального округа.

Читатели «СК» имеют возможность задать свои вопросы юристу письменно и получить ответ через газету. Просьба точно описывать ситуацию и четко формулировать вопрос.