Вложит компания «МИЭЛЬ»

Компания «МИЭЛЬ» вложит более 1 млрд долл. в строительство жилых кварталов в четырех российских регионах. Инвестиции рассчитаны на срок до 2010 года. Об этом РБК daily сообщила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Наталья Кирпиченко. По словам первого вице-президента компании «Бест-Недвижимость» Михаила Гороховского, на российском рынке это первый случай, когда фактически риэлторская компания заявляет о столь масштабных инвестициях в регионы.

«В этом проекте мы будем выступать в качестве инвестора, не беря на себя функ­ции девелопера или застройщика», — уточнила г-жа Кирпиченко. По информации РБК daily, инвестиции будут направлены в том числе в Ульяновск, Обнинск и Барнаул. В компании эту информацию официально не подтверждают.

Для увеличения собственных финансовых возможностей «МИЭЛЬ» привлекает к проекту банки, которые будут сначала кредитовать саму компанию, а потом потенциальных покупателей жилья в этих кварталах, выдавая им ипотечные кредиты. «Мы уже договорились с пятью банками о совместной реализации этих проектов», — сказала г-жа Кирпиченко. Назвать банки она отказалась, уточнив лишь, что все они входят в первую десятку.

Одним из партнеров, по информации РБК daily, является банк Delta Credit. В самом банке эту информацию подтвердили, однако от дальнейших комментариев отказались, сославшись на то, что проект находится в стадии обсуждения.

Вторым партнером компании является Городской ипотечный банк. «Для нас это возможность расширения программ кредитования, в том числе за счет новых платежеспособных заемщиков, которые хотели бы приобрести квартиру по ипотеке на первичном рынке, а также более широкой реализации действующей программы потребительского ипотечного кредитования, — сказал РБК daily член правления ГИБа Игорь Жигунов. — Объединение усилий с риэлторами и страховщиками позволит банку снизить издержки на привлечение новых клиентов».

Еще одним партнером «МИЭЛЬ» в этих проектах может стать ВТБ 24. «У нас глобальные партнерские отношения с «МИЭЛЬ», и мы рассчитываем их развивать не только в Москве, но и в регионах. Однако плотно вопрос сотрудничества в регионах мы еще не обсуждали», — сказал РБК daily директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. В самой компании утверждают, что с двумя из этих трех банков они не вели переговоры.

«МИЭЛЬ» объясняет свой выход в регионы большим по сравнению с Москвой количеством площадок. «Нам интересны инвестиции в недвижимость», — сказала Наталья Кирпиченко. Банкиры же считают, что именно в регионах наибольший потенциал для развития ипотечного кредитования. «По итогам 2006 года ипотека наиболее активно развивалась именно в регионах, — утверждает Игорь Жигунов. — Если сейчас доля ипотечных регио­нальных сделок в портфелях банков составляет около 30%, то в ближайший год она превысит 60%».