А душевное спокойствие не стоит ничего

Четырехэтажный дом на Доватора, 2А – это бывшее пожарное депо, 20 лет назад переоборудованное в общежитие для работников УЗТС. Сегодня в нем проживают 23 семьи, почти в каждой из них дети дошкольного возраста (в доме шесть квартир и двадцать комнат). Практически все имеют постоянную прописку по этому адресу. Первый тревожный звонок для квартиросъемщиков прозвучал пять лет назад, когда завод продал первый этаж здания частному предпринимателю Новикову. Этот человек делает деньги на коммерческой аренде – сдает торгово-офисные площади фирмам и частным бизнесменам. Точно так же он поступил и с выкупленными помещениями – сейчас там располагается охранное агентство.

Жильцы, почуяв неладное, стали писать письма и обивать «высокие» пороги. В ответ поступали заверения о том, что все будет хорошо, что никто никого никуда не выселит. Однако в реальности все оказалось не так радужно: на УЗТС гражданам предложили заключить договор аренды сроком только на один (!!!) год. Естественно, они отказались от таких условий.

Гром грянул в марте этого года, когда появилась информация о продаже оставшихся трех этажей все тому же господину Новикову. Шокированные люди бросились в Засвияжскую администрацию. Там подтвердили: да, такая сделка заключена, цена вопроса – четыре миллиона 700 тысяч рублей. Сообщить прочие подробности чиновники отказались, сославшись на конфиденциальность данных. А на вопрос «Что же будет с нами?» привычно развели руками. Более осведомленным оказался новый хозяин, который цинично заявил, что не для того он платил столько денег, чтобы кого-то тут оставить. Ну а когда через месяц у жителей злополучного дома перестали принимать плату за коммунальные услуги, стало понятно, что дело пахнет выселением. Ведь если они не будут платить, то и поставлять им воду, свет и тепло не будет никто.

– Впервые о сделке с нашим домом я узнала весной, когда затопило подвал, рассказывает жительница квартиры № 27 Наталья Глебова. – Представитель нашего покупателя пришел и сказал, мол, готовьтесь, будем вас выселять. Мы были в шоке, плакали навзрыд. Куда нам с двумя несовершеннолетними детьми податься-то? И как такое могло случиться, что вместе с людьми дом продали?! Как в рабство, получается, нас отдали?! Дважды уже перепродавали, последний раз – москвичу. Когда нам отключили свет и воду, я пошла жаловаться на завод. А мне в ответ говорят, мол, новому хозяину эти услуги не нужны. И отопление не дадим. А как же нам быть? У меня малышке два годика – замерзнуть что ли? Выкидывают нас на улицу без предоставления жилья. Нам не дают справку № 8. А сосед наш не может паспорт получить, на работу устроиться.

– При полном отсутствии достоверной информации нам оставалось довольствоваться слухами, – добавляет Тамара Федотова, которая живет в квартире № 6. – Говорили, что дом отключат от коммуналки 18 мая и что новый владелец только и ждет тепла, чтобы нас выставить. Мы сейчас чувствуем себя как на пороховой бочке.

Страх за свое будущее привел многострадальных жильцов в комитет по защите прав человека при Законодательном собрании области. Правозащитники инициировали прокурорскую проверку обстоятельств сделки. Но она, к сожалению, ощутимых результатов не принесла. Правда, отныне любые изменения ситуации будут находиться под надзором «государева ока».

Ситуация оказалась патовой. Судя по всему, господин Новиков не собирается отказываться от коммерческого использования новой собственности. Три недели назад он посетил дом с некой делегацией, по-хозяйски прошелся по коридорам, о чем-то долго совещался со своими спутниками. По слухам, третий и четвертый этаж уже перепроданы им какой-то фирме. Но неужели кто-то осмелится выставить на улицу 23 семьи?

Остается лишь сетовать на руководство УЗТС, которое в первую очередь думало о собственной выгоде. Буквально одним движением руки заводские^ начальники поставили всех в сложнейшее положение, выхода из которого не видно. А еще остается открытым вопрос: стоит ли ждать активного вмешательства со стороны исполнительной власти?

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТА

Екатерина Щипанова, юрист:

– Ситуация очень сложная. Дом этот на балансе у города не был, договорных отношений, закрепленных письменно, у жильцов, по всей видимости, нет. Одно можно сказать с определенностью: выселить их смогут только по решению суда. Если дело дойдет до судебного разбирательства, граждане должны будут доказывать наличие устной договоренности с УЗТС на проживание в этих помещениях. Думаю, это будет не так уж сложно: наверняка найдутся счета за коммунальные услуги, ордеры. Опять же, есть штампы о прописке в паспортах. Если это им удастся, то устный договор будет считаться договором социального найма. А он не может быть расторгнут в одностороннем порядке.