Среда 16-го августа была для Ульяновской области благоприятной. В этот день молодым семьям вручали сертификаты на приобретение жилья. Участником знаменательных событий стал руководитель Федерального агентства по образованию Григорий Балыхин.

Сертификаты были вручены 21-й молодой семье. Все это, как и в других регионах, делается в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной программы «Жилище».

Документ дает право получать субсидию на компенсацию части затрат на приобретение жилья или на погашение банковского ипотечного кредита. В прошлом году такую возможность приобретения жилья получили 38 молодых семей. В этом их будет 102, а в будущем году – 150.

По словам губернатора, содействие власти в приобретении жилья может стать еще одним аргументом для молодежи, чтобы остаться и дальше жить и работать в Ульяновской области, а без молодых развитие региона невозможно. То, что в регионе начинает формироваться благоприятная для развития среда, отмечали и высокие московские гости.

Впрочем, не все так гладко. Даже 102 семьи – это слишком мало. Так, на первое января 2006 года из 21 тысячи семей региона, стоящих на очереди, к молодым относились только 700. Как считает руководитель орготдела областного комитета по делам молодежи Алексей Шишов, эта цифра далека от реальной, просто еще два года назад молодые люди не видели смысла становиться в очередь на получение жилья – знали, что все равно ничего не получат. В реальности нуждающихся молодых семей на порядок больше, но никто пока не вел такого подсчета. В комитете по делам молодежи Ульяновской области надеются, что все-таки удастся в будущем значительно увеличить количество семей, получающих жилищные сертификаты. К примеру, в Пермском крае аналогичные сертификаты на приобретение жилья получили 837 молодых семей. Правда, он и побогаче. От экономического благополучия региона зависит многое, поскольку федеральный бюджет компенсирует только 10 процентов расчетной стоимости квартиры, остальное – софинансирование областного и местного бюджетов, причем, на бюджет муниципального образования выпадает основная доля. Так, в этом году из федерального бюджета на сертификаты для молодых семей ульяновского региона пошло только 4, 7 миллиона рублей, из областного – 4, из муниципальных – 11,9.

Есть и еще одна незадача, связанная с экономическим состоянием области – уровень жизни населения. Увы, кроме обязательных условий получения сертификата – признания нуждающимися и соответствующего возраста молодых (до 30 лет) – есть еще и требование их платежеспособности. Потому что на самом деле сертификат составляет лишь 40 процентов расчетной стоимости жилья. А она далека от рыночной. Например, для ульяновской семьи из двух человек сертификат – на 185 тысяч рублей, из трех – на 270 тысяч. Это когда даже однокомнатная квартира в спальном районе стоит более миллиона. Для сельских жителей – и того меньше. Для семьи из двух человек из Старокулаткинского района стоимость сертификата – 27 тысяч рублей. Для троих – 54 тысячи. На это даже дачный домик не построить. Печально еще и то, что все это облагается по закону подоходным налогом. Так что, в большинстве случаев деньги могут пригодиться только как первый взнос ипотечного кредита. А дальше молодым папам надо будет всю жизнь работать от души на благо области, чтобы расплатиться за жилье, цены на которое, увы, пока так и не падают. Точных данных никто в областном правительстве дать не мог, но известно, что очень многим семьям было отказано в получении такого сертификата. А многие получили его, но еще не знают, что их ждет. Как признался в кулуарах один из областных чиновников, «молодые люди часто не понимают, куда лезут – они думают, что это халява, но если у них нет нормальных доходов, то уже никакой сертификат им не поможет». И тогда сертификат, выданный в красивой рамке под стеклом, можно будет повесить на стену как память о несбывшихся мечтах. Через девять месяцев, если вариант с квартирой или ипотекой так и не родится, ценная бумага теряет свое действие. Можно будет подать заявление снова, но оказаться при этом в конце очереди.

Впрочем, даже скептики не отрицают, что в сравнении с прошлыми годами, когда молодые семьи просто оказывались в тупиковой ситуации, не имея возможности взять ипотечный кредит, поскольку первый взнос был неподъемным, теперь для некоторых создается благоприятная ситуация, а для области – благоприятная среда.