Самое дорогое жилье по-прежнему строят в Ленинском районе

Темпы роста цен на недвижимость в Ульяновске бьют все рекорды. За третий квартал этого года стоимость жилья скакнула почти на 35 процентов!

Больше всего подорожало так называемое элитное жилье.

– Его стали возводить меньше, так как ужесточились правила выделения земли и застройки, -пояснил первый заместитель председателя правительства Владимир КОЗИН. – На вторичном рынке дорогие квартиры практически не продаются: их покупают не для перепродажи, а для собственного комфорта.

Что касается типовых квартир и квартир с улучшенной планировкой, то здесь цена за последние три месяца выросла на 11 процентов. Самые дорогие квартиры по-прежнему в Ленинском районе. Цена за квадратный метр здесь колеблется от 32 до 60 тысяч рублей в зависимости от комфортности жилья и местоположения. Подорожал квадратный метр и в Заволжском районе.

А вот по «дешевке» жилье можно купить в дальнем Засвияжье и на Нижней Террасе: По оценкам риэлторов, цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья до конца марта 2008 может повыситься до 39,7 тысячи рублей, или на 23,8 процента, по отношению к октябрю текущего года.

Как подорожал квадратный метр жилья в Ульяновске и Димитровграде за месяц (средняя стоимость)

Новостройки: было – 19809 руб. Стало: 28710 руб.

Вторичное жилье : было – 21867 руб. Стало – 27171 руб.

Элитное жилье по-ульяновски – это:

• Входная бронированная дверь с утеплителем;

• Обычно два санузла (один гостевой, другой для хозяев);

• Автономное отопление;

• Толщина стены порядка 80 см;

• Просторный подъезд;

• Как правило, небольшая этажность;

• Деревянные евроокна с двухкамерным стеклопакетом (тепло-звукоизоляционные, конструкция позволяет открывать створки в любом направлении);

• Удачное местоположение (ближе к центру);

• Большая площадь квартиры;

• Возможность перепланировки, минимум несущих конструкций;

• Минимум соседей.

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТА

Ольга ПРОДАНОВА, специалист по работе с недвижимостью:

– Цены на жилье повышаются и будут повышаться всегда. Это закономерный процесс!

Быстрее всего растут цены на однокомнатные квартиры: именно этой они пользуются наибольшим спросом. Вообще вложение денег в жилье сегодня – одно из наиболее выгодных.