«Уважаемая редакция, мы с женой пенсионеры, живем в Сурском. Раньше налог на землю мы не платили, а теперь нам принесли – 600 р. Для нас это немалая сумма. Что же это такое?! Может, в области-то и не знают про самоуправство наших местных?..» – такие письма приходят в редакцию охапками. Как начисляют налог на землю и кому положены льготы – на вопросы читателей «Молодежной газеты» ответил Сергей Евгеньевич Фомин, начальник отдела ресурсных платежей, имущественных и прочих налогов Управления Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.

– Я могу понять жителей – налоговое законодательство в отношении земли не менялось почти 15 лет. И раньше инвалид» 1-2-ой групп, инвалиды с детства и ветераны ВОВ вообще не получали налоговые извещения, так как освобождались от уплаты налогов федеральным законом. С 2006 года законодательство изменилось…

Теперь, кому дать налоговые льготы, а кому – нет, решает администрация поселения. И многим, кто раньше и думать не думал о цене соток на своем подворье, придется раскошелиться.

– Мы уже вышли с инициативой к Правительству Ульяновской области о предоставлении налоговых льгот для тех, кто их раньше получал, во всех муниципалитетах нашего региона, – говорит Сергей Фомин. – Но заставить муниципалитеты устанавливать льготы, естественно, никто не может. Понятно, что для человека, который раньше понятия не имел, что такое налог на землю, получение извещения становится шоком…

Изменилась и сама схема налогообложения земельных участков. Если раньше платили за фактически используемую землю, то теперь сумму налога вычисляют, исходя из кадастровой стоимости земли. Кадастровая стоимость рассчитывается по особой методике. В ней учитывается много показателей – от удаленности от дорог до категории почвы. В Управление Роснедвижимости поступают данные по стоимости всех земельных участков, и уже затем по этим данным налоговая начисляет сумму, которую вы должны отдать государству за землю.

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ КОРМИТ ПОСЕЛКИ

Кадастровая стоимость земли традиционно ниже рыночной, но налогоплательщикам от этого не легче. Ведь даже за пустующую и невозделываемую землю придется отдать 0,3% от кадастровой стоимости. Такова верхняя ставка налога для земель сельхозназначения и под индивидуальную застройку, установленная федеральным законом. Местная администрация может снизить эту планку, но, опять же, по собственной инициативе…

– Местные администрации кровно заинтересованы в том, чтобы налог на землю собирался в полном размере, ведь это один из немногих налогов, который остается в местном бюджете. Он не идет далее по цепочке «бюджет региона – федеральный центр», а остается в казне конкретного поселка или деревни.

Как же быть тем, кому не по силам налоговое бремя? Самый простой способ – продать или подарить землю. Если же желающих приобрести вашу землю не нашлось, можно отказаться от участка. Для этого нужно написать заявление в местный орган власти о прекращении своего права собственности на участок. Получив ваше заявление, местная администрация должна обратиться в отделение Федеральной регистрационной службы с заявлением о постановке на учет вашего участка в качестве бесхозной недвижимой вещи. Не менее чем через год участок с вас могут снять в судебном порядке…

– К сожалению, землю очень сложно оформить в собственность, и еще сложнее снять ее с себя, если содержание имущества стало для вас обузой. Но закон есть закон, выплачивать налоги – долг каждого гражданина России, – подытожил Сергей Евгеньевич.

Только цифры

По предварительным данным всероссийской сельскохозяйственной переписи, в Ульяновской области обнаружено 27,7% брошенных подворий – это более 10% от общего числа обследованных хозяйств! По той же переписи, из общей площади сельхозугодий в Ульяновской области используется всего половина – 1150 тысяч гектаров из 2345! Часть из них просто брошены, некоторые просто невостребованы – старые хозяева умерли, а новых обнаружить не удалось,..

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ…

По данным прокуратуры, на территории на-jero региона все чаще нарушаются права владельцев земельных долей. Например, в Николаевском районе некоторые СПК и индивидуальные предприниматели самовольно захватили под посевы и прочие нужды до 80% земли. Более 30 тысяч гектаров использовались предприимчивыми дельцами без согласия настоящих собственников. Предприниматели не платили налог на землю, в итоге местные бюджеты недосчитались приличных сумм.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ ЛЬГОТЫ

Налоговый вычет в 10 тысяч рублей предоставляется налоговым кодексом следующим категориям:

1) Героям Советского Союза, Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы;

2) инвалидам, имеющим III-ю степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без заключения о степени ограничения трудовой деятельности;

3) инвалидам с детства;

4) ветеранам и инвалидам ВОВ, а также боевых действий;

5) лицам, перенесшим лучевую болезнь, а также подвергшимся радиационному воздействию.

Эта сумма минусуется от кадастровой стоимости земли и, соответственно, налогом не облагается. Закон никого не освобождает от уплаты налога полностью, как это было раньше.

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, нужно подать заявление с копиями документов, подтверждающих право на вычет, в районную налоговую инспекцию. Там же можно выяснить, какие налоговые льготы действуют в вашем муниципальном образовании.