Очередной скандал с дольщиками

УЖЕ несколько лет группа людей, на долевом участии вложивших свои далеко не маленькие средства в строительство небольшого жилого дома на 12 квартир, приходит по адресу: Пролетарская, 35/9. Люди никак не могут понять, почему их дом до сих пор не построен. Срок его сдачи – октябрь 2006 года – давно сорван.

Началось все еще раньше, в 2005 году. Именно тогда семейная чета Емельянинковых затеяла идею постройки жилого дома по популярной тогда схеме долевого участия. В дело вошли и их родственники, знакомые. Чуть ли не у каждого своя фирма. Деньги на строительство принимались через разные фирмы – ООО «Симпласт», ООО «Лонда-Арт», а то и просто от частных лиц.

В качестве подрядчика заказчики по знакомству выбрали ООО «Стройавто». Деньги собирались в течение 2005-2007 годов. От миллиона до двух – с каждого! Всего было собрано около 15 миллионов рублей. На них можно было построить два таких дома. В итоге не вышло пока ни одного. Почему?

Этот вопрос дольщики задали Емельянинковым и фирме-застройщице «Стройавто». В ответ – невнятные обещания о том, что все срастется, все будет, все построится, ведь они же не Коваленко из небезызвестной фирмы «Капстрой». Но, как раз-таки наоборот, именно деятельность этой фирмы и напоминает ныне происходящее. Дольщики считают, что все это похоже на мошенничество. Деньги сданы, проект есть, а дома нет!

Дольщики считают, что и желания что-либо строить не было. ООО «Стройавто» (генеральный директор М.М. Юсуфов) всячески затягивало строительство. Например, по таким «странным» причинам, что, мол, нет крана. На самом же деле они, видимо, ждали, когда подорожает дом.

До сих пор, кстати, непонятно, трехэтажный дом должен быть или четырех? Дольщикам при продаже квартир предъявляли проект 4-этажного дома (при этом квартиры на 4 этаже уже как бы проданы), а теперь вдруг выясняется, что разрешение на строительство было на индивидуальный дом в 3 этажа. Для тех, кто не понимает, поясним, что при разной трактовке статуса строящегося дома расходы на подключение коммуникаций и документацию различаются в несколько раз.

Дальнейшие события еще больше обострили ситуацию. На январской встрече дольщиков и руководства ООО «Лонда-Арт» был представлен некто А. Фурман, друг семьи Емельянинковых, оказавшийся неожиданно представителем застройщика, который так вяло строил. Разговор шел о том, что документы на строительство дома уже не соответствуют изменившимся в 2008 году законам. И теперь их надо переделать. За это как раз и брался Фурман.

Но переделка документации оказалась очень оригинальной. Как говорят дольщики, он оформил доверенности на продажу участков земли под домом на свое имя. А в июне 2008 года предложил им выкупить их же квартиры по рыночной цене, то есть в 2-3 раза дороже. А если они не согласны, то он разбирает 4-й этаж и продает объект как индивидуальный жилой дом и ни о каких дольщиках и слышать не хочет, заявляя о том, что у него никаких договоров с ними нет!

В письме дольщиков говорится: «Как же так все вдруг обернулось? Дольщики, вложившие деньги в строительство, оказываются в пролете? Заказчик и застройщик в лице своего представителя в шоколаде, а дольщики, извините, в дерьме? И никому из контролирующих органов, в том числе и за строящимися в Ульяновске объектами, нет дела? Так выходит?

С просьбой разобраться во всем мы обратились письменно к губернатору области, мэру города, в прокуратуру. Кроме того, каждый из дольщиков написал еще и заявление в УБЭП о привлечении к уголовной ответственности по факту мошенничества заказчика и застройщика.

Однако в настоящее время от вышеуказанных инстанций в установленные законом сроки нет никаких ответов. Создается впечатление, что данный вопрос никто решать не хочет, а это наводит на мысль о коррупции во власти. И это в то время, когда президент страны Дмитрий Медведев призывает бороться с коррупцией в регионах!

Среди дольщиков есть и люди из других городов – Норильска, Тюменской и Красноярской областей. Они решили переехать сюда жить, потому что слышали, что в Ульяновске сейчас подъем во всех сферах жизни (о чем так любят говорить наши чиновники). Выходит же, что все это – болтовня? Жить, работать и рожать детей в Ульяновске невозможно?

Сегодня еще можно разрешить создавшийся конфликт, установив право собственности дольщиков на квартиры, дать возможность построить 4-й этаж и завершить строительство. Стоит ли дотягивать ситуацию до штурмов офисов (как с «Капстроем»), голодовок и других резких шагов со стороны обманутых людей? Налицо ведь обман и неисполнение договорных обязательств».

Дольщики, по их словам, не остановятся и пойдут до конца. Если надо, то и до международных органов по соблюдению прав человека. Будем, конечно, надеяться, что этот глас дольщиков не останется без внимания властей.

P.S. В то время, когда готовился этот текст, дольщики сообщили нам, что из прокуратуры Ленинского района пришел ответ, в котором говорится о возвращении прокуратурой отказного материала по делу дольщиков на доследование в УБЭП.