Его руководство подозревается в присвоении около 50 миллионов рублей.

НИКИФОРОВА Татьяна

Шикарный офис «Золотого ключа» вчера наводнили сотрудники правоохранительных органов, которые принялись разбираться в бумагах агентства недвижимости.

Вся история краха агентства овеяна ореолом тайны. А правоохранительные органы хранят молчание. Пока даже неизвестно сколько человек пострадало от действия «Золотого ключа». Фактом остается лишь то, что в правоохранительные органы стали поступать заявления от граждан, в которых говорится, что в фирму поступило около 50 миллионов рублей на покупку квартир. Именно такая сумма, по самым скромным подсчетам, могла осесть в карманах руководства «Золотого ключа».

Как стало нам известно, от деятельности генерального директора финансово якобы пострадали даже сами риэлторы «Золотого ключа», которые также доверили свои деньги Анатолию Старостину.

– Я собиралась покупать квартиру. Друзья посоветовали обратиться в это агентство недвижимости, – рассказывает одна из пострадавших, – Отдала им деньги для сделки, направилась за результатами, а все закрыто. До сих пор не верится.

Впрочем, закрытие агентства стало неожиданностью не для всех. Среди риэлтеров других агентств недвижимости ходили слухи, что «Золотой ключ» – не самое надежное агентство. Компания пыталась работать по так называемой московской схеме: каждый сотрудник отвечает лишь за какую-то часть работы. Обычно в Ульяновске риэлтер сопровождает клиента от выбора квартиры до передачи ключей.

Если вы пострадали от деятельности «Золотого ключа», приходите к нам в редакцию по адресу улица Карла Маркса, 41 или звоните по телефону 44 – 60 – 60.

НА ЗАМЕТКУ

А вот как выглядит правильный процесс купли-продажи недвижимости с участием риэлтора:

1. Вы выбираете агентство недвижимости и заключаете договор с риэлтором. В нем обязательно прописывается, когда прекращается сотрудничество, указываются обязанности сторон, а также сумма вознаграждения для риэлтора (обычно это проценты от стоимости продаваемой квартиры)

2. Риэлтор периодически (частотность указывается в договоре) звонит клиенту и сообщает о новых вариантах квартир, договаривается о времени просмотра и стоимости жилья. Если это оговорено в договоре, то риэлтор помогает подготовить необходимые документы. Ни в одном из них не должна фигурировать его фамилия.

3. Когда выбор сделан, то покупатель отдает задаток другой стороне (обычно небольшая сумма). Передача задатка и стоимость квартиры оформляются документально при участии риэлтора. Это делается для того, чтобы закрепить квартиру за покупателем и продавец не смог повысить цену на жилье через какое-то время.

4. Совместно с риэлтором и другой стороной обсуждается время заключения договора купли-продажи.

5. Фамилия риэлтора не должна присутствовать в договоре купли-продажи. Передача денег происходит в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, непосредственно от покупателя к продавцу, в присутствии риэлторов двух сторон. После сделки оплачиваются услуги риэлтора.