Заочное голосование в домах Нового города – в самом разгаре. Старшие домов каждый день разносят бюллетени по квартирам и к вечеру буквально валятся с ног. Но большинство собственников откровенно плюют на бюллетени, нисколько не интересуясь их содержанием. Меньшая часть – те, кто пытается понять – ЗА ЧТО предлагают голосовать – сначала теряет терпение, а потом голову. Потому что вопросов от прочтения становится больше, а ответов – меньше…

Собственники и старшие домов, которые обслуживает ООО «Жилстройсервис», на этой неделе должны сдать бюллетени с отмеченными вариантами своих ответов. Однако, как сообщила старшая по дому №19 бульвара Львовского Светлана Макарова, в эти сроки вряд ли удастся уложиться. Причин несколько.

Первая: собственники не знают о проходящем голосовании. Узкие полоски бумаги, на которых сообщалось о собрании (заочном голосовании), развешивались на досках объявлений около подъездов. Понятно, что многие из них были погребены под новым слоем больших и красочных листовок в первые день-два. Уцелело объявление только на одном подъезде. Вывешивать объявления на досках в подъездах (на углу около лифтов), оказалось, нельзя. У этих досок – другой хозяин, у которого будто бы заключен договор с ООО «Жилстройсервис». О содержании объявления разговор особый, потому что составлено оно с нарушением требований Жилищного Кодекса.

Причина вторая. Список собственников, выданный в ООО, похоже, не обновлялся года полтора. И, проходя с бюллетенями по квартирам, домоуправ обнаружила людей, которые приватизировали квартиру полтора года назад, но в списках собственников отсутствуют.

Третья причина. О том, что для домов, которые обслуживает «Жилстройсервис», постановлением мэра установлен размер оплаты за содержание и ремонт в размере 11,76 руб., Светлана Макарова узнала не в управляющей компании, а из газеты «Новый град Симбирск». В бюллетене об этом, опять же, ничего не сообщается.

Четвертая. В прошлом году перед голосованием в ООО собирали старших по домам и обсуждали содержание бюллетеня. То есть хотя бы какое-то влияние собственники дома на повестку дня имели. В этом году вообще домоуправов не собирали.

Пятая. Практически поголовное недоверие собственников к управляющей компании. У Светланы Макаровой аргументов не хватает. По крайней мере, отчета об использовании собранных (в 2007 году) денег с дома, до сих пор получить в ООО ей не удалось.

Шестая. Безразличие большинства собственников. Если «разжуешь», то начинают осмысленно вчитываться в бюллетень. Но большинство только высунут голову в дверную щель, схватят бумагу и возвращают с такими «голосами», хоть плачь… А помощников – старших по подъездам – только на общественных началах.

Седьмая. Собственно, текст и содержание пунктов повестки дня бюллетеня.

ГОЛОСИТЬ ИЛИ ГОЛОСОВАТЬ?

Бюллетеней два. В первом – пять вопросов. Три чисто технические (выбор счетной комиссии, о месте хранения бюллетеней, информирование собственников), два – серьезные. От одного из них точно голова пойдет кругом. Уборка подъездов, согласно постановлению правительства №491, входит в перечень по содержанию и ремонту. О том, что в 11,76 руб. будет включена и уборка подъездов, говорил и гендиректор ООО «Жилстройсервис» Алексей Болотов (см. «НГС» от 6 ноября). Зачем же тогда в повестку дня вносить пункт: «С 01.01.2009 в перечень работ по содержанию и текущему ремонту дома:

– внести уборку мест общего пользования – уборка подъездов

– не вносить уборку мест общего пользования – уборка подъездов»?

При этом по друг друга исключающим вариантам («внести» и «не внести») голосовать «за», «против», «воздержался»? У вас «крыша» – на месте?

Если же ООО хотело таким образом закрепить желание жителей иметь подъезды убранными без увеличения стоимости в 11,76 руб., то компании следовало бы указать и стоимость этой услуги. А во-вторых, расписать остальные виды работ с указанием их стоимости и тогда «проголосовать».

Кстати, намерение компании включить уборку в 11,76 подтвердил в разговоре со мною и Владислав Игонин, Управляющий ООО «Жилстройсервис»…

Второй бюллетень – по капремонту. К нему тоже масса претензий, в том числе и по соблюдению законов и Жилищного кодекса… Бюллетень составлен так, чтобы ООО получило полную свободу действий, а собственники – нуль информации о капремонте. Перечень работ в бюллетене взят из федерального закона №185 (то есть, в бюллетене перечислены все возможные виды ремонта). Этот «перечень» на полном серьезе предлагается утвердить. Как предлагается утвердить и смету. Но суммы сметы в рублях в бюллетене нет. Лишь старшей по дому выдали в ООО буквально клочок бумажки, без даты, печатей и подписей – табличку с видами работ и суммами. Вот его, оказывается, нужно показывать жителям, которые заинтересуются сметой и ее денежным выражением. Очень удобно. Для управляющей компании.

А потом опять будут винить жителей в том, что они проголосовали против участия в финансировании капремонта в виде доли – 5%. А от какой суммы 5% считать? И сколько это в месяц будет? И как потом доказать – какая работа и сколько стоила? Короче, такой бюллетень просто хочется выкинуть…

Дому №8 по Ульяновскому проспекту «повезло» еще больше. С бюллетенем по капремонту – та же песня. А второй бюллетень преподнес сюрприз: собственникам предлагается проголосовать за расторжение договора с ООО «Жилстройсервис», а потом – заключить договор на три года с ООО «Управляющая компания Жилстройсервис». Почему расторгнуть? Что за новая компания? Кто ее учредитель, зачем создана, какой уставный капитал и прочие подробности – жители так и не узнали. Задал я эти вопросы Владиславу Игонину, но он не смог мне на них ответить. Мол, все вопросы – к Алексею Болотову. А тот – на больничном. Правда, при этом Игонин добавил, что любой собственник может лично прийти в ООО и получить ответ на все вопросы.

Может, управляющей компании и нужно было начинать с ответов? До голосования? Разве в ООО не предполагали, какие вопросы возникнут у собственников?

СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ

Около 20-30% голосов в каждом доме – за комитетом ЖКХ Ульяновска. Именно такой процент в наших домах неприватизированного жилья, и этими процентами «голосует» муниципалитет. Кстати, голосует по тем же бюллетеням, что и мы.

«Жилстройсервис», как сообщили в комитете, уведомил о своих реорганизационных мероприятиях, прислал извещение о заочном голосовании и бюллетени. Все бумаги находятся у председателя комитета – Андрея Павлова. Не возникли ли в комитете те же вопросы к бюллетеням, что и у меня, выяснить, увы, пока не удалось. Но, судя по тому, что процесс запущен, не возникло. А жаль. Неважный собственник получается из муниципалитета…

Заочное голосование проходит и в ООО «РЭС». К бюллетеням и договорам этой компании у некоторых собственников тоже великое множество претензий. Читатели прислали мне протокол разногласий на двух страницах. А жители домов №13 и №17 по бульвару Фестивальному (эти дома обслуживает «РЭС»), даже инициировали смену управляющей компании и ведут переговоры с ЖСК «Комплекс», чтобы тот взял эти дома на обслуживание. Переговоры дошли до изготовления бюллетеней. По некоторым сведениям, собственники еще одного или трех домов проводят работу по уходу из ООО «РЭС».

Излагать претензии к договорам «РЭС» и бюллетеням сейчас нет смысла. Дело в том, что, объявив о заочном голосовании и раздав бюллетени, неделю назад компания отозвала документы у собственников. Как сообщил председатель правления Группы компаний РЭС Владимир Филиппов, в розданных документах обнаружились ошибки. В настоящее время ошибки исправляются. Заочное голосование намечено на декабрь…

Геннадий Антонцев,