Нынешнюю осень жильцы одной из ульяновских многоэтажек встречали, как говорится, с легким сердцем. Обещают дожди? Да пусть льют, сколько угодно! Строители, которые летом отремонтировали крышу, заверили заключившее с ними договор руководство ТСЖ, что работы проведены на высочайшем уровне.

Спасение от потопа

Собственники жилых метров на радостях принялись клеить дорогие обои, сооружать подвесные потолки, ставить новые двери. Но первый же осенний дождь преподнес владельцу одной из квартир на верхнем этаже неприятный сюрприз – просочившаяся сквозь «идеально отремонтированную» крышу вода залила стены, сведя на нет дорогостоящий «евроремонт».

Пострадавший ринулся выяснять отношения с руководством Товарищества собственников жилья, председатель которого, в свою очередь, направил претензию строительной фирме. Но та вовсе не спешила признавать свою вину и уж тем более вкладываться в исправление собственных ошибок. Пришлось обращаться в суд, который назначил строительно-техническую экспертизу. Её проведение было поручено Региональному Центру экспертизы по Приволжскому округу. Специалисты Центра определили: протекание произошло из-за некачественного ремонта крыши в месте примыкания парапета.

Основываясь на заключении экспертов, суд удовлетворил иск ТСЖ к строительной компании и обязал последнюю не только устранить выявленные специалистами Центра недоделки и возместить стоимость восстановительного ремонта пострадавшей квартиры, но и взыскал сумму, уплаченную истцом за проведение экспертизы.

Работают с государственной тайной

Региональный Центр экспертизы по Приволжскому округу был создан в феврале нынешнего года и уже успел показать себя в деле, одно из доказательств чему – приведенный выше пример. Учредителями Центра выступили одна из ульяновских организаций, почти два десятка лет профессионально занимающаяся вопросами безопасности, Ассоциация международного сотрудничества НСБ и Центр судебной экспертизы по Южному округу – организации с серьезной деловой репутацией. Центр экспертизы имеет лицензию Госстроя, а также лицензию на работу со сведениями, составляющими государственную тайну, что позволяет работать даже с «особенными» клиентами. В настоящий момент Региональный Центр проходит процедуру сертификации менеджмента качества.

Уже сегодня здесь проводится несколько видов экспертиз: строительно-технические, бухгалтерские, почерковедческие, пожарно-технические и судебно-технические экспертизы документов.

Первая, помимо исследования качества строительства (или как в уже упоминавшемся нами случае -ремонта); предполагает и исследование домостроения на предмет порядка пользования им несколькими собственниками. Не очень понятно? Тогда пример. Живущие в частном доме супруги решили развестись и настаивают на разделе имущества, в том числе и собственно дома. Вот тут-то и нужна бывает строительно-техническая экспертиза, когда проводящим ее экспертам надлежит определить: возможно ли разделение имеющейся жилплощади на две отдельные – с возведением стены, сооружением второго входа и так далее. На основе выводов специалистов суд выносит определение, каким образом экс-супруги будут пользоваться бывшей совместной собственностью.

Проверка на кризис

В период финансового кризиса, как предполагают сотрудники Центра экспертизы, исследование бухгалтерских документов будет особенно актуальным. И эти прогнозы уже начинают сбываться: за последние пару месяцев с вопросом, проводятся ли в Центре исследования объективности финансовой отчетности, обратились несколько заинтересованных лиц.

Ситуации, заставлявшие наших земляков интересоваться бухгалтерской экспертизой, были разные, но чаще всего речь идет о недобросовестности соратников по бизнесу. Финансовый кризис (будь он неладен!) подвиг многих предпринимателей средней руки к выходу из дела, которому они отдали несколько лет жизни. И вот предстает такой человек перед своими соратниками-совладельцами и говорит: «Ухожу я, мужики] Вы как хотите, а я решил забрать свою долю и купить на эти деньги золото (или недвижимость), а то, боюсь, к окончанию этого мирового катаклизма вообще без штанов останусь!». А соратники-совладельцы ему в ответ: «Дорогой, да мы бы рады отпустить тебя с мешком денег, да у нас одни убытки. Не веришь – посмотри бухгалтерскую отчетность». «Дорогой» смотрит и видит, что, по бумагам, совместное дело и впрямь на ладан дышит. Но он-то знает, что это не так. Но для того, чтобы определить, где и в чем его надувают бывшие сотоварищи, нужен и другой уровень экономических знаний, и другие возможности. А у Регионального Центра экспертизы подобные возможности есть. Благодаря чему бухгалтерские документы, которыми оперировали экс-сотоварищи, могут быть подвергнуты исследованию на объективность представленной в них информации. А следом будет дан и ответ на вопрос: не скрывалась ли прибыль, не завышались ли необоснованно затраты, не переводились ли активы. И самое главное: заключение, выдаваемое Центром заказчику, имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано не только в ходе досудебного производства по делу, но и при судебном разбирательстве.

***

В самое ближайшее время Центр начнет проводить еще целый ряд экспертиз: оценочную, транспортно-трассологическую, автотехническую. Но о них подробнее мы поговорим в следующий раз. Сегодняшний же наш рассказ о Центре завершим перечислением причин, по которым стоит сюда – в случае надобности – обратиться.

Во-первых, независимость Центра от ведомственных структур исключает возможность давления «сверху».

Во-вторых, все специалисты Центра, занимающиеся проведением тех или иных экспертиз, имеют специальное образование и допуск на данный вид исследований, а стало быть, нет сомнений в их высокой квалификации.

В-третьих, вам не придется долгие месяцы ждать, когда дойдет очередь до вашей экспертизы – в Центре ее проведут в кратчайшие сроки. Более того, при необходимости наши специалисты готовы выехать на место – к вам домой или в офис.

Ну и, в-четвертых, сумма, которую вам придется заплатить за экспертизу, будет значительно отличаться от той, которую бы вы отдали иногородним специалистам.