11-й апелляционный Арбитражный суд (г.Самара) оставил без удовлетворения жалобу общества с ограниченной ответственностью «Проминвест», представители которого просили признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью 145 га, расположенного южнее города Сенгилей на так называемой «Бутырской горе».
Данного решения ждали в Москве, где Арбитражный суд приостановил рассмотрение иска ООО «ВистаПро», аффилированной с олигархом Романом Абрамовичем, к Роснедрам. Наша газета неоднократно освещала борьбу Межрегиональной общественной организации «Экологический парламент Волжского бассейна и Северного Каспия» и жителей Сенгилеевского района с Роснедрами и фирмой ООО «ВистаПро». Тогда Роснедра и Р. Абрамович были по одну сторону баррикад: Роснедра продали особо ценную природную территорию под разработку цементного сырья фирме «ВистаПро». Теперь экономическая ситуация изменилась, и Р.Абрамович требует у государства возврата своих средств, почти полмиллиарда рублей. Интересно, что Александра Каплина, руководителя МОО «Экологический парламент Волжского бассейна и Северного Каспия», именно в этом (необходимости возврата средств из бюджета) обвинял руководитель Ульяновскнедр, защищая во всех судебных инстанциях «правоту» Р.Абрамовича и его фирмы.
В ходе проведенной прокуратурой Ульяновской области проверки было установлено, что 25 июля 2007 года указанный объект был незаконно продан Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования «Сенгилеевский район» по результатам аукциона обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест», в связи с чем данная сделка была оспорена в суде ОГОУ СПО «Сенгилеевский технологический техникум».
Впоследствии указанный земельный участок был реализован коммерческой структурой обществу с ограниченной ответственностью «Проминвест».
В целях обеспечения законности, учитывая, что «Бутырская гора» является государственной собственностью – месторождением полезных ископаемых, руководствуясь положениями статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прокуратура Ульяновской области вступила в данное дело в защиту государственных и общественных интересов, настаивая на необходимости признания незаконными указанных торгов и договора купли-продажи.
Позиция прокуратуры строилась на том, что данный земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании указанного учебного учреждения, принадлежит Ульяновской области, в связи с чем органы местного самоуправления не имели права распоряжаться им.
Более того, как установлено прокуратурой, победителем открытого аукциона была признана коммерческая структура, приобретшая участок по начальной цене без применения соответствующего шага, что фактически свидетельствовало о том, что в торгах принимала участие только она одна.
При этом следовало учитывать, что ранее по протестам прокурора Сенгилеевского района постановления главы администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» от 29.12.2006 №369 «О правилах организации и проведения торгов» и №370 «О средствах массовой информации, определенных для опубликования сообщений по продаже муниципального имущества…», на основании которых организовывался аукцион, были отменены.
Таким образом, прокуратура Ульяновской области заявила о том, что указанные торги, проведенные Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования «Сенгилеевский район» с нарушением процедуры и порядка, следует считать незаконными и не влекущими правовых последствий.
На основании доводов прокуратуры региональный Арбитражный суд принял решение признать торги несостоявшимися, а договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «Стройинвест» завладело земельным участком на «Бутырской горе», недействительным.
Приобретшее впоследствии эту землю общество с ограниченной ответственностью «Проминвест» обжаловало судебный акт, однако, согласившись с мнением прокуратуры, 11-й апелляционный Арбитражный суд отказал фирме в удовлетворении претензий.
Данное постановление сразу же вступило в законную силу. Если бы жители Сенгилеевского района совместно с экологической общественностью региона не вступились за будущее нацпарка «Сенгилеевские горы», то ничего выше изложенного не произошло бы. ООО «Стройинвест», которому по каким-то причинам удавалось очень быстро оформлять то, на что другие, не имеющие высоких покровителей на площади Ленина в Ульяновске, тратят несопоставимо больше времени, стало хаотично искать возможность избавиться от земельного участка на «Бутырской горе» сразу после начала судебных процедур. Как говорят эксперты, подобная практика в России не редкость, когда приближенные к высшим региональным должностным лицам фирмы оказываются собственниками земельных участков, под которыми иногородний крупный бизнес выкупает на конкурсе права на недра, содержащие полезные ископаемые. Как дальше поступить «пострадавшему» землевладельцу с пришлым капиталистом, нарушившему все сельскохозяйственные планы несостоявшегося латифундиста – это уже по вкусу и влиятельности покровителя. Роман Абрамович, столкнувшись с попыткой поживиться за его счет, посчитал, что покровитель у данной фирмы не достаточно для него влиятелен, чтобы платить еще раз «отступные». Да и цементное сырье сегодня не представляет такого интереса, как это было еще полгода назад. А напортачить чиновники со своими фирмами уже успели много чего. Теперь прокуратуре работы на несколько месяцев. В том числе и по уголовному делу, возбужденному в отношении руководителя Комитета по управлению имуществом Сенгилеевского района. Видимо, ему суждено стать «стрелочником» в данном деле.
Одним словом, если бы не кризис, то неизвестно, как это все еще вертелось бы, учитывая, что материалы по делу о продаже «Бутырской горы» находятся в Страсбургском суде.