Руководство ЖСК «Комплекс» собирается продлить полномочия председателя до шести лет.

В воскресенье, 29 марта, состоится отчетная конференция в ЖСК «Комплекс». На ней планируется внести изменения в устав кооператива. Среди запланированных поправок – продление срока полномочий председателя правления ЖСК. Если раньше он избирался на три года, теперь этот срок собираются продлить до шести лет. С такими поправками согласны не все члены кооператива. Однако изменить вряд ли что-то удастся.

Председатель ЖСК Виктор Павлов сделает все, чтобы на конференции проголосовали так, как ему нужно, – уверен Виктор Курушин, на протяжении долгого времени занимающий должность старшего по дому №17 по проспекту Ульяновский, – уже сейчас руководством кооператива принимаются все меры, чтобы несогласные на это собрание не попали. Кстати, предстоящая конференция должна быть отчетно-выборной, а не просто отчетной. Ведь согласно уставу руководство кооператива избирается сроком на три года. Последнее такое собрание было в 2006 году. То есть три года как раз истекло. Однако начальство ЖСК «Комплекс» сей факт в расчет почему-то не берет…

Кроме продления срока полномочий председателя правления, в устав ЖСК планируется включить еще один интересный пункт.

«Если в результате действий жителей домов ЖСК на ЖСК или на его собственность будут наложены какие-либо санкции, то до начала исполнения санкций правлением ЖСК должен быть рассмотрен вопрос о причинах, виновных лицах, источниках и порядке компенсации нанесенных при этом потерь…»

Странная формулировка. К примеру, какая-то контролирующая организация (жилищный комитет или суд) наложила на ЖСК штраф. Так что же – его заплатят только после того, как правление кооператива сей вопрос рассмотрит? (А вдруг руководство «Комплекса» полгода будет искать причины и виновных лиц?) Но это невозможно, поскольку противоречит действующему законодательству. К чему тогда было вообще включать пункт, который не имеет силы. Видимо, в ЖСК так озаботились текущими и предстоящими санкциями, что об этом не подумали…

Стоит отметить, что в последние несколько месяцев ЖСК «Комплекс» часто фигурирует в коммунальных скандалах. За небольшой срок этот кооператив сумел настроить против себя ряд организаций коммунальной сферы, спровоцировал панику среди многих жильцов. Чего стоит попытка «Комплекса» взять в управлении пять домов, находящихся в ведомстве компании «РЭС». Тогда, не имея на руках договоров с ресурсоснабжающими организациями («Водоканалом, «Теплокомом», «Ульяновскэнерго»), руководство кооператива самовольно захватило помещения жилого фонда «Ремонтно-эксплуатационной службы». Представители ЖСК взломали в них замки и опечатали двери (об этом было подробно написано в № 4 «НГС» от 05.02.09). Жители домов обратились в суд. Однако на днях в некоторых средствах массовой информации появились сведения о том, что старшие по домам просят мэрию «не препятствовать законно выбранной общим собранием собственников помещений УК «Комплекс» обслуживать наши дома». Но ведь уже в понедельник на минувшей неделе по одному из домов (бульвар Фестивальный, 13) было вынесено решение. Заволжский районный суд признал право управления домом за компанией «РЭС»! По остальным домам дела находятся в стадии рассмотрения. О каком законном избрании «Комплекса» идет речь?

Серьезные проблемы у ЖСК возникли и с организациями, обслуживающими домофоны. Руководство кооператива и здесь решило действовать по старой схеме, которую иначе, как коммунальный захват, не назовешь. На техническом оборудовании взломали замки, коды домофонов самовольно перебили. И вновь собственники квартир в панике, в домах неразбериха. Скандал за скандалом.

Не поладил «Комплекс» и с УМУП «Теплоком». Жильцы исправно платили кооперативу за коммунальные услуги. Однако задолженность кооператива перед «Теплокомом» достигла многих миллионов рублей. Организация обратилась в суд. Несколько судебных исков «Теплоком» уже выиграл. Остальные находятся на стадии рассмотрения. Но самое печальное, что, проиграв суды, ЖСК «Комплекс» вынужден платить не только долги, но и проценты за пользование чужими денежными средствами плюс госпошлину. А это сотни тысяч рублей сверх уже имеющегося долга! Получается, что ЖСК «Комплекс» намеренно вгоняет себя в долговую яму? Но для чего?

Надеемся, в ближайших номерах нашего еженедельника Виктор Павлов ответит на эти вопросы. Ну а пока он занят подготовкой к предстоящей отчетной конференции. Что ж, вопрос этот действительно серьезный. Продлить сроки полномочий председателя правления кооператива до шести лет – это не шутки.

– Еще бы! Кому не хочется стать бессменным руководителем кооператива, – возмущается Виктор Курушин, – я бы тоже хотел выступить на этой конференции. Меня, кстати, на нее делегировали жители дома. Вот только по распоряжению Виктора Павлова договор со мной, как со старшим по дому, расторгли в одностороннем порядке. И все из-за того, что я посмел обратиться в прокуратуру и рассказать о незаконных, на мой взгляд, действиях ЖСК. Могу с уверенностью сказать, что в данный момент руководство «Комплекса» пытается дискредитировать и убрать старших по домам и членов правления, которые ведут себя вразрез с политикой Павлова.

Среди разжалованных сотрудников кооператива есть те, чьи подписи значились под жалобой на ЖСК в прокуратуру. Законно ли это? После последних скандалов и разбирательств, связанных с коммунальными захватами помещений в домах, прокуратура Заволжского района вынесла свое решение. Председателю правления ЖСК «Комплекс» Виктору Павлову направлено предостережение о недопустимости увольнения лиц, обратившихся в прокуратуру с заявлением. Но это руководство кооператива, кажется, не останавливает. Похоже, что ЖСК не боится спровоцировать себя в глазах населения, коммунальных организаций и власти. Здесь действуют, исходя из собственных интересов и планов. Без лишних церемоний и без комплексов.

Алина Владимирова