На 2009 год запланировано переселить из ветхого и аварийного жилья 1600 жителей Ульяновской области. Правда, шанс съехать из не пригодных для жилья домов есть лишь у жителей Ульяновска, Новоульяновска и Димитровграда. Кроме того, планы осуществятся в заявленных объемах только в том случае, если строители согласятся продавать квартиры за предложенные государством деньги, а цены на жилье не поднимутся.

Как рассказал на пресс-конференции в пятницу директор областного департамента жилищно-коммунального комплекса Сергей Гигирев, основная доля средств – 505 миллионов рублей – поступила из федерального бюджета, конкретно – из госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Всего, с учетом софинансирования из областного бюджета, на программу планируется потратить 580 миллионов рублей.

Деньги, объяснил Гигирев, выделяются, прежде всего, на поддержку строительной отрасли в период кризиса, сама же проблема обновления жилого фонда решается попутно. Именно поэтому к участию в программе переселения в деле предоставления нового жилья были допущены только те застройщики, которые имеют недостроенные жилые дома со степенью готовности не менее 70 процентов. Такие нашлись лишь в трех городах области – Ульяновске, Новоульяновске и Димитровграде. В остальных, видимо, вообще ничего не строится.

Процедура такая. Застройщик в ходе проводимых котировок предоставляет необходимые квартиры, областной минстрой выделяет в качестве аванса 30 процентов от стоимости жилья и дает полгода на достройку дома, затем перечисляются остальные 70 процентов, квартиры оформляются в областную собственность, регистрируются, а затем передаются в муниципалитеты, которые и осуществляют переселение.

В случае, если новая квартира окажется большей площади, разницу в метрах обещают докупать за счет облбюджета, из которого на эти цели выделен 41 миллион рублей.

Квартиры меньшей площади, заверил Гигирев, люди не получат, правда, признал, что, если человек будет сам согласен недополучить «квадраты», ему пойдут навстречу.

В программе переселения есть и более серьезные «но». К примеру, предполагается, что с выделением аванса строители должны будут и со своей стороны привлечь средства на достройку дома. А если деньги не найдутся? Опасность срыва планов состоит и в том, что застройщики не согласятся продавать квартиры за предложенные государством цены. Кроме того, стоимость жилья в плане переселения фиксированная – 22,4 тысячи за квадратный метр. Средняя цена «квадрата» в Ульяновске, по оценкам экспертов, сейчас выше.

Еще непонятно,как рынок жилья поведет себя дальше.

В список попало 80 домов (всего на территории области 3200 аварийных домов), подлежащих расселению (52 в Ульяновске, 3 – в Новоульяновске и 25 – в Димитровграде). Сам перечень домов стараются держать в секрете – в минстрое опасаются, что в них начнется массовая прописка людей, желающих воспользоваться возможностью получить новую квартиру. Нам удалось найти документ. В Ульяновске готовы снести дома по следующим адресам: 2-й переулок Мира, 37, улица Красноармейская, 25 и 68, улица Средний Венец, 25 и 31, улица Красногвардейская, 17, улица Локомотивная, 33, улица Транспортная, 25, улица Пожарского, 3 и 4, улица Стасова, 4, улица Автозаводская, 47, улица Кадьяна, 1, пос. УКСМ, 1, 5 и 6, улица Л.Шевцовой, 91, 92 и 93, переулок Комиссара Иванова, 4, переулок Брюханова, 22, спуск Халтурина, 6, улица Панфиловцев, 31, улица Рылеева, 31, 1-й переулок Пархоменко, 34, улица Хваткова, 2 и 4, улица Садовая, 1, 3, 7 и 15, улица 1-я Береговая, 6 (поселок имени Карамзина), разъезд Заволжский, 1, 3, 5 и 6, улица Пархоменко, 38, улица Свияжская, 21, спуск Степана Разина, 12, 14 и 16, улица 12 Сентября, 107, улица Баумана, 121 и 123, улица Корюкина, 19 и 25, улица Профсоюзная, 21, улица Герасимова, 25, улица Тимирязева, 3, улица Стасова, 19 и 21, улица Путевая, 21.

Все эти многоквартирные дома – деревянные, кирпичные с деревянными перекрытиями, каркаснонасыпные – были построены в первой половине прошлого века. Есть дома 1917 года застройки и построенные по проектам первых массовых серий. По данным регионального министерства строительства, в Ульяновской области на 1 января 2009 года 227 многоквартирных домов оформлены как аварийные и подлежащие сносу. Всего же в регионе более 3200 ветхих домов общей площадью 424 тысячи квадратных метров.

Жилой фонд области стремительно стареет. 80 процентов домов построены в период с 1946 по 1995 год. После 1995 года построено всего лишь около шести процентов существующего ныне жилого фонда.

Вадим ПИЛЮКОВ